乾安镇丹青街润泽启隆苑小区3号楼5单元602室房屋（第一次拍卖）

吉林省乾 (略) 关于拍卖被执行人朱跃强名下位于乾安县乾安镇丹青街润泽启 (略) 楼5单元602室房屋的公告（第一次拍卖）

乾 (略) 将于2022年9月18日10时至2022年9月19日10时止（延时除外）在乾 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：乾 (略) ，法院主页网址http:/ *** ），现公告如下：

一、拍卖标的：乾安县乾安镇丹青街润泽启 (略) 楼5单元602室房屋。

以上拍卖标的情况详情可到乾安县房屋产 (略) 查询，一拍起拍价为司法评估价格的70%。保证金： *** 元，增价幅度：500元。

二、1、评估对象权属状况

本次拍卖标的参考价由松原市 (略) 司法技术辅助工作办公室委托吉林万佳房地产 (略) 确认。

2、评估对象地理位置

评估对象位于乾安县乾安镇丹青街，丰泽中学附近，东侧为老肥二手车，西 (略) 家属楼， (略) 家属楼，北 (略) 。

3、建筑物状况

所处楼宇总体为17层，钢混结构，建筑面积 *** 平方米，附近有公交车经过，交通便捷。基础设施完备程度为“七通一平”，即：通上水、通下水、通电、通讯、通气、通路、通暖，土地平整，公共服务设施齐全。建筑物外墙面为涂料，楼宇对讲门、入户防盗门，铝塑窗，内墙面为白色涂料（厨房、卫生间为墙壁砖），顶棚为吊顶，地板砖地面（卧室为地板地面），室内套装门、免漆板装饰门口、窗口粘大理石，吸顶灯照明，上、下水及卫生间等设施设备齐全，暖气取暖，有电梯。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月15日起至2022年9月17日止（节假日休息）接受咨询，有意看 (略) 联系，本院将酌情安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律，行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的几个或者条件；（二）委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认，并通过网络服务提供者；（三）拍卖财产已知瑕疵和权利负担；（四）拍卖财产以实物现状为准，竞买人可以申请实地看样；（五）竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接收拍卖财产一切已知和未知瑕疵；（六）载明买受人真实身份的拍卖成交确认书的网络司法拍卖平台上公式；（七）买受人悔拍后保证金不予退换。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物转让的不动产转 (略) 向 (略) 门出具执行裁定书及协助执行通知书，根据不动产登记机关的要求由买受人自行办理其余事宜。所涉及契税、印花税以及增值税、增值税附加税费（城市维护建设税、教育费附加等） (略) 得税和土地增值税由税法 (略) 201 (略) 文件及该文件的解读之规定由买卖双方各自负担。如当地税务机关不配合出具完税凭证，须由买受人自行沟 (略) 提起行政诉讼加以解决，法院不负责沟通、协调。

八、对上述标的权属有异议者，请于2022年9月1 (略) 联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：不详。

十一、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十二、拍卖余款请在2022年10月19日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：吉林省乾 (略)

开户行：中国 (略) 乾安支行

账号： *** ***

2.支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

https:/ *** #q8）

3.拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

十四、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0438- ***

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0438- *** 葛法官

淘宝技术咨询：400-822-2870

乾 (略)

二〇二二年八月十五日