呼伦贝尔市海拉尔区人民法院关于新左旗罕达盖苏木一分场土地承包经营权及地上房产、构筑物、机械设备整体拍卖（第一次拍卖）的公告

(略) 海拉 (略) 关于第一次拍卖新左旗罕达盖苏木一分场土地承包经营权及地上房产、构筑物、机械设备整体拍卖的公告

(略) 海拉 (略) 将于2022年10月20日10时至2022年10月21日10时止（延时除外）在海拉 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) 海拉 (略) ， (略) 址：http://**//0470/05—— (略) 页面：http://**_list.htm ），现公告如下：

一、拍卖标的：位于新左旗罕达盖苏木一分场土地承包经营权（*亩，用途：耕地）及位于新左旗罕达盖苏木一分场房产，房屋6处及附属设施、构筑物9项（包括油菜烘干塔、钢构大棚、麦场大棚、水泥晒场、蔬菜大棚等）、机械设备14项（包括锅炉、气泵、发电机组、油罐等）（详见评估明细表），产权整体转让，如出现法定情形，我院有可能就标的物暂缓、中止或撤回拍卖。

本次拍卖为第一次拍卖，评估总价：*.00元，起拍价：*.00元，保证金：*.00元，增价幅度：*.00元。

特别说明：1、竞买人须自行到房产、不动产、土地等部门核实能否办理产权登记，竞买后若不能办理产权登记，由买受人自行承担责任，法院不负责房产过户等相关事宜；

2、竞买成功后，成交确认书及执行裁定书送达给买受人后即视为交付拍卖标的物，法院仅向相关权属部门送达协助过户的协助执行通知书；

3、对于竞拍过程中恶意竞价并悔拍的，本院将依据相关法律法规处以罚款或拘留等相关措施。

4、土地有租赁，租赁期限到2022年12月30日

5、土地承包期限从2015-2045年，宗地为耕地。

6、一分场中410亩为苜蓿草种植项目，项目于2023年3月到期。

7、2015年-2045年需给新左旗国土资源局每年每亩相应的承包费用，具体金额自行到国土资源局查询。（详见评估报告）

8、税费各自承担，由被执行人承担的部分从拍卖所得中予以扣除。

9、建设高标准农田项目由买受人继续履行，该项目权利义务由买受人承担。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托内蒙古 (略) (略) 一起共同办理咨询、看样相关辅助事务。本院自公告发布之日起至拍卖会开始前一天接受咨询（节假日除外），并组织有意者实地看样或自行实地看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或规定不明的， (略) 可以依据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。但能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认；请竞买人参与竞拍前至税务机关核实该标的物过户产生的税费情况，谨慎购买；被执行人未主动缴纳卖方税费的情况下竞买人需进行垫付，因此产生的债权债务关系竞买人可另诉主张；基于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理过户造成的费用增加等后果由买受人自负，拍卖人不作过户的任何承诺。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖结束后七日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) 海拉 (略) ，开户银行：中国 (略) 呼伦贝尔海拉尔支行，账号：*4060，开户行号：*）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0470－*

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

网拍辅助机构：内蒙古 (略)

网拍辅助机构咨询、看样电话：*（焦林芮）微信同步

网拍辅助机构客户服务中心电话：400-0475-019

网拍辅助机构服务监督电话：0475-*

法院咨询电话：0470-*（王法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) 海拉 (略)

二〇二二年九月十九日

本次拍卖上述资产的案件当事人、担保物权人等，自本公告自发布之日起经过5日即视为拍卖通知已送达。