惠农区审批服务管理局关于惠农区2024年陶瓷社区等片区老旧小区改造楼体部分项目初步设计的批复

惠审管批字〔2024〕28号

(略) 惠农区综合执法局：

　　报来《惠农区综合执法局关于<惠农区2024年陶瓷社区等片区老旧小区改造（楼体部分）项目初步设计>的申请》（惠综执发〔2024〕26号）及其附件收悉。经会商联审领导小组现场踏勘，根据惠农区五届人民政府第66次常务会议，经研究，同意该初步设计，现将相关事宜批复如下：

　　一、项目名称

　　惠农区2024年陶瓷社区等片区老旧小区改造（楼体部分）项目

　　(项目代码2401-*-17-01-*）

　　二、项目建设地点

　　 (略) 惠农区老城区

　　三、项目建设单位

　　 (略) 惠农区综合执法局

　　四、建设规模及内容

　　建设规模： (略) (略) 、幸福宁河园、佳和苑、佳和苑4个小区，总建筑面积89866.96㎡，共改造23栋住宅楼947户。

　　建设内容：附属设施改造和建筑楼体改造。

　　（一） (略)

　　1.附属设施改造：共增加坐凳22个，垃圾桶64个，健身器材12组，宣传牌4个，楼牌号8组，单元牌号22个，围树坐凳8座，新建广场长廊(百福长廊)2座，新建入口文化长廊1座，拆除原有自行车棚170㎡，新建广场成品文化景墙1座，新建自行车棚170㎡，其他建筑围墙粉刷1500㎡，安装自动车行起降杆1套，更换铁艺大门1处，大门改造1座，按装条形坐凳13m，新建儿童活动设施1处，拆除附属设施。

　　2.室内建筑改造：改造室内供暖立管1440m，粉刷楼梯间6585㎡、楼梯间扶手油漆1078m，更换微波雷达感应延迟自熄灯具238个，更换电线BV-(3x2.5)1964m，保护管PVC*m，楼梯间触摸开关238个，改造PEФ100(埋管)1005m，Ф800*1500砖砌电缆井16座，PEФ50(埋管)1850m，Ф900*1200砖砌电缆井16座。

　　2.外墙墙面粉刷18675㎡，外墙贴砖2690㎡。

　　4.安装室外监控系统1套，主要包括新建红外枪型摄像机25个，监控电源线2800m，监控网线2800m。

　　（二）幸福宁河园

　　1.附属设施改造：增加坐凳12个、垃圾桶56个、健身器材16组、宣传牌4个、楼牌号5组、单元牌号19个。砖砌围墙拆除69m，新建北大门1座，拆除简易钢结构自行车棚178㎡，新建钢结构自行车棚78㎡，安装自动车行起降杆3套，铺设儿童游乐场塑胶场地366㎡，按装儿童游乐设施1处，台阶改坡道11.25㎡，安转坡道栏杆15m，亭子改造2座，砌筑象棋桌凳1套，室外栏杆粉刷120m，绿化补种工程1项，建设幸福宁和园休闲长廊1座，新建通透式围墙17m，拆除附属设施。

　　2.室内建筑改造：改造室内供暖立管1140m，粉刷楼梯间4439㎡、楼梯间扶手油漆720m，更换微波雷达感应延迟自熄灯具228个，更换电线BV-(3x2.5)1880m，保护管PVC*m，楼梯间触摸开关228个，改造PEФ50(埋管)1495m，Ф900*1200砖砌电缆井18座。

　　3.外墙墙面粉刷14308㎡，外墙贴砖1755㎡。

　　4.室外监控系统：包括安装红外枪型摄像机16个，监控电源线1670m，监控网线1670m。

　　（三）佳和苑（1#、3#、4#、5#、6#）

　　1.附属设施改造，增加坐凳8个、垃圾桶52个、健身器材16组、宣传牌4个、楼牌号5组、单元牌号18个。新建西大门1座，安装自动车行起降杆1套，新建钢结构自行车棚144㎡，新建通透式围墙228m，新建景墙、和谐社区主题小品1处，燃气调压站保护罩改造1处，室外栏杆粉刷75m，安装单元入口铁艺门7座，砖砌围墙拆除150m，拆除附属设施。

　　2.室内建筑改造：改造室内供暖立管1320m，粉刷楼梯间5140㎡、楼梯间扶手油漆871m，更换微波雷达感应延迟自熄灯具264个，更换电线BV-(3x2.5)2178m、保护管PVC*m，楼梯间触摸开关264个、PEФ50(埋管)1355m、Ф900*1200，砖砌电缆井18座。

　　3.外墙墙面粉刷11876㎡，外墙贴砖1372㎡，铲除外墙涂料面层1372㎡。

　　4.室外监控系统：包括安装红外枪型摄像机21个、监控电源线2340m、监控网线2340m。

　　（四）佳和苑（7#、8#、9#、12#）

　　1.附属设施改造：增加坐凳4个、垃圾桶40个、健身器材14组、宣传牌1个、楼牌号5组、单元牌号19个。砖砌围墙拆除305m，新建通透式围墙305m，自行车棚外墙粉刷640㎡，新建钢结构大门1座、铁艺大门1座，安装自动车行起降杆3套，景观小品、长廊1座，绿化补种工程1处，儿童游乐设施1处，坡道改造40㎡，拆除附属设施。

　　2.室内建筑改造：改造室内供暖立管1320m，粉刷楼梯间5140㎡、楼梯间扶手油漆871m，更换微波雷达感应延迟自熄灯具264个，更换电线BV-(3x2.5)2178m、保护管PVC*m、楼梯间触摸开关264个、PEФ50(埋管)1130m、Ф900*1200、砖砌电缆井16座。

　　3.外墙墙面粉刷10874㎡，外墙贴砖1642㎡。

　　4.室外监控系统：包括安装红外枪型摄像机16个，监控电源线3000m，监控网线3000m。

　　五、工程设计

　　原则同意初步设计提出的室外附属工程改造、建筑楼体改造等工程设计方案。

　　六、项目建设工期

　　2024年3月-2025年10月

　　七、概算总投资及资金来源

　　概算总投资为1760.12万元，其中工程费1570.88万元，其他费105.43万元，预备费83.82万元。

　　资金来源：城镇老旧小区改造专项补助资金及地方自筹。

　　八、有关要求

　　项目推进要严格按照《政府投资条例》（ (略) 令第712号）《宁夏回族自治区政府投资管理办法》（宁政规发〔2020〕7号）的规定执行。

　　项目建设要严格按照批准的建设规模、内容、标准实施建设，不得随意提高建设标准、改变建设内容、扩大投资规模。为确保工程质量及进度，该工程必须实行法人责任制、招标投标制、合同制、监理制。严格按照项目基本建设程序和要求组织实施，加强项目建设资金的使用管理和安全管理，确保工程质量、安全，如期投入使用。

　　根据《宁夏回族自治区政府投资管理办法》第十五条规定，本初步设计批复文件有效期一般为2年，2年内未办理任何其他手续的，到期自动失效。请据此批复，尽快办理相关手续，待项目资金全部落实后方可开工建设。

　　附件：《惠农区2024年陶瓷社区等片区老旧小区改造（楼体部分）项目》审定概算表

惠农区审批服务管理局

2024年3月7日

　　（此件公开发布）