厦门市湖里区金山西里达嘉馨园5#楼411室安置房实际门牌号为：金山西里226号401室

拍卖公告

(略) (略) 将于2024年10月15日10时至2024年10月16日10时止（延时除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动。法院帐户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**，现公告如下：

一、拍卖标的：厦门市湖里区金山西里达嘉馨园5#楼411室安置房（实际门牌号为：金山西里226号401室）

起拍价：#.36元

保证金：#元 增价幅度：6000元

特别提示：1、该房产属于毛坯房，现处于空置状态。

2、上述房产未办理产权证， (略) (略) 金山西里达嘉馨园5#楼411室安置房涉及的被执行人林某某签订的《枋湖旧村改造开发用地建设项目集体土地上房屋征收与补偿安置协议书》（协议号：义（枋湖）拆住1224号），被执行人林某 (略) (略) 补缴协议项下安置房所涉的重置价及超面积购房款等相关费用，金额为#元。拍卖成交后，买受人办理转移分户登记 (略) (略) 补缴协议项下安置房所涉的重置价及超面积购房款等相关费用#元。

3、房产交易税费计算参考链接：http://**

此链接税费计算价格仅供参考，最终税费价 (略) 核算为准。

4、限购情况：按照当地相关政策法规执行，参与竞买人应先行向不动产登记管理部门咨询相关政策。

二、咨询、展示看样的时间与方式：即日起至开拍前（节假日休息）上班时段接受咨询,有购买意向 (略) 咨询电话。本院定于2024年10月12日16:00--16:30统一安排看样，看样咨询电话：0592-#。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院将予以必要的协助。交易双方按照法律规定各自承担相应的税费。其中涉及过户过程中产生的个人住宅标的物原产权人（被执行人）承担的相关税费（含增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、土地增值税、印花税、个人所得税等）由买受人先行垫付，买受人需及时办理过户手续并缴纳相关税费，并于过户后7日 (略) 领取代垫税费（如遇到疫情等客观原因无法及时办理缴纳税费的， (略) 书面申请延期），逾期 (略) 领取的，视为买受人自愿承担该部分税费，相应责任及后果由买受人自行承担。办理过户中有可能产生的土地出让金由买受人自行向相关部门咨询了解并由买受人自行承担。

对被执行人的历史欠缴税费，税务部门可依 (略) 申请参与分配。渉及本标的物可能存在的物业费、水、电、气等欠费均由买受人承担。

七、本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、 (略) 络司法 (略) 已通知了所能通知的当事人、已知优先权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示后五日视为已通知。

九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖流拍或竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年10月31日12时前（拍卖成交后15日内） (略) 指定账户(户名： (略) (略) ；开户行：兴业银行厦门文滨支行，账号：##)。

十、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：http://**-1659.html

十一、竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍 (略) 同时发布的《竞买须知》和《拍卖标的调查情况表》。如需贷款，还需仔细阅读公告附件《拍卖贷款须知》。缴交保证金的，即自动视 (略) 上述所有公告材料。

咨询电话：0592-#(王法官)、0592-#/#(京东辅拍)

法院监督电话：0592-#

京东技术咨询：400-622-9586

法院联系地址： (略) (略) 394号（原 (略) ）

拍?品?介?绍

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