关于上海市静安区天目西路街道北盛小区屋面及相关设施改造工程立项的批复

北盛小区业主委员会、上海 (略) ：

天目西路街道北盛小区屋面及相关设施改造工程立项申请收悉，经研究，批复如下：

一、为切实解决居民的“急、难、愁”问题，改善群众的居住环境，我局原则同意该区域屋面及相关设施改造工程立项，同时由上海 (略) 作为实施单位。工程定为1个项目，地址为：天目中路749弄59号，建筑面积5641.32平方米，请你单位按规定到我局办理项目信息报送等相关手续。

二、本次立项的小区屋面及相关设施改造工程实施科目范围为：1、小区平屋面局部修缮；2、小区外立面整治（外墙及内天井涂料粉刷，雨落水管及空调滴水管换新）；3、小区公共楼道整治（墙面（含电梯厅、疏散楼梯）涂料翻新，地面修补，扶手油漆，公窗及公灯更换，入户单元门、雨棚、栏杆换新，残疾人坡道修缮等）；4、小区附属设施整治（非机动车棚翻新，门卫室改造，监控检修等）；5、混凝土路面修补，地下管道疏通；6、绿化补种；7、其他零星项目。

三、根据现场查勘情况和工程概算，并经修缮工程财务监理审核确认，总投资231.4512万元，其中建安费为199.5162万元，由财政出资，请你单位控制好造价，具体费用按实结算。

望你单位接文后，严格按照《 (略) 住宅修缮工程管理办法》实施工程，按规定开展承发包活动，抓好安全质量、疫情防控和文明施工管理，工程竣工后应组织验收，及时进行工程价款结算、档案归缴，遵循“便民、利民、少扰民”原则，做好成本控制，避免重复施工，确保政府出资项目按时、优质完成。

静安区住房保障和房屋管理局

2023年8月25日