乐清市国有建设用地使用权出让公告



(略)

乐土资出让告字[ * ] * 号

经 (略) 市人民政府批准，决定以挂牌方式出让 (略) 经济开发区 * - * - * 地块、 * - * - * - * 地块国有建设用地使用权。 (略) 如下：

* 、出让地块的基本情况和规划指标要求如下表：

   备注：①具体规划技术指标和产业类型相关要求详见乐 (略) (略) 文件和 (略) 市工业用地项目管理工 (略) 《关于确定经济开发区工业用地出让设置产业类型相关要素条件的函》（乐工地办函〔 * 号）。②根据《 (略) 市“标准地”控制指标（试行）》要求，宗地 * ，电气机械及器材制造业：固定资产投资强度≥ * 万元/亩、亩均税收≥ * .1万元/亩、单位能耗增加值≥6.3万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 6万元/吨；宗地 * ，计算机通信和其他电子设备制造业：固定资产投资强度≥ * 万元/亩、亩均税收≥ * .5万元/亩、单位能耗增加值≥8万元/吨标煤、单位排放增加值≥ * 万元/吨；③计入容积率指标的总建筑面积：宗地 * ≤ *** ㎡，宗地 * ≤ * 8㎡（建筑物的地下室、半地下室除作为车库及消防、人防等必备设备及其配套的设备用房外，其余功能 (略) 单独计算容积率建筑面积指标）；④城市市政基础设施配套费、契税、公证费等其他规费和税费未计入起始价和竞得价， (略) 支付。⑤地块竞得人必须按照《 (略) 省工业建设项目用地控制指标》和 (略) 建设生产;⑥两宗土地均以现状条件出让。

* 、竞买资格及要求：宗地 * ：承担我市投资总额5亿元以上重大工业项目的企业。竞买人报名时 (略) 门审核并出具确认意见。宗地 * ： (略) 市亩产效益综合评价为A及A类以上企业或参照A及A类以上企业。本次出让活动不接受联合竞买。

凡在 (略) 市境内未缴清土地出让金、违约金及地上物作价款（未到土地出让合同约定缴纳期限的除外）的竞得者或已构成土地闲置， (略) 置到位的竞得者及其按招拍挂文 (略) 均不允许参加竞买。

住所地不在我市的企业竞得国有建设用地使用权的，须在成交后 * 个月内在 (略) 市注册成立新企业（竞得人对在 (略) 市注册成立的企业的出资比例必须在 * %（含）以上），并由新企业签订《国有建设用地使用权出让合同》，并在签订《国有建设用地使用权出让合同》后5个工作日内与 (略) 经济 (略) 变更原签订的投资合同主体。

* 、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让须知，登录 (略) 省 (略) 上交易系统浏览或下载。

* 、本次国有建设用地使用权挂牌活动在 (略) 省 (略) 上交易系统（http:/ *** ）进行。申请人须按照挂牌须知要求提前办妥数字证书，符合竞买要求，通过资格初审后，方可按要求足额交纳竞买保证金， (略) 上系统确认竞买 (略) 上挂牌出让活动。

* 、本次出让活动有关时间：

备注：竞买申请人上传报名相关材料至 (略) 省 (略) 上交易系统接受资格初审，通过资格初审后，申请人应及时缴纳竞买保证金并预留合理的竞买保证金缴纳时间，防止保证金未能及时到账。竞买申请人须通过 (略) 账户向随机生成的子账号缴纳竞买保证金,竞买保证金到 (略) 系统记录到账时间为准，其余均以 (略) 省 (略) 上交易系统服务器时间为准。

* 、竞买申请人在规定时间内将以下材料上传至 (略) 省 (略) 上交易系统，接受资格初审：

（ * ）企业营业执照副本；

（ * ）企业基本情况（报名时间内到企业注 (略) (略) 门出具）；

（ * ）法定代表人（企业负责人）的有效身份证件；

（ * ）宗地 * ： (略) 门审核并出具确认意见；宗地 * ：《企业亩产效益综合评价分类证明》（ (略) 市工业用地项目管理工 (略) 出具）；

（ * ）《工业用地项目投资承诺书》（需经 (略) 经济 (略) 确认）；

（ * ）出让文件规定需要提交的其他文件。

竞买申 (略) 资料后，及时联系 (略) (略) （联系方式： *** 、 *** ），网上交易管理员将对竞买申请人上传的资料予以初审。

* 、挂牌申请人应详尽了解本次出让地块现状，提交挂牌申请视同对本次出让地块的现状无异议并全面接受。

* 、 (略) 的事项：

（ * ）上述出让地块设置底价，按照价高者得原则确定竞得入选人。挂牌增价幅度为人民币1万元或1万元的整数倍。

（ * ）环保要求：入驻企业产业类型必须为《产业结构调整指导目录（ * 年本）》（ * 修整）中 (略) 业， (略) 必须符合《 (略) 市环境功能区划》要求，其污染物排放必须达到规定排放标准并且符合总量控制的要求，其排污权 (略) 上电子竞价取得。

（ * ）竞得人应于签订《网上交易成交确认书》当日与 (略) 经济 (略) 签订《工业用地项目投资合同》。

（ * ）受让人在取得土地使用权后，企业如需办理土地使用权抵押贷款，贷款评估价不能高于土地出让价。

（ * ） (略) 未满 * 年的，受让人不得转让不动产产权。已构成土地闲置，未处置到位的，不得转让不动产产权。

（ * ）宗地 * ：受让人在办理土地使用权初始登记前，不得擅自变更其企业的股东及股权比例,如需变更的必须由 (略) 经济 (略) 审核同意。

（ * ）宗地 * ：受让人不得以该土地使用权向其他企业或项目提供抵押、担保，且项目建成后不得对外出租。

（ * ）宗地 * ：受让人具有以下 * 种情形之 * 的，须全额补 (略) 分，特殊情况需报市政府同意：① (略) 期满后两年内项目投资总额未达到约定下限5亿元；②以土地使用权向其他企业或项目提供抵押、担保；③项目建成后对外出租的；④擅自变更企业股东及股权比例的。

（ * ） (略) 理：两宗土地均以现状条件出让，地块后 (略) 理工作由 (略) 经济 (略) 负责。

（十）付款时间：成交后 * 个月内付清土地出让价款。

* 、联系方式如下：

(略) 市公 (略) 土地交易科 联系电话： ***    ***

(略) (略)   联系电话： ***   ***

(略) (略)

(略) 市公 (略)

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