丰都县人民法院关于丰都县三合街道南溪路188号4幢7-2号房屋第一次拍卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法拍卖的事项应当在拍卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。

拍卖公告

丰 (略) 将于2024年9月8日10时至2024年9月9日10时（延时的除外）在丰 (略) (略) (略) （网址：http://**，户名:丰 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、标的物：丰都县三合 (略) 188号4幢7-2号房屋（权证号：渝(2022)丰都县不动产权第*号。建筑面积约为86.61平方米，套内面积约为67.52平方米）成套住宅，划拨地。所在位置实际为丰都县峡南溪安置房A-4号楼，约建成于2020年6月。共24层，其中平街下2层，平街上22层，电梯三部，每楼层约为7户。标的物位于平街上第七层。两室一厅一厨一卫一主阳台一生活阳台，清水房。

定向询价：29.*元，起拍价：20.*元，保证金：*元，增价幅度:1000元(以及其整倍数)。该标的物物业欠费约为1700元（截止2024年8月31日），物业管理费*每月每平方米。具体以实际情况为准。详情请电话咨询小区物业峡南溪服务中心：023-*。

二、咨询、展示看样的时间与方式：咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆 (略) 在拍卖期间对上述拍卖标的的相关信息进行咨询及组织看样等工作（有意看样者须提前一天预约登记）联系电话：*、*或登录http://**和微信公众号：云易法服查询了解。标的物看样时间根据预约情况由重庆 (略) 具体安排。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒:竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始7 (略) 办理委托手续。委 (略) 确认后，受托人才能报名参与竞买。竞买成功后，买受人须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 办理交接手续，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为参拍人的个人行为，成交后裁定参拍人为买受人（参拍人即为支付宝账号实名注册人）。

对上述标的权属有异议者或需要联合购买者，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的联合竞买协议及相关材料， (略) 确认后才能报名 进行联合竞买。

优先购买权人参加竞买的，应于竞价程序开始 (略) 提交合法有效的证明，优先购 (略) 确认后才能报名参与竞买，逾期不提交 的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的，应当依法承担赔偿责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：

1、标的物为清水房、有抵押、有查封。闲置。拍卖成交后， (略) 依法审查后负责标的物的交付，买 (略) (略) 联系，取得执行案件法官姓名及电话，以便咨询下一步流程。

2、标的物含分摊的土地使用权及土地上所有附着物构筑物。不含室内家具家电等等可移动物品。

3、竞买前就不明之处 (略) ，成交后不负责未列明之瑕疵。

4、根据 (略) (略) 司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定，法释〔2021〕18号，请竞买人自行了解所拍卖房屋是否限购，慎重报名，因限购造成的购买损失由买受人自负。

5、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。未标明的 (略) 承担范围。请各竞买人自行了解。所欠物管费、水电气等费用由买受人自行了解并承担，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、对于公告中写明的拍卖辅助机构（重庆 (略) ）以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗。

七、标的物过户登记手续由 (略) 的相关法律文书自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，卖方税费由买受人先行垫付，凭相 (略) 报销。根据税务局反馈的情况，拍卖、变卖房产过户给买受人的，自裁定书生效之起十五日内，未办理过户登记的，原产权人、买受人需按照应纳税款缴纳相应的滞纳金。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳。可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) 。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名：丰 (略) ，开户银行：重庆 (略) 丰都支行，账号：**）

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，（为了更好的方便竞买人，鉴于重庆地区已经实现一案一户，淘宝支持线上尾款支付，可以实现尾款 (略) 一案一户的子账户中，并添加“案号+竞买人姓名+标的物”的备注信息， (略) 对账和管理。本案案号(2024)渝0230执1143号。

3、付款教程http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right

-content5#q8）

4、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、报名时间：公告发布之时起至本次拍卖竞价程序结束前，交纳保证金 (略) (略) 络服务提供者确认。

十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.*.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十四、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，执行法官应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

十五、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十六、 (略) 有权决定暂缓、中止、撤回正在进行中的拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的《拍卖公告》、《竞买须知》、《标的物调查情况表》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。本次拍卖标的物不向买受人收取佣金及服务费。

咨询电话：重庆 (略) 联系电话：* *余老师

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：刘法官023-*

法院监督电话：023-*

联系地址： (略) 丰都县三合街道平都大道西段239号

(略) (略) 执行局监督电话：023-*

(略) (略) 督察室监督电话：023-*

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

丰 (略)

二〇二四年八月五日