湖南省郴州市中级人民法院关于36.26平方米资兴市鲤鱼江湘中城市广场2栋624第一次拍卖第一次拍卖的公告

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拍卖公告

（第一次拍卖）

（2024）湘10执2号

(略) (略) 将于2024年09月09日 10:00至2024年09月10日 10:00时止（延时的除外）在 (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://** ）,户名： (略) (略) 执行案款专户）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：36.26平方米（ (略) 鲤 (略) 广场2栋624），房屋结构：钢筋混凝土结构，房屋用途：住宅，装修情况：外墙贴瓷砖，室内地面铺瓷砖，墙面刷涂料，卫生间地面铺瓷砖，墙面瓷砖到顶，扣板吊顶。房屋室内水电等设施齐全，可正常使用。现空置。

，房屋建筑总面积：36.26平方米，总层/所在层：13/6。其他未尽事宜具体情况请各竞买人自行查看了解，并承担相应风险。

标的整体起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度1000元（以及其整倍数）。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未 (略) 账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞价程序开始前3个 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如竞买人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，竞 (略) 提交经公证的委托书，并由委托代理人携带经公证的委托书原件、委托人和委托代理人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、办理交付手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样的时间与方式：

1、自公告日起接受咨询（9：00-12:00,14:30-17：00）；

2、网络司法拍卖辅助机构：湖 (略) 郴州分公司，咨询与看样电话：*

3、看样时间；如需看样，请拨打咨询电话或短信报名确认（短信报名格式：姓名+标的物名称）， (略) 统一组织看样，未经预约，我院不安排看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：根据湖南 (略) 资兴分公司提供的《情况说明》，截至2024年4月30日， (略) 鲤 (略) 广场2栋624室尚有305元物业费及20元自来水费未缴纳；标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

七、有意竞买者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后， (略) 出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过户手续所涉及的买卖双方所需承担的税费及办理权证所需相关费用按照国家有关法律法规的规定，由相应主体承担。财产过户手续及风险请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，过户风险由买受人自负。 (略) 不负责房屋相关学位、户籍等问题。如出现学位无法使用、户籍无法迁入等问题，风险由买受人自行承担。买受人在办理过户手续时先行垫付的应由被执行人承担的税费，可在拍卖成交裁定书送达买受人后十日内可持税务部门发 (略) 申报。逾期未申报，导致相关垫付税费无法从拍卖款项中扣减的风险，由买受人自行承担。如涉及到物业费、水、电、燃气等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询或详见标的调查情况表。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。拍卖成交后，买受人的保证金自动转为部分成交价款。

九、对上述标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

十、特别提示： (略) 络司法拍卖事项，因本案相关当事人（下落不明或无联系方式或经联系无法联系上的）无法通知的，自本公告发布之日起满五日则视为已经通知本次拍卖事项。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十一、拍卖竞价前意向竞买人 (略) 注册账号并通过实名认证（已 (略) 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞买须知》 (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入 (略) (略) 指定账户，拍卖余款在2024年9月20日17 (略) 指定账户：（户名： (略) (略) 执行案款专户；开户银行： (略) 郴州分行；账号：*47；注：请备注买受人姓名与标的名称或本案执行案号（2024）湘10执2号；请勿将余款直接打入支付宝账户。）

买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续， (略) 通知后仍不按期支付拍卖款或办理交接手续的，视为悔拍。法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上银行充值。各大银行充值和支付的限额情 (略) 查询，网址：http://**-helpcenter.php?Path=sh-hc-right-content5#q1

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的竞买须知。

咨询电话：湖 (略) 郴州分公司 *

法院监督电话：0735-217-8555

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

联系地址： (略) (略) （ (略) 五岭大道31号）

详细信息可在“ (略) (略) (略) (略) 上（网址http://**）”上查询。

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2024年08月09日