物业管理社会化保障服务参数公示（2022-JQ05-F1159）

我部拟 (略) 会化保障服务采购项目组织实施采购，现将该项目需求公示如下：,一、项目名称： (略) 会化保障服务,二、 (略) ：2022Q05-F1159,三、公示时间：2022年5月12日至5月18日,四、项目预算： *** 万元(3390万元年),五、供应商资格条件,(一)符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条资格条件,1.具有独立承担民事责任的能力：,2.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；,3.具 (略) 必需的设备和专业技术能力；,4.有依法 (略) 会保障资金的良好记录；,5.参加政府采购活动前3年内，在经营活动中没有重大违法记录；,6.法律、行政法规规定的其他条件。,(二)国有企业；事业单位；军队单位；成立三年以上的非外资控股企业。,(三)单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加同一包,的采购活动。生产型企业的生产场经营地址或者注册登记地址为同一地址的，非国有销售型企业的,股东和管理人员（法定代表人、董亭、监事）之间存在近亲属、相互占股等关联的，也不得同时参,加同一包的采购活动。近亲属指夫妻、直系血亲、三代以内旁系血亲或近姻亲关系。,(四)未被列入政府采购失信名单、军队供应商暂停名单， (略) 采购失 (略) 罚期,内，未被“信用中国”网站列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人。,(五)本项目不接受联合体投标。,六)物资类生产型，服务供应南2018年度、2020年度和2021年皮加权平均净资产100万,元以上，物资类销售型供应商2019年度、2020年度和2021年度加权平均净资产3000万元以,上.（以 (略) 审该出具的审计报告为推）近三年加权平均顶的权重，2021年度占50%,2020年度占30%、2019年度占20%。（其他信息查询了解途径为：军队采购网www. *** ,供应商注册窗口),(七)不接受外资（含港澳台）独资或入股的企业投标。,六、项目基本情况, (略) 、 (略) 两个区域物业服务项目捆绑招标，物业服务项日占地1977亩。建筑方,面：305栋、95万平方米，其中：公共建筑116栋（处）、39万平方米；住房189栋、56万平方,米。设备运行方面： (略) 8座、16台；②高压变配电室20个、393台（套）：③中央空调系统,12套、2749台（套）；分体空调2684台；④消防报警和喷淋系统35套、7464台（件）；⑤电, (略) ；⑥其他开水器、热水器、直饮水等设备550台（套）。绿化养护方面：35万平方米。,卫生保洁方面：61万平方米，其中，室外保洁面积37万平方米、室内保洁面积24万平方米。,七、服务内容,以选聘一家大型物业服务企业， (略) 、 (略) 实 (略) 会化保障总承包。服务,项目：①通用物业管理，主要包括房屋及水电等设施设备日常维修养护、区域内水电运行管理及使,用费用收缴、绿化管理、消防管理、环境卫生管理 (略) 理等；②附属设施设备维修维护,主要包括变配电、给排水、中央空调、电梯、消防、供暖（ (略) ）、热水器、开水器、直饮水,设备等；③ (略) 内秩序管理单独招标委托，不在此次物业服务招标范围。,八、基本要求,独立法人，具有国家物业服务企业资质证书；注册资本5000万元以上；拥有住宅类30万平方,米以上的单个项目，有非住宅类（党觉政机关、央企办公用房，院校教学办公用房，工业园区等）,20万平方米以上的单个项目；公司成立10年以上优先：在北京市有连续管理服务5年以上在管物,业项目的优先；有合同额3000万元以上的单个项目，有年合同额1000万元以上类似项目的优,先；实有从业人员2000人以上，并提交上年度有 (略) 会保险台账；具备中央空调维保,电梯维保、消防设施安装或维修资质，以及防水防腐施工资质企业优先；具有物业管理智能化管控,平台开发或合作开发能力的企业优先；在北京从事过地市级以上党政机关办公区域物业服务管理的,企业优先。,物业服务 (略) 区保障任务和管理要求进行适应性改造，制定适应性改造方案，明确对,内部组织机构、管理体制、运行模式等进行改造，建立配套的管理规章制度， (略) 特点的,工作运行模式和应急响应机制，加强管理力量配置和安全保密教育，选派政治可靠的服务保障人,员，规范物业管理信息系统应用。,九、合同期限,签订3年服务合同。合同期满后，满意率达到85%，经双方协商一致且政策法规允许，可予续,签1年，但续签最多不超过2年。合同期内满意度低于70%，或发生重大安全事故等，大学有权单,方面解除合同。,十、服务标准,按《院区物业管理服务标准（试行）》执行， (略) 《 (略) 会化项目监管条例》 (略) ,罚。未尽事宜，参照北京市相关标准另行协商。,十一、技术参数等相关需求最终以本项目采购公告和采购文件为准！,十二、目前仅为需求公示期间，不接受供应商报名」,十三、供应商对公示内容如有异议，请在公示期内，以实名书面形式（包括单位及签章、联系,人、地址、联系电话等) (略) 提出意见建议。（由寄地址：天津市 (略) (略) 门刘,助理 *** ),联系人：刘一凡,电话：022- *** ,传真：022- *** ,邮箱：liuyifan. @@@ 63.com,地址：天津市 (略) (略) 门采购室,邮政编码： ***

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