新疆錾成拍卖有限公司：新疆鸿霖有机复合肥有限公司名下破产财产及应收款拍卖公告

2024年11月1日，疏 (略) 于以（2022）新 3122 破1号民事裁定书裁定宣告鸿霖破产。我公司受疏 (略) 指定并经新疆鸿 (略) 管理人（下称“委托人”）委托，将于2024年12月21日12时 - 2024年12月22日12时（北京时间） (略) （http://**） (略) 的以下资产：

拍卖标的一：新疆 (略) 疏勒县山东物流园仓 (略) 内新疆鸿 (略) （下称“鸿霖公司”）厂区内，包括该公司名下土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、机器设备、车辆、应收款等财产。详情如下：

（1）土地使用权：土地证号为勒土国用(2011)第#号。面积：#.07m，工业用地，土地使用权类型为出让，土地使用权终止日期为2060年11月12日。

（2）房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施：房屋建筑物共14项，包括办公楼、宿舍楼、库房等房屋，建筑面积 #m，主要结构为框架结构、砖混结构和彩钢结构，建成于2011年至2014年，均未办理相关产权证。构筑物共4项，包括钢混地坪、砖混围墙等构筑物，结构为钢混砖混、铁艺结构，建成于2012年。

（3）机器设备：机器设备共41项，包括粉碎机、引风机、回转造粒机等设备。购置于2011年至2014年。

（4）车辆：桑塔纳牌SVW7180LED小型轿车，购置于2011年， (略) 于闲置状态。

（5）根据祥瑞专审字(2024)180号《新疆鸿 (略) 二零二三年九月一日财务状况审计报告》，鸿霖公司其他应收款4笔，评估额为#。4笔应收款均为个人，账龄4至5年，内容为借款和报销款，均无法函证。

（详情可查阅附件《鸿霖公司破产财产拍卖明细表》）

起拍价：20,850,264元；保证金：#元；增价幅度：#元及其整倍数；

特别提醒：拍卖标的中涉及的财产数量均以现场实际数量为准。地上房屋建筑物、构筑物均未取得权属证书。本次拍卖土地使用权需补交257.#元土地出让金，由买受人承担。

拍卖规则：

1、本次拍卖会采用“网络拍卖”的方式。

2、网络在线竞价时间：2024年12月21日12时 - 2024年12月22日12时（延时除外）。竞买人可拍卖会结束之前在期限内及时将拍卖保证金汇入公告指定账户，经审核通过后，方可取得竞买资格。保证金、成交尾款、税费指定交纳账户：新疆鸿 (略) 管理人；账号：##；开户行： (略) 喀什分行。

3、自本公告刊登之日起，至拍卖会前一日止在标的所在地预展，竞买 (略) 上实名注册、报名，也可通过线下方式前往拍卖机构办理登记手续。

4、标的物按现状拍卖。拍卖成交价为不含税净价，因本次资 (略) 置而产生的应由买卖双方缴纳的税费全部由买受人负担。拍卖成交后10日内，买受人须预缴纳拍卖成交价10%的税费至委托人账户，税务机关计算确定纳税明细后按照实际金额多退少补。如10日没有缴纳，视为悔拍，保证金不予退还，重新再次拍卖时，原买受人不得参加拍卖。发票开具金额为成交价金额。

5、标的物转让登记手续由买受人自行办理，依照相关法律法规及政策的规定，权证办理过程中产生的一切费用【包括但不限于：增值税及附加、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税、土地出让金和其他相关费用】均由买受人一方承担。建筑物构筑物是否可以办理产权证须竞买人自行核实确认， (略) 不做可办证承诺，也不承担办理建筑物、构筑物、土地使用权产权证的任何费用。

6、买受人应在拍卖成交之日起10日内支付全部价款，特殊情况需要延长期限的，买受人应提前向委托人提出延期申请，征得委托人同意后方可延长期限。

7、买受人拍 (略) (略) 使用费，费率为成交价的0.15%，具体金额 (略) 个人后台查询并交纳，若不按要求交纳，后果自行承担。

8、买受人应在拍卖成交 (略) 支付拍卖佣金，支 (略) 确认，支付完成后双方签署《拍卖成交确认书》。拍卖佣金交纳账户： (略) ；账号：#8 902；开户行：工商银行伊犁州分行营业部；行号：#。

标的物的瑕疵、注意事项： (略) 址中的《竞买须知》《重要提示》。

联系方式：刘经理#，姜经理#

(略)

2024年12月6日