山东省汶上县佳洁服装有限公司土地、房屋建筑物、构筑物及机器设备等资产处置公告

汶 (略) 、 (略) 管理人

关于拍卖土地使用权、房屋建筑物、机器设备等资产的公告

汶 (略) 、 (略) 管理人将于2023年11月29日10时至2023年11月30日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：汶 (略) 、 (略) 管理人，监督单位：汶 (略) ，网址：http://**）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第二十五条第一款第六项的职责在破产强清平台处分债务人财产，并承担相应责任。

2、 竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《拍卖标的物调查情况表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式、税费承担等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人将配合买受人办理不动产过户手续，不能办理过户的除外。可能产生的变更登记费、税费等所有费用由买受人承担。

4、本次拍卖公告所作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5、本次拍卖的标的物包含不动产（房屋建筑物、土地使用权）和动产（机器设备等）等，竞买人须一次性竞买本公告的全部资产。

6、本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、拍卖标的： (略) 汶 (略) 土地、房屋建筑物、构筑物及机器设备等资产，详情如下：

1、工业土地使用权：不动产权证书编号为汶国用（2004）字第*-1号，面积：3686平方米，坐落： (略) 街83号，用地性质：工业、出让，权利人： (略) 汶 (略) ，准用年限：50年；终止日期：2054年3月6日；用地性质：工业。

2、房屋建筑物：（1）、砖木结构平房，面积：378.42㎡，建成年月：1990年1月。

（2）、混合结构办公楼，面积：2051.5㎡，建成年月：1990年1月。

（3）、混合结构平房，面积：128.54㎡，建成年月：1990年1月。

（4）、砖混平房，面积：65.55㎡，建成年月：2003年4月，（案外人房产，非破产财产）。

上述（1）至（3）建筑物有房产权证。

3、附属物：树木、围墙、大门等。

4、机械设备：共计502台（套），包含：平缝机、纱轮机、废机器、双针机、包缝机、砸扣机、电脑缝纫机、机兜子、木案板、熨斗、烫台等。

5、存货-在库低值易耗品：皮革沙发、大小茶几、挂式格力空调、电脑桌、电话机等。

拍卖标的清单见附件，以上以现状实物为准。

以上拍卖标的中土地使用权评估价值为 *元；建筑物评估价值为*元；附属物评估价值为23856元；机器设备36758元；存货-在库低值易耗品：1933元。（以上拍卖标的详见山东华俊土地房 (略) 鲁华俊评报字（2023）第Z045号《资产评估报告书》及补充说明）。

上述拍卖标的起拍价：*.2元，保证金：*元，竞价增加幅度：*元。

4、竞买人应当在参加拍卖前以实名缴纳保证金，未缴纳的不得参与竞买；竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) 或网络服务提供者确认后，取得竞买资格。

对上述标的权属有异议者，请于2023年11月24日前与管理人联系（联系人：张爱娟 *、 (略) *）。

三、咨询看样

自2023年11月14日起至2023年11月28日止（节假日休息）接受咨询，看样时间统一定于2023年11月28日10:00--11:00时，有意者请与管理人联系具体事宜（联系人：张爱娟 *、 (略) *）。

四、竞买人条件：

1、 凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2、 竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到管理人处办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1、本标的物优先购买权人相关说明：无

2、购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

标的物转让登记手续由买受人自行办理，管理人给予必要的协助，无法办理转移登记的除外。标的物转让登记所涉及的一切税费及明确的或潜在的一切关联费用均由买受人承担，买受人在竞买前应向所涉税务局部门确认成交后应缴纳的税费标准。

九、保证金和余款支付

1、第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金。竞价结束后，未能竞得者的保证金以及竞价未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在竞价活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

2、拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人原锁定的保证金将在买受人支付软件服务费以后的24小时以内自动转入本管理人指定账户。

拍卖余款请在2023年12月4日前将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户（户名：汶 (略) 破产管理人；账号：*936；开户行： (略) 济宁汶上支行），注明“款项性质：拍卖余款”。逾期则视为买受人违约，竞买保证金不予退还。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：http://**-1659.html

4、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1、买受人应于付清全部拍卖成交款后三个工作日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份材料到破产管理人处（地址：汶上县农业大厦4楼）签署拍卖成交确认及交接文件。

2、拍卖成交后，由管理人协助买受人办理产权过户手续，如无特殊情况， (略) 不予出具裁定书和协助执行通知书。

十一、特别提醒

1、标的物以实物现状为准，本管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

2、与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

3、在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的拍卖须知。

管理人咨询电话：张爱娟 *、 (略) *

法院监督电话：0537-*

京东技术咨询：400-822-9586

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

汶 (略) 、 (略) 管理人

2023年11月14日