物业服务招标公告

　　 (略) (略) 受 (略) 市 (略) (略) 委托，根据《中华人民共和国政府采购法》等有关规定， (略) ，欢迎合格的供应商前来投标。

项目名称： (略) 省 (略) 市 (略) (略) 物业服务

项目编号：NKHY2017-NK-G029

项目联系方式：

项目联系人：黄女士

项目联系电话： ***

采购单位联系方式：

采购单位： (略) 市 (略) (略)

地址： (略) 区 (略) 街办新康东大道

联系方式：黄女士、 ***

代理机构联系方式：

代理机构： (略) (略)

代理机构联系人：陈静、 ***

代理机构地址： (略) 区夜市街蓉 (略) 路28号

一、采购项目的名称、数量、简要规格描述或项目基本概况介绍：

物业服务，3年为加强对保洁、安保与洗衣房的管理， (略) 后勤保障工作， (略) 保洁、安保与洗衣房工作， (略) 保洁、安保与洗衣工作措施。 一、医院概况 医院位于 (略) 区 (略) 街办新康东大道 ,占地:100亩、建筑面积5.4万平方米，现有开放病床800张，有门诊大楼、住院大楼、医技大楼、感染楼、宿舍食堂楼、附属楼、高压氧楼等房屋及附属设施。内设有环形交通 (略) 。现在岗职工近1000人。 二、物业服务项目及要求项目范围：医院保洁、安保与洗衣房工作。承包方式和期限：方式为定额全包；期限为三年。人员配备：宜配备工作人员82人。三、相关说明1、物业公司需为本项目提供保洁、安保与洗衣房服务与管理。服务人员配置标准按照 (略) (略) 的实际情况合理配置（ (略) (略) 拟定的各科室人员区域配置情况科学、合理制定）。2、物业公司需 (略) 需用品及易耗品购置的费用。3、前二个月为接管初期，属磨合期，物业服务合格率应达到90%以上，以考核表为准。第三个月全面进入正常运作轨道，物业服务合格率应达到95%以上，以考核表为准。物业公司人员定期培训，确保员工技能操作熟练，礼貌待客。确保无因工作人员失误造成失窃或其他机械操作事故。4、物业服务管 (略) 每月各项服务项目得分结果发放当月物业服务管理费用。90分以上发放费用的100%，85－89分发放费用的95%，79－84分发放费用的90%，75-79分发放费用的85%。年内累计2个月在75分以下时，医院方将向成 (略) 发出书面整改通知书，如整 (略) 方要求，院方可以终止采购合同。5、如需增减物业服务项目及其相应费用，物业公司必须提前与业主协商，经双方研究讨论后确定。6、对中标供应商员工的待遇等基本要求：（1）中标供应商必需在同等条件 (略) 愿意留下继续服务的员工。（2）聘用员工最低基本工资不低于以下标准：1.物业经理：2500元2.保洁主管：2000元3. (略) 长：2200元4.保洁领班：1800元5.洗衣主管： 2000元6.保洁员：1500元7.洗衣工：1550元8.秩序维护员： * 岁以下维护员(退 * 军人优先) ：2600元 备注：以上工资标准不包含假日工资、国家规定的各类保险及其它费用。（3）合法、合规聘用及安排员工工作，按国家规定缴纳“五险一金”等费用，保障员工的合法权益。7、工作质量与管理的基本要求详见：附件一：保洁管理；附件二：洗衣管理;附件三：安保管理。中 (略) 在完成本基本要求或达到相应工作质量的前提下，可 (略) 的 (略) 适当地工作方案调整。8、中标供应商应自觉遵守相关法律、法规，接受工商、税务、防疫、公安、 (略) 门的监管，所产生的罚金、税费等均由中标供应商承担。 (略) 的各项规章制度， (略) 的监督、考核、管理。9、中标供应商在承担保洁、安保与洗衣房工作期间，所发生的债权债务均由中 (略) 承担， (略) 无关。 (略) 因此受到牵连，医院除有权向中标供应商追偿外，还有权要求 (略) (略) 经济损失。10、中标供应商在承担保洁、安保与洗衣房工作期间， (略) 场地内（含设备、设施、用具等）发生 (略) 产生的经济及法律责任均由中标供应商承担。 (略) 造成的一切损失，医院有权要求中标供应商赔偿。11、中标供应商聘用人员与中标供应商直接发生劳动或雇佣关系，中标供应商应做到依法用工，包括但不限于：自觉与员工签订劳动合同， (略) 会保险。中标供应商员工在工作时间、工作地点、因工作原因发生的工伤、工亡及非工伤、 (略) 产生的经济及法律责任均由中标供应商承担。12、中标供应商应自觉遵守治安及消防规定，提 (略) 全意识，做好防火防盗、防毒防爆，加强员工的职业技术培训，如因中标供应商原因发生事故，所产生的经济及法律责任由中标供应商承担， (略) 造成的经济损失中标供应商应负赔偿责任。发生重大事 (略) 即有权提前解除本承包合同。13、合同期满后，中标 (略) 做好工作、人员、物品等交接， (略) 须在 (略) ，若未按时撤离，则应承担每日人民币 * 仟元的违约金（从已交质量保证金内直接扣除）。 (略) 财产及 (略) 外，中标供应商自购的 (略) 处理。

二、投标人的资格要求：

投标供应商应首先符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的基本条件，同时符合根据该项目特点设置的特定资格条件。（1）基本资格条件1、具有独立承担民事责任的能力；2、具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；3、 (略) (略) 必需的设备和专业技术能力；4、有依法 (略) 会保障资金的良好记录；5、参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；（2）特定资格条件1、无。

三、招标文件的发售时间及地点等：

预算金额：666.9 万元（人民币）

时间： * 日 00:00至 * 日 23:59(双休日及法定节假日除外)

招标文件售价：￥0.0 元， (略) 文件售价总和

四、投标截止时间： * 日 09:29

五、开标时间： * 日 09:30

六、开标地点：

(略) 市 (略) 区公 (略) 开标1室（开标地址： (略) 市 (略) (略) 三楼）

七、其它补充事宜

八、采购项目需要落实的政府采购政策：

中、小、微企业； (略) 文件。