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| 项目编号: | JY24JX* | ||
| 项目名称: | (略) 月 (略) 菜场整体经 (略) 络竞价（3年） | ||
| 标的名称: | (略) 月 (略) 菜场整体经 (略) 络竞价（3年）,挂牌价* | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：2024年06月20日 信息披露期满日： 2024年07月03日 | ||
| 延期处理方式: | 无自动延期 | ||
| 项目简介: | 网络竞价公告 受委托， (略) 定于2024年7月4日9：30分开始在江西省公共 (略) 以网络竞价形式举行，标的物以现状展示为准， (略) 上竞价事宜敬告各位竞买人，欢迎符合条件的竞买人参与竞买，具体事项如下： 一、竞价标的概况及起拍价： (略) 月 (略) 菜场整体经营租赁权，面积约5572㎡，评估价*元/年，起拍价*元/年，竞拍保证金*元，租赁期限3年（租金前二年不变，第三年按上一年度租金递增5%收取），租赁押金*元。 注：房产面积仅供竞买人参考，请竞买人实地看样，若面积与实物有出入，以实物为准，不影响成交价格，竞买人不得以此理由要求悔拍。 二、竞价方式：网络竞价方式。标的如只有一人报名并应价则按应价成交，两人或两人以上报名则按价高者得原则。 三、竞价时间： (略) 上竞价开始时间为2024年7月4日9：30分，此为顺延竞价，每个标的竞拍时间为10分钟。 四、标的展示及报名：自公告之日起至2024年7月3日17时00分止，竞买人自行登录江西省公共 (略) （http://**）报名。 五、标的详情请咨询：*。 六、 (略) 址：江西省公共 (略) （http://**）。 七、竞买报名条件： （一）凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。 （二）竞买人必须在规定时间缴纳竞买保证金，方有资格参与竞价。 （三）成交竞买人交付标的时须提交以下材料： 1.竞买人为个人的须提供：（1）本人身份证原件及正反面复印件（如委托他人代为竞买，须提供有效的《授权委托书》及被委托人身份证正反面复印件）。 2．竞买人为单位的须提供：（1）单位营业执照复印件加盖公章；（2）单位法定代表人身份证正反面复印件（或法定代表人授权委托书及被委托人身份证正反面复印件）。 3.网上报名流程 3.1登*江西省公共 (略) (略) 上报名（开户银行自行选择）； 3.2未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共 (略) （网址：http://**）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息）， (略) 上报名并缴纳竞买保证金。 3.3竞买人参加标的的交易方式为“网络竞价”，需要使用江西CA数字证书，具体办理事宜请访问“CA及签章办理流程”。（详见附件2：江西产权竞买人操作手册） 竞买人只能竞拍所交纳了竞买保证金的标的。保证金不冲抵竞价成交价款、不计息。竞买保证金到账截止时间为2024年7月3日17：00时；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共 (略) (略) 上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需 (略) 上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏 (略) 技术支持电话（咨询电话400-998-0000）。 特别提示：该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准： 操作系统：windows7以上；IE浏览器：版本IE9以上；辅助软件：建议使用office2010。 竞 (略) 上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前自行到银 (略) 银将竞买保证金从报名人的银行帐户（要求同名）转入以下账户： 户名：按网上交易系统提示 开户银行：自行勾选、按网上交易系统 提示账号：网上交易系统自动生成 注：①保证金必须银行转账，个人缴纳竞买保证金需从本人账户转出，单位缴纳竞买保证金需从本单位的银行基本账户转出；保证金不能用现金交纳、也不能用支 (略) 支付。 ②非转账方式出账、通过支 (略) 支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账 (略) 上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况， (略) 上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。 ③由于竞买人原因造成没有及时报名成功并足额缴纳竞买保证金的相关责任，由竞买人自行承担。 八、竞价须知 1.竞买人在交易时间前用报名时的注册用 (略) 上（电子）交易系统参与报价，并应 (略) 上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-998-0000.如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如不可预测的原因 (略) 络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与转让人、拍卖人无关。竞买人 (略) 络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。 2.网上竞价开始时间为2024年7月4日9：30分。标的自由竞价时间为10分钟，延时竞价周期为120秒，报 (略) 上报价为准，最终报价为本标的竞价阶段最高报价。竞价起始价即为起拍价（详见标的详情和说明），竞价阶梯为200元/次或其整数倍。 3.注意事项：成交后，承租方须在竞买成交后三个工作日内到 (略) （地址： (略) 任家新村18号)签署《交易成交确认书》。自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件，委托他人的，须提供《授权委托书》，如提供虚假材料或不符合要求的则取消其成交资格，该承租方的竞买保证金将不予退回。 九、保证金退还时间：竞价未成功的，竞拍保证金在竞价会结束后按退付流程原账户退还；竞价成功的，竞拍保证金在按合同约定付清全部竞租成交价款、网络竞价佣金、租赁押金并签订《租赁合同》后按原账户退还。若承租方存在违约行为，出租方有权终结交易，并重新挂牌处置标的，竞买保证金不予返还，扣除相关费用后上交产权单位。因承租方反悔违约给出租方造成损失，交易保证金不足以补偿的，出租方有权继续追偿。 国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线 出租方联系人：艾先生 * 拍卖公司联系人： 吴女士* | ||
| 重要信息披露: | 1.本次挂牌出租的重大事项揭示及瑕疵详见赣佳正[2023]（评）字第 * 号《评估报告》。 2.承租方竞租成功后，须在成交之日起5日内与出租方签订《 (略) 直行政事业单位房屋租赁合同》，并在签订合同之前交清首年租金、租 (略) 络竞价佣金。 3如承租方已付清租赁竞拍成交价款及佣金，但未在规定期限内与出租方签订《租赁合同》，则出租方有权视同承租方同意并认可《租赁合同》，租期从承租方按规定在拍租成交起5日内交清全额租金及佣金后的次日起开始计算。 4.租赁期内的门前三包、物业费、水、电费及日常维护均由承租方自行负责承担。 5.标的物以实物现状拍租，其外观、结构、固定装修及内在质量、房地产面积以移交时的现状为准。有意者请亲自实地看样，未看样的意向承租方视为对本标的实物现状的确认，意向承租方参加竞拍时即视为对该标的的现状（包括瑕疵等）的认可，拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由承租方自行承担相关责任，由此产生的问题不影响本次拍租成交结果及成交价格。拍租成交后不得以未咨询或对标的不了解而提出异议或反悔。 6.承租方不得损坏房屋主体承重结构。 7.承租方须与出租方签订《出租房屋维修（护）、管理责任书》。 8.未经出 (略) 国有资产管理服务中心同意不得转租标的。 9.承租方不得拆除墙体或通过其他方式改变房屋结构，承租方须对房屋主体结构、设施、设备、消防安全等进行维护管理，如租赁场所因管理不善造成损坏均由承租方承担责任。承租方如需改变房屋内部结构、装修或配备对房屋结构有影响的设备（包括外立面装饰、安装管线、广告牌、灯箱等），其设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先以书面形式征得出租方的书面同意，并向相关管理部门办理相关手续后方可施工，否则出租方有权没收其在签订《房屋租赁合同》约定的租赁押金，追究承租方相关法律责任，并终止租赁关系，造成的后果与损失由承租方自行承担。 9.租赁合同期满，出租方标的装修归出租方所有，合同自动终止或解除后，承租方不得以任何理由要求出租方收购或补偿承租方自置的装修或任何设施设备。承租期满后，如承租方不再续租，对承租方投入的可移设施设备（含二手资产和新购资产），承租方在承租期满后一个月内自行处理完毕，否则出租方有权处置并不给予任何补偿。 10.承租方必须按时缴纳租金，除法律规定不可抗力因素外，不得以任何理由拖欠、拒交或缓交租金，更不能以其他任何形式（如房屋及附属设施维修等）费用来抵扣租金。 11.承租方在经营前必须办齐各种手续，否则，造成的违约违法和经济、民事法律责任由承租方负全部责任。 12.租赁期限：3年，合同一年一签，出租方有权根据综合服务质量考核等自行决定是否续签。（从签订租赁合同之日起开始计算）。 13.经营范围限制：不能改变使用用途，只能经营农副产品， (略) 场功能要求； (略) 场内的6家经营户在原摊位继续经营原品种类，租金按原标准由承租方收取；不得经营高危险、高噪音、高污染等影响居民生活环境及社会治安的行业。 14.如原承租户中标，则从原租赁合同到期次日起至新租赁合同生效日期间的租金由原承租户按原租赁合同租金标准交纳。 15.在同等价位原承租方有优先竞买权，但原承租户需在挂牌信息披露前向转让方 (略) 提交原《租赁合同》原件或转让方认可享有优先权的书面材料，否则视为自动放弃优先竞买权。 16.清场工作由出租方负责。 17.承租方在租赁期间必须合法经营。承租方在经营期间的一切违法行为，由承租方负责，与转让方无关。 | ||
| 1.意向承租方应具有良好的商业信用、财务状况和相应支付能力，能独立承担民事责任的自然人和法人及其他组织。 2.法律法规规定的其他条件。 | ||
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| 其它需要披露的内容: | 网络竞价需竞买人自备 (略) 上操作完成，竞买人应提前 (略) 络竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间咨询江苏 (略) ，技术支持电话400-998-0000。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责；如不可预测的原因 (略) 络系统出现问题，致使交易无法顺利进行和成交，由此导致的一切损失由竞买人自行承担，与出租方无关。竞买人 (略) 络竞价，则视为接受包括但不限于上述风险以及交易系统披露的其他风险。 | ||
| 联系方式： | 国泰新点技术支持电话： 400-998-0000服务热线 出租方联系人：艾先生 * 拍卖公司联系人： 吴女士* 挂牌代理：0701-* |
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