珠海市金湾区平沙镇华发汇华湾畔花园4栋192套房产租赁第二次公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。
2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由委托方和中标人自行办理。
3、标的物业处于空置状态，出租物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场踏勘，竞买人办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，竞买人不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议。
4、竞买 (略) 公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需进入资金结算管理系统缴纳竞价保证金,参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金结算管理系统自行查询保证金是否到账，成功到账的到账状态显示为“缴纳成功”，为避免与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人应该密切注意缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，后果自负
5、竞买人不得由他人代付竞价保证金 (交款人与竞买人名称须一致)。
6、竞价结束后中标结 (略) 公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日，公示期结束后，中标人需在5个工作日内领取《中标（成交）通知书》。中标人在《中标（成交）通知书》签发之日起 10 个工作日内与委托方签订《物业租赁合同》完毕。中标人在规定时间内未领取《中标（成交）通知书》或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。
7、中标人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，中标人违约造成合同无法完全履行的，委托方将收回房屋，中标人已交的合同价款及履约保证金不予退还。
8、此次竞价以租赁标的的月租金作为底价进行网络竞价。标的物业其它收费详见附件《华发汇华湾畔花园4栋租金明细表》和《租赁合同》。
9、标的优先承租权的设定：标的物业处于在租状态的，原租户在同等条件下享有优先承租权（允许以当前最高价进行报价），且只限于标的物业第一次挂牌交易。标的物业处于空置状态的，不设优先承租权。
10、物业使用功能及用途： 中标人应按照房地产权证、规划许可证等使用性质合法使用标的物业。
11、 竞价资格准入条件：中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。
12、中标人在收到中标通知书 5 个工作日内，向委托方指定账户缴纳相当于2个月的租金总额作为履约保证金（押金），合同期满中标人按要求退还物业后，委托方予以无息退还。
13、合同起始日及物业交付日期 ：具体以出租方通知为准。
14、租赁期内承租方不得转租、分租、转借场地。
15、承租方严格履行所租物业的使用性质、功能，不能将承租物业作“三合一”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则出租方有权终止合同收回物业。
16、中标人凭《租赁合同》原件到交易中心办理竞价保证金退还手续。
17、其他未尽事宜详见《租赁合同、安全生产责任书（范本）》。
18、现场勘查时间为2024年3月8日至2024年3月17日上午9:30至11:30，下午2:30至4:30，联系方式：林挺扬* 。意向竞租方须联系委托方对标的进行现场查勘并确认，以降低不可预见的风险，没有对标的进行现场查勘者被视为接受标的现状。参加现场查勘的意向承租方是法人代表或个人的，提交身份证复印件（核原件）；非法人代表的，需提交法人授权委托书原件及被授权人身份证复印件（核原件）。
19、本次房屋为毛坯出租，以合同签订日期作为基准日，月租金每三年递增 5%。
20、本项目出让事项如有变更,以本项目变更公告为准。

中华人民共和国境内依法注册、有效存续的企业法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

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