汕头市潮南区人民法院关于汕头市潮阳区铜盂镇胜前居委珑悦府第4幢301房第一次拍卖的公告

拍卖公告（第一次）

(略) (略) (略) 将于2024年 11月11日10时至2024年 11月12日10时止（延时的除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ）进行公开拍卖活动[执行案号：（2024）粤0514执437号]，现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人周海燕名 (略) (略) 铜盂镇胜前居委珑悦府第4幢301房（不动产权证号：粤（2020） (略) 不动产权第#号）。起拍价：#.1元，保证金：#元，增价幅度：4000元或整倍数。

二、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，法律、行政法规及司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。

2.竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳 (略) 或网络服务提供者确认后，取得竞买资格。申请执行人参加竞买的，可以免交保证金。

3.拍卖标的交易及过户按拍卖标的所在地房地产限购政策执行，竞买人应自行向拍卖标的物所在地的房地产登记管理部门查询确认自己的购房资格。如因竞买人不符合现行规定而可能产生的如竞买无效、撤销拍卖、保证金不予退还或无法办理房地产权属转移登记等法律责任或后果，概由竞买人自行承担，本院将依据相关法律规定作 (略) 理。港澳台及外国人士须符合相关的房地产政策规定才能参加竞买。

4. 如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) (略) (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人须与委托代理人一同到 (略) (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

5.因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：咨询电话：0754-#郑同志（主办人），需要预约看样的，请将姓名、联系方式提前三天告知联系人。

看样时间：2024年10月24日10时0分，请自行前往待拍 (略) 看样。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：公开竞价，设有保留价的增加拍卖方式，价高者得。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。本院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。

七、特别提醒：本次拍卖按标的物现状拍卖，标的物的外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准，因被执行人全家在拍卖房产里居住，故拍卖后存在迟延交付房屋的风险；优先购买权人参加竞买的，应于拍卖日的 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权；对拍卖标的物权属有异议的，请于开拍 (略) 联系；竞买人应自行了解是否能办理过户等手续及过户费用自行负担等事宜，本院不负责理楚买受人的过户登记事宜。竞买人务必在拍卖前仔细审查拍卖标的物，调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，并亲临展示现场。竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

拍卖成交后，本院出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封、过户手续。标的物过户登记手续由买受人自行办理，产权过户手续及需缴交的费用和办理产权过户登记的所需的一切税费依照税法等相关法律法规和政策的规定负担；涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行 (略) 理。

拍卖成交后，房产内一切物品由被执行人及家属或使用人自行清理，若未清理，房产在移交买受人时，房产内一切物品视为废弃物。

八、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款通过银行转帐在拍卖成交后十 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 汕头潮南支行，账号：#2490），填写缴款单时请在备注时注明本案执行案号[（2024）粤0514执437号拍卖款]，并用手机将汇款凭证拍成照片发送到主办人#上（ (略) 不作回复），成交裁定书出具后将由专人通知买受人领取，请耐心等待。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

网络司法拍卖热线电话：0754－#

监督电话：0754－#

联系地址： (略) (略) (略) (略) 114室

网址: http://**

相关信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

(略) (略) (略)

2024年9月29日