资产转让公告华晟铝材顺大街厂区

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我中心受托对 (略) 破产资产（土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施）转让。转让标的如下：

标的一：顺大街厂区土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施，其中土地使用面积合计约*平方米，房屋建筑物面积约*.34平方米（部分无证房产面积约3942.14平方米），若干构筑物及其他辅助设施。转让底价为人民币：2903.*元，保证金：*元，竞价阶梯：*元。

标的二： (略) 厂区土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施，其中土地使用面积合计约*平方米，房屋建筑物面积约8405.60平方米（部分无证房产面积约76.1平方米），若干构筑物及其他辅助设施。转让底价为人民币：1405.*元，保证金：*元，竞价阶梯：*元。

公告期、展示期及保证金到账期：2024年9月13日至2024年10月16日15时止。

展示地址：标的物所在地。

网络竞价时间：2024年10月17日9时。

户名： (略) 产权交易中心

账号：*

开户行：锦州银行抚顺分行

请有意受让方登录辽宁省公共 (略) 进行登记报名。

辽宁省公共 (略) ：http://**

(略) 产权交易中心：www.fsprec.net

联系人：孙先生 联系电话：024-*

交易须知

一、本次标的 (略) 破产资产（土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施）转让标的一：顺大街厂区土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施，意向受让方应为具有完全行为能力的自然人、依法设立的企、事业法人或社会组织。

二、意向受让方须认可经核准的评估报告、转让底价、保证金等相关规定。转让区域为抚顺经济技术开发区 (略) 顺大街厂区土地使用权、房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施，其中土地使用面积合计约*平方米，房屋建筑物面积约*.34平方米（部分无证房产面积约3942.14平方米），若干构筑物及其他辅助设施。转让底价为人民币：2903.*元。

三、为保证交易各方的合法利益，意向受让方须自行了解关于受让标的资产的各项法律法规的要求，意向受让方一旦交纳保证金且完成意向受让报名登记，即视为已经查阅转让方提供的所有资料、完成对标的资产转让项目的全部尽职调查，并依据该等内容以其独立判断决定自愿接受资产转让相关的全部内容，并对如下内容做出承诺，出现以下任何一种情况时，意向受让方已交纳的保证金不予退还：

（1）意向受让方完成意向受让登记后单方撤回受让申请的；

（2）进入竞价程序，意向受让方未参加后续竞价程序的；

（3）在竞价程序中以挂牌价格为起始价，各意向受让方均不报价的；

（4）意向受让方被确定为受让方后，未在规定期限内签署成交确认书、产权交易合同的；

（5）意向受让方被确定为受让方后未按约定支付交易价款的；

（6）意向受让方存在其他违约情形的。

四、本次转让标的房产中部分为无证房产，意向受让方务必参与竞标前联系并亲自实地查看标的，未看样的意向受让方视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。无证房产是否能办理权属登记，意向受让方应自行向房产登记管理部门了解，转让方及产权交易中心不做承诺。无证房产的面积最终以相关登记管理部门核定为准，若有出入，转让成交价款不予调整。

五、本次拟转让厂房中，部分厂房中尚有机械设备，可能存在机器设备暂时占用场地的情况，具体请意向受让方实地看样。

六、受让成功后，财产如存在已备案、查封、占用等情况，转让方将在一定期限内协调撤销备案、解封、腾空，具体时限不能确定。财产交接后，发生占用问题，自行解决。在过户过程中因相关管理部门的具体要求，过户完毕时间存在不确定性，可能存在因不符合相关管理部门的具体要求而不能过户、不能取得所有权证书等产权证明风险，转让方不承担责任，转让方不负责处理以上事项。相关权利证明只能登记为受让方（委托人）。转让方配合办理权属变更手续，如受让方未能办理不动产相关手续，转让方及交易中心不承担任何责任。

七、如需过户，过户登记手续由受让方自行办理，转让方予以配合，由登记管理部门按照相关登记管理规定办理。开具发票由受让方办理，转让方可以协助；办理权证过程中应交纳或补交的有关税、费、金，由受让方承担。原产权证书作废公告费、法院查扣标的物之后产生的欠费（包含但不限于可能存在的物业费、水、电、供暖等欠费）及相关法律、行政法规没有规定的费、金，全部由受让方承担。其他可能存在的包含但不限于物业费、水、电、供暖等欠费，全部由受让方自行依法、依规处理。本项目涉及土地房产税等资产税，无论受让方是否办理过户，标的物成交后资产税由受让方承担。其他有关税费等问题由意向受让方自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认，与转让方无涉。

八、本次转让标的部分房屋、土地已被查封，土地使用权、熔铸厂房、成品厂房、循环水泵房、氧化厂房、生活福利楼、模具厂房及车间、综合楼已办理抵押登记，意向受让方须了解标的现状。本项目资产为含抵押资产一并处置。

九、标的成交后，受让方支付完所有标的款项及签署完《交易合同》及《成交确认书》5个工作日内，转让方配合受让方办理标的交割手续，交割期间，因转让标的毁损、灭失等产生的风险由转让方承担，转让方与受让方在标的所在地，现场进行移交。受让方按交付时现状接收标的。

十、本次转让的保证金可冲抵等额标的价款。

十一、交易成功后，因转让标的存在的瑕疵已做公示，如存在其他瑕疵（含隐性瑕疵），转让方及产权交易中心不承担任何责任。

十二、意向受让方在报名有效期内登录辽宁省公共 (略) 按有关要求进行登录注册（http://**），（企业法人需上传企业法人营业执照，并申请购买CA电子签章锁，约1-3个工作日取得；自然人需上传身份证，无需购买CA电子签章锁）并在规定时 (略) 上交易系统提交《申请意向受让登记表》、《申请受让方承诺函》、《认可书》等相应材料（可自行下载填报），报名申请一经提交，即视为对公告和交易须知等其他相关文件以及标的现状（包括标的瑕疵）等完全知晓且无异议，了解并完全接受可能存在的风险。意向受让方应对注册资料的真实性、完整性、合法性和有效性负责。

十三、本次 (略) 络竞价，报价以增价方式进行，每次加价幅度为*元或*元的整数倍。意向受让方应当审慎报价，报价一经提交，无法修改或者撤回。意向受让方在公告期间内支付*元保 (略) 产权交易中心指定账户内，否则视为放弃竞买资格。意向受让方登记报名成功后，须认可标的底价，如对标的造成流标，意向受让方自动放弃保证金，并承担相应违约责任。

十四、报名审核通过后，意向受让方须登录辽宁省公共 (略) 领取《意向受让方确认书》 (略) 络竞价。

十五、网上竞价分为自由竞价时间和延时竞价周期两个阶段：

1、自由竞价时间：在此期间意向受让方可以随时报价。到自由竞价截止时间，如果报过价，则系统确认并显示该意向受让方的最高报价；系统自动启动“延时竞价”。

2、延时竞价周期：延时竞价开始后，从自由竞价截止时间起系统自动延长5分钟。若在延长的5分钟内没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示自由竞价时间内最高报价。若在延长的5分钟内又有新的报价，则从新的报价时间起再延长5分钟，如此循环往复直到某个延时周期结束没有新的报价，则竞价结束，系统确认并显示最高报价。

3、竞价会若无意向受让方报价的，则网上交易系统自动显示该标的“流拍”。

4、有意向受让方报价的，最高报价者即为受让方，系统自动生成《受让方通知书》。

5、因意向受让方使用的计 (略) 络堵塞、网络入侵及其软硬件出现故障、停电、计算机时间与竞价系统服务器时间不一致而导致未按时参与竞价或者遗忘、泄露相关密码、未及时关注产权交易机构发布的竞买活动相关信息和通知等原因，不能 (略) 上交易系统进行申请、报价、竞价的，后果由意向受让方自行承担。

十六、受让方确定后，如受让方单方放弃受让权，视同违约，保证金转为违约金不予退还，并取消其资格，标的由转让方收回。受让方应当在5个工作日内签订产权《交易合同》及《成交确认书》，否则视为放弃受让权。产权交易合同签订后，保证金可转为等额标的价款，剩余价款应在合同生效后5个工作日内交纳至产权交易中心指定账户，否则视为违约。

十七、标的成交后，受让方自行办理产权变更手续，转让方可协助，产生的交易相关土地增值税、增值税、契税、印花税及各项附加税等所有税款及未列明的费用全部由受让方承担，受让方认可标的现状。

十八、意向受让方自行承担参加竞标有关的全部费用（包括但不限于差旅费、邮寄费、资料费用、财务费用等）。产权交易合同生效后，受让方须在5个工作日内，按照《 (略) 产权交易中心服务收费标准》将产权交易手续费、服务费支付到产权交易中心指定账户，未按期支付的，视受让方违约，保证金不予退回，受让方无权领取标的物，同时产权交易中心可以向受让方追缴此费用。

十九、本次转让标的不设优先购买权。

(略) 产权交易中心

2024年9月13日