山西省运城市中级人民法院关于新绛县汾河湾市场商场一层1单元A区商铺34b,53b,55e号房产变卖的公告

(略) (略) 将于2023年11月21日10时至2024年1月20日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：新 (略) 场商场一层1单元A区商铺34b,53b,55e号房产。

对象实体状况

权益状况：国有土地使用证：编号为新国用（2016）第007号，土地使用权人为新绛县天 (略) ，土地坐落于新绛县汾河以南、桥南路西侧，土地用途为批发零售用地，使用权类型为出让，终止日期为2055年10月26日，使用权面积为25328.81平方米。

建设用地规划许可证： (略) 规地字第*号，用地单位为新绛县天 (略) ，用地项目名 (略) 场升级改造，用地位置为汾河以南、桥南路西侧，用地性质为商业用地，用地面积38亩。

建设工程规划许可证： (略) 规建字第*号，建设单位为新绛县天 (略) ，建设项目名 (略) 场升级改造，建设规模89731.5平方米，其中地上建筑68376.8平方米，地下建筑21354.7平方米。

建筑工程施工许可证：编号为*001，建设单位为新绛县天 (略) ，工程名称为新 (略) 场升级改造项目，建设规模为90000平方米，合同价格9800万元。

商品房预售许可证：编号为(2016)晋商房预售新字第06、07、08号，一层，地下A、B、C，1114套建筑面积32952.49平方米；二层、三层，1145套建筑面积31470.60平方米；四层、五层、 (略) ，794套建筑面积25193.22平方米。

出租或占用情况：至价值时点房屋空置。

其他特殊情况：已被查封。详见附件评估报告。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。

评估价：*元，起拍价：*元，保证金：30000元，增价幅度：2000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院 (略) 产权 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至开拍前（工作日）接受咨询，有意 (略) 产权 (略) 联系统一安排看样。 (略) 产权 (略) 联系电话：王先生，*。

三、变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能欠缴的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

六、对上述标的权属有异议者，请于2023年11月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无优先购买权人

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后7日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名： (略) (略) ，开户银行：工商银行运城河东支行，账号：*5633（转款时请备注项目名称）)。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

标的物详情咨询： (略) 产权 (略) ：王先生，*.

本规则其他未尽事宜，请向产权交易中心咨询。

淘宝技术咨询：400-822-2870

法院监督电话：薛法官0359-*

联系地址： (略) 盐湖区河东东街延长线

(略) (略)

2023年11月5日