珠海市小林供销社金湾区小林正街共有1处物业出租第二次公告

1、竞买人应对标的物进行充分了解，交易中心不承担标的物的瑕疵担保责任，竞买人参加网络竞价，视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。

2、交易中心只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由出租方和中标方自行办理。

3、竞买人获得租赁权后，须按中标结果及合同约定支付租赁权费用，并遵守合同有关条款，竞买人违约造成合同无法完全履行的，出租方将收回房屋，竞买人已交的合同价款及履约保证金不予退还。

4、标的物业按标的现状出租，标的物业面积如与信息公告所标示的面积有差异，租金不多退少补，不作调整。竞买人一旦办理报名手续视同竞买人已进行现场踏勘并接受标的现状，不得在中标后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格等提出异议；并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分地研判，竞买人保证 (略) 场风险， (略) 场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效；且出租方除可以提供合同原件及场地证明资料（如需）配合办理营业执照外，竞买人自行负责其它证件办理；如因承租物业现状或其他原因导致无法办理上述证件，后果由竞买人本人承担，并且不能据此要求解除《物业租赁合同》或要求出租方承担任何责任。

5、竞价结束后，中标结 (略) 公共资源交易平台交易公开栏公示，公示期为3个工作日。公示期结束后，中标方需在5个工作日内联系出租方 (略) 公共资源交易中心签发的《中标通知书》，并凭此通知书在10天内（具体时间以公示结束后起算）与出租方完成签订合同相关手续。中标方放弃成交资格的或逾期不签订合同的，竞价保证金不予退还。标的物交付时间以出租方实际交付为准。

6、竞买人不得由他人代付保证金(交款人与竞买人名称须一致)。

7、未经出租方书面同意，中标人不得将租赁物业全部或部分转租他人。

8、竞买 (略) 公共资源交易平台注册，网络竞价报名信息审核通过后，取得竞投资格的竞买人需登录竞价账号进入资金管理系统缴纳竞价保证金。参与项目的每一个标的都有唯一对应的子账号，竞买人必须按照标的的子账号缴纳足额竞价保证金，保证金到账时间以银行推送时间为准，竞买人可在资金管理系统自行查询保证金是否到账，到账的状态显示为“缴纳成功”。为避免因与银行系统对接造成到账延迟，建议竞买人重点关注缴纳保证金截止时间，最好在报名截止时间前一天完成保证金的缴纳手续，如无法按时到账的，竞买人将无法报价，由此带来的后果请自行承担。

9、此次竞价以租赁标的底价进行网络竞价，租金底价、报价增幅、竞价保证金、租金年递增率详见《租赁物业明细表》。

10、标的物以原租户清场后空置状态交付，不带装修和设备设施，出租方对外所提供图片、摄像资料上的装修、家具、电器等物业内所有可移动物品均属出租方所有。中标方如需上述设备可以与出租方协商。

11、本次招租若网络竞标流程时长及原承租人清场不及时等客观原因导致移交时间延后，租赁时间自标的移交之日起计算。

12、竞买人一旦办理报名手续时视同竞买人已确认其已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据 (略) 场现状及未来预期做了充分的研判，竞买人保证 (略) 场风险， (略) 场价格变动、产权等理由向出租方主张减免租金或管理费等费用、解除合同或主张合同无效。

13、承租履约保证金（押金）为承租期最后一年的2个月租金（其中含安全消防保证金），付款方式为按月缴款，详见《租赁物业明细表》。

14、装修免租期约定：非原承租人中标的免租装修期，以签订《物业租赁合同》相关约定为准。中标人须提交装修方案给出租方备案。在装修期间，有关责任风险由中标人承担，中标人自行承担装修费用，且应当保障装修具备防火、防盗等安全条件并承担相关法律责任。

15、其他未尽事宜详见《物业租赁合同》。

16、 现场勘探时间为意向竞买人项目报名期间自行联系踏勘现场，地点为标的物地址，联系电话：*，联系人：彭小姐。意向竞买人须联系委托方对标的进行现场查勘，没有对标的进行查勘者被视为接受标的现状 。

17、项目投诉、质疑处理联系人：黄先生，联系电话：0756-*。

18、本次挂牌租赁事项如有变更，以届时变更公告为准。

19、本次公告成交金额不包含水电费、装修押金等其他费用。

20、本标的 (略) 小林供销社，中标 (略) 小林供销社签订租赁合同。

中国境内依法注册、有效存续的法人、其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

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