青岛宝冶知行科教建设运营有限公司海洋科教创新园区（西海岸校区）食堂等服务用房租赁项目竞争性磋商

项目概况

海洋科教创新园区（西海岸校区）食堂等服务用房租赁项目 采购项目的潜在供应商应在山东省青岛市黄 (略) (略) 阳光大厦22楼获取采购文件，并于2022年08月18日 14点00分（北京时间）前提交响应文件。

一、项目基本情况

(略) ：ZJX ***

项目名称：海洋科教创新园区（西海岸校区）食堂等服务用房租赁项目

采购方式：竞争性磋商

预算金额：0. *** 万元（人民币）

最高限价（如有）：0. *** 万元（人民币）

采购需求：

竞价条件：租金报价不得低于最低限价（本次报价为首年租金，每年按照2%的增长）。

其他说明：

1、监管服务成本费：用于监管服务、补助、设施设备提升、公共费用摊销以及寒暑假加班补助等。

2、根据房屋实际情况及服务范围等对房屋进行必要的二次装修装饰（包含水、电计量表安装等费用)， (略) 由承租人承担。二次装修须符合 *** 方及校方要求，融入海大校园特色。

3、承租人承担实际使用的水、电、气、暖及其他相关费用， (略) 及青岛市规定的价格。如遇青岛市水、电、气、暖单价调整，学校有权根据校内单价调整政策，调整运行单价， (略) 足额缴纳。

采购需求：海洋科教创新园区（西海岸校区）一期工程PPP项目服务用房招租，共分两包。

一包：西区生活区食堂一楼超市实际使用面积83平米、东区文印店面积77平米、西区文印店面积27平米，总面积约187平米，最终服务用房位置需与招租人共同商定，面积以实际测量及政府核定为准。

二包：东区生活区食堂一楼超市实际使用面积111平米、东区地下空间生活超市实际使用185平米，其他服务用房包含理发、文印、奶茶店（需承担开门洞费用）、眼镜、数码维修、文具店、干洗店等实际使用面积约437平米，总面积约733平米，最终服务用房位置需与招租人共同商定，面积以实际测量及政府核定为准。

合同履行期限：见采购文件

本项目(不接受)联合体投标。

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；

2.落实政府采购政策需满足的资格要求：

无

3.本项目的特定资格要求：1.承租人须是知名便利店/超市母公司或该品牌区域授权直营的连锁便利店/超市母公司（国际知名品牌以国际品牌价值评估权威机构Brand Finance《2021年全球最具价值品牌500强排行榜》为准https:/ *** ；国内知名品牌应为中国连锁协会发布的中国连锁百强中的中国驰名商标）。2.自2017年1月1日以来直营店铺须10家以上， (略) 高校的运营经验， (略) 门店至少1家以上；3.承租人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；注册资本不少于人民币5000万元；4.具有依法 (略) 会保障资金的良好记录；5.具有健全的财务会计制度；6.具 (略) 必需的设备和专业技术能力；7.至本公告发布之日前三年无重大违法犯罪记录；8.近三年内未被列入“信用中国”网站（www.credi *** ）、国家企业信用信息公示系统（www.g *** ）、中国政府采购网（www.ccg *** ）、信用山东（www.credi *** ）、信用青岛（credi *** ）失信、经营异常名录、严重违法失信企业名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为、暂停参加采购活动等名单，无因食品安全问题严重违法（山东省相关标准要求）行为；9.法律、行政法规规定的其他条件。

三、获取采购文件

时间：2022年08月08日至2022年08月12日，每天上午9:00至11:30，下午13:30至17:00。（北京时间，法定节假日除外）

地点：山东省青岛市黄 (略) (略) 阳光大厦22楼

方式：有意参加本项目投标的承租人请于2022年8月8日至2022年8月12日（工作日09：00-11：30、13：30-17：00，法定节假日除外）携带以下资料原件及复印件两套（特殊标注提供复印件的除外，资料复印件须加盖公章,请勿装订，复印件不予退还）到山东省青岛市黄 (略) (略) 阳光大厦22楼报名登记领取并购买采购文件，逾期不予受理。工本费300元，售后不退，不提供邮寄服务。

售价：￥ *** 元（人民币）

四、响应文件提交

截止时间：2022年08月18日 14点00分（北京时间）

地点：山东省青岛市黄 (略) (略) 阳光大厦22楼会议室

五、开启

时间：2022年08月18日 14点00分（北京时间）

地点：山东省青岛市黄 (略) (略) 阳光大厦22楼会议室

六、公告期限

自本公告发布之日起3个工作日。

七、其他补充事宜

竞争性磋商公告

中 (略) 受青岛宝冶知行 (略) 委托，对海洋科教创新园区（西海岸校区）食堂等服务用房租赁项目采购以竞争性磋商进行采购，欢迎合格的承租人参加活动。

1.项目基本情况：

(略) ：ZJX ***

项目名称：海洋科教创新园区（西海岸校区）食堂等服务用房租赁项目

采购方式：竞争性磋商

竞价条件：租金报价不得低于最低限价（本次报价为首年租金，每年按照2%的增长）。

其他说明：

1、监管服务成本费：用于监管服务、补助、设施设备提升、公共费用摊销以及寒暑假加班补助等。

2、根据房屋实际情况及服务范围等对房屋进行必要的二次装修装饰（包含水、电计量表安装等费用)， (略) 由承租人承担。二次装修须符合 *** 方及校方要求，融入海大校园特色。

3、承租人承担实际使用的水、电、气、暖及其他相关费用， (略) 及青岛市规定的价格。如遇青岛市水、电、气、暖单价调整，学校有权根据校内单价调整政策，调整运行单价， (略) 足额缴纳。

采购需求：海洋科教创新园区（西海岸校区）一期工程PPP项目服务用房招租，共分两包。

一包：西区生活区食堂一楼超市实际使用面积83平米、东区文印店面积77平米、西区文印店面积27平米，总面积约187平米，最终服务用房位置需与招租人共同商定，面积以实际测量及政府核定为准。

二包：东区生活区食堂一楼超市实际使用面积111平米、东区地下空间生活超市实际使用185平米，其他服务用房包含理发、文印、奶茶店（需承担开门洞费用）、眼镜、数码维修、文具店、干洗店等实际使用面积约437平米，总面积约733平米，最终服务用房位置需与招租人共同商定，面积以实际测量及政府核定为准。

2.承租人资格要求：

2.1承租人须是知名便利店/超市母公司或该品牌区域授权直营的连锁便利店/超市母公司（国际知名品牌以国际品牌价值评估权威机构Brand Finance《2021年全球最具价值品牌500强排行榜》为准https:/ *** ；国内知名品牌应为中国连锁协会发布的中国连锁百强中的中国驰名商标）。

2.2自2017年1月1日以来直营店铺须10家以上， (略) 高校的运营经验， (略) 门店至少1家以上；

2.3承租人须在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格；注册资本不少于人民币5000万元；

2.4具有依法 (略) 会保障资金的良好记录；

2.5具有健全的财务会计制度；

2.6具 (略) 必需的设备和专业技术能力；

2.7至本公告发布之日前三年无重大违法犯罪记录；

2.8近三年内未被列入“信用中国”网站（www.credi *** ）、国家企业信用信息公示系统（www.g *** ）、中国政府采购网（www.ccg *** ）、信用山东（www.credi *** ）、信用青岛（credi *** ）失信、经营异常名录、严重违法失信企业名单、失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为、暂停参加采购活动等名单，无因食品安全问题严重违法（山东省相关标准要求）行为；

2.9法律、行政法规规定的其他条件。

3、采购文件的获取

3.1获取方式：有意参加本项目投标的承租人请于2022年8月8日至2022年8月 12日（工作日09：00-11：30、13：30-17：00，法定节假日除外）携带以下资料原件及复印件两套（特殊标注提供复印件的除外，资料复印件须加盖公章,请勿装订，复印件不予退还）到山东省青岛市黄 (略) (略) 阳光大厦22楼报名登记领取并购买采购文件，逾期不予受理。工本费300元，售后不退，不提供邮寄服务。

（1）法定代表人身份证明及法定代表人身份证，或法定代表人授权委托书及被委托人身份证。

（2）营业执照副本原件。

3.2报名时，承租人必须提交上述材料，否则不予受理。符合要求的承租人须按代理机构通知的时间领取采购文件，凡不按要求领取采购文件的，一律视为自动弃权。

4、响应文件的提交

4.1截止时间：2022年8月18日14：00

4.2提交投标文件地点：山东省青岛市黄 (略) (略) 阳光大厦22楼会议室。

5、响应文件开启时间及地点

5.1.开启时间：2022年8月18日14：00

5.2开启地点：山东省青岛市黄 (略) (略) 阳光大厦22楼会议室。

6、其它说明

6.1.本项目竞争性磋商公告在中国政府采购网发布，公告期限为自本项目竞争性磋商公告发布之日起3个工作日。

7、联系方式

7.1招租人信息

名 称：青岛宝冶知行 (略)

地 址：山东省青岛市黄 (略) (略)

项目联系人：金经理

联系方式： ***

7.2采购代理机构信息

名 称：中 (略)

地　　址：山东省青岛市黄 (略) (略) 阳光大厦22楼

项目联系人：李志超、李晓鸣

联系方式：0532- ***

发布人：中 (略)

2022年8月7日

八、凡对本次采购提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名 称：青岛宝冶知行 (略) 　　　　　

地址：山东省青岛市黄 (略) (略) 　　　　　　　　

联系方式：金经理 *** 　　　　　　

2.采购代理机构信息

名 称：中 (略) 　　　　　　　　　　　　

地　址：山东省青岛市黄 (略) (略) 阳光大厦22楼　　　　　　　　　　　　

联系方式：李志超、李晓鸣0532- *** 　　　　　　　　　　　　

3.项目联系方式

项目联系人：李志超、李晓鸣

电　话：　　0532- ***