孤山粮库有限公司代管小甸子粮库拥有的1宗土地三年期租赁权二拍

拍卖公告
(略) 受委托，定于2024年12月10日上午09时在辽宁省公共 (略) （http://**） (略) (略) 代管小甸子粮库拥有的1宗土地三年期租赁权（二拍）进行公开竞价拍卖，具体详情公告如下：
一、标的位于辽宁 (略) 小甸子镇后团山村，面积5667.00平方米，用途为仓储，使用权类型为划拨，现状出租。起拍价：#（#/年），竞买保证金#。
二、标的展示时间及展示地点：
1.时间：2024年11月30日至2024年12月09日16时止。
2.地点：标的所在地公开展示，以现状和实际踏勘为准，请意向竞买人预约实地查勘，联系电话：#。
三、报名时间：2024年11月30日至2024年12月09日16时止。
四、竞价时间：
自由竞价时间：2024年12月 10日9:00至2024年12月10日09:30
延时竞价时间：2024年12月10日09:30
五、延长公示及竞价、竞买保证金时间：
如在一个公示期内未征集到意向竞买人，则按照5个工作日一个周期进行顺延，直至征集到意向竞买人，竞价时间及交纳竞买保证金截止时间也依此顺延。
六、竞买人资格：
具有完全民事能力的自然人或中华人民共和国境内合法存续的法人或其它组织。
七、报名方式：自然人需持有效身份证明，企业持营业执照副本、法定代表人身份证（代理人持法定代表人授权委托书及代理人身份证）、竞买保证金凭证于竞买保证 (略) 办理竞买登记。登记完成后登录辽宁省公共资源 (略) （网址：http://**）注册，经拍卖人审核通过后方可登录辽宁省公共资源 (略) 竞价。（请详阅辽宁省公共 (略) “首页 > 服务大厅 > 下载中心 > 行政事业性资产交易 > 手册下载”中公布的“辽宁省 (略) 行政事业性资产交易操作手册-竞买人”的相关规定。 (略) 要求申请办理CA锁业务，未按要求办理CA锁影响其竞买的，责任自行承担。办理CA锁的具体时间约2-3个工作日。）
八、竞买保证金：有意竞买者，请于2024年12月09日16时前，将竞买保证金汇入拍卖人指定账户（竞买人身份与竞买保证金交纳人身份必须一致，并请在汇 (略) 备注拍卖标的名称）。竞买保证金以在规定的时间到账为准。竞买未成功的，竞买保证金由拍卖人自拍卖日后三个工作日内无息返还竞买人。
收款单位： (略)
开户银行：辽宁东港农村 (略) 新兴支行
账号：##
九、咨询电话：#
十、地址： (略) (略) 盛和商业楼1号楼104-204


(略)
2024年11月29日






竞买规则及须知
一、 (略) 将通过“辽宁省公共 (略) ” （http://**）在线进行拍卖。
二、本次《竞买规则及须知》将按照《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、行政法规，遵循公开、公平、公正、诚实信用的原则所制定。
三、本次拍卖标的的委 (略) (略) ，资产监 (略) 政府国有 (略) 。
四、拍卖会时间：北京时间2024年12月10日9:00，在辽宁省公共 (略) ” （http://**）按标的现状进行拍卖。
五、标的详情：依据辽宁中朋土地房地 (略) 出具的辽中朋评报字[2024]第120号资产评估 (略) 政府国有资产 (略) 下达的国有企业国有资产入场交易通知，此次按标的现 (略) (略) 代管小甸子粮库拥有的1宗土地三年期租赁权。标的位于辽宁 (略) 小甸子镇后团山村，面积5667.00平方米，用途为仓储，使用权类型为划拨，现状出租。起拍价：#（#/年），竞买保证金#。
六、标的现状：标 (略) 小甸子镇后团山村，土地证登记面积为#平方米（2005年，该宗地变更给杨忠春1887.77，平方米剩余#.14平方米）。《国有土地使用证》证号为东港国用（2004）字第#号，土地使用者:小甸子粮库，座落: (略) 小甸子镇后团山村，地号：#，图号:--，用途:仓储，土地使用权类型:划拨；使用权面积:#平方米,记事:2005年,该宗地变更给杨忠春1887.77平方米，剩余#.14平方米。基础设施实际开发程度为 (略) 政“三通”（通路、通电、通讯），宗地红线内“四通一平”（ (略) 、通电、通讯、通上水及场地平整）;南临团汪线，西临政府北临农地，东临住宅。
七、在合同履行期间，因不可抗拒因素，如因国家政策或政府行为造成房屋所有权、土地变更、企业改制或资产出售等情况导致合同不能正常履行，#方提前30天通知#方解除租赁合同，并按照租赁时间退还剩余租金，#方不承担违约责任，#方须将土地恢复成租赁前原样。
#方不得改变租用土地性质，不得违规使用超出租赁面积的土地，不准私自分租或转租给他人做其他用途或搞非法经营，否则终止租赁合同，#方不予返还租金和保证金，并追究相关法律责任。
#方租用期间发生的水费、电费以及地上物的各种税费由#方负担。
#方在租用土地上所从事的经营、储藏、施工等一切行为，#方负安全责任，如发生纠纷、安全事故、伤亡等，与#方无关，后果由#方自行负责。
八、标的公告、展示：拍卖人在拍卖会举办前，对竞价标的进行了公告、展示，并在其 (略) 发布了《拍卖公告》。参加竞价的当事人，应亲自踏勘标的现场，对竞价标的进行全面了解，对标的存在的风险及暇疵有明确认识。如竞价人认可标的现状、自愿参加竞价，需将竞价保证金#，在规定的时间内交到拍卖人指定账户。
收款单位： (略)
开户银行：辽宁东港农村 (略) 新兴支行
账号：3363 2400 0000 0000 0065
九、瑕疵风险提示：1、标的依其现状（实物现状及权属现状）进行拍卖，现状是指交付时标的质量、面积、使用现状、权属现状等现实状况。意向竞买人需在标的展示期间预约委托人亲自实地对标的进行查验、核对，接受如竞得拍卖标的后，与委托人签署《租赁合同书》的全部内容，慎重决定竞买行为。标的交付时如有与现场看样不符均以标的现状为准。竞买人决定参与竞买的，即视为对拍卖标的物现状（包括权利现状）的完全了解，并接受标的物一切已知及未知瑕疵，委托人、拍卖人不承担任何瑕疵担保责任。
2、拍卖人按照《拍卖法》第六十一条声明对其质量、瑕疵（显性或者隐性瑕疵包括但不限于标的质量、面积、性质、用途、完好程度、可用性及委托人与其他第三方是否有经济纠纷和相关的法律责任等）均不作任何担保，不承担标的瑕疵担保责任和其它法律责任。拍卖人以任何方式对标的物所做的介绍或描述以及制作的图片、文字说明等仅供竞买人参考。
十、报名条件：具有完全民事能力的自然人或中华人民共和国境内合法存续的法人或其它组织。
自然人需持身份证，企业持营业执照副本、法定代表人身份证（代理人持法定代表人授权委托书及代理人身份证）、竞买保证金凭证于竞买保证 (略) 办理竞买登记。登记完成后登录辽宁省公共资源 (略) （网址：http://**）注册，经拍卖人审核通过后方可登录辽宁省公共资源 (略) 竞价。（请详阅辽宁省公共 (略) “首页 > 服务大厅 > 下载中心 > 行政事业性资产交易 > 手册下载”中公布的“辽宁省 (略) 行政事业性资产交易操作手册-竞买人”的相关规定。 (略) 要求申请办理CA锁业务，未按要求办理CA锁影响其竞买的，责任自行承担。办理CA锁的具体时间约2-3个工作日。）。
十一、按相关法律规定，委托人在拍卖会开始前有撤标权，如委托人撤标，对竞价人交纳的竞价保证金，3个工作日内无息退还。
十二、 (略) （http://**）后，应按提示认真填写用户名、密码、进行实名认证。 (略) 上以竞买人的帐号和密码登录后进行的操作，均被视为竞价人的行为。竞价人应当对以其帐号进行的所有活动和事件负法律责任。
竞价人可以在 (略) 出价竞拍，要求使用辽宁 (略) 建议使用的浏览器等软件，为避免出现意外，竞价人竞价前应当对电脑进行测试。
十三、网络竞价：自由竞价时间：2024年12月10日9:00至2024年12月10日09:30。
延时竞价时间：2024年12月10日09:30（倒计时5分钟）。
限时竞价时间5分钟。自由竞价时间结束后，倒计时开始计时，在5分钟倒计时时间内如有人出价，倒计时重新开始5分钟计时。倒计时结束后，任何竞价人再出价无效，竞价系统会自动产生最高竞价人为承租人，成交行为即告成立。
标的一经成交，委托人、拍卖人、承租人不得反悔，各方均受法律保护和约束。
拍卖方式为有底价、增价拍卖。
本次拍卖标的竞价阶梯每个档次500元。
十四、网络风险告知： (略) 络环境因素或其他不可抗力原因，在网络竞价过程中，可能会出现信息中断、图文变异、系统瘫痪等突发状况，导致竞价人无法出价的情形，竞价人应及时电话通知拍卖人推迟或暂停竞价。 (略) 恢复正常时重新启动拍卖。竞价人应保持手机畅通，尽量保持在线不离开。如竞价人未及时参与竞价均不得归责于拍卖人，拍卖人不承担任何责任。竞价人必须充分预估 (略) 竞价不同于现场竞价所带来的风险，如果发生不可抗力情况以及竞价人因操作不当所造成的竞拍丧失，由竞价人本人承担责任。拍卖人、 (略) 提供者不承担任何责任。
十五、拍卖租金、拍卖佣金的收取。
1、拍卖标的租金采取上纳租的方式。本次拍卖标的成交价款（即第一年租金）由拍卖人代收。拍卖成交后，买受人应在拍卖成交三日内交齐拍卖成交价款（即第一年度租金），剩余年度的成交价款（即租金） (略) (略) 按签订的《租赁合同书》约定的日期直接向买受人收取。
2、拍卖人按成交价5%的比例向承租人收取拍卖佣金，拍卖佣金可由拍卖人从买受人的竞买保证金中直接扣交，也可另行支付。
未竞得人支付的竞价保证金，在拍卖会结束后3个工作日后无息退还。
上述款项中不含其他税、费、金，如涉其他税、费、金，则按国家规定缴纳。
十六、拍卖成交后，承租人交清拍卖租金、拍卖佣金后需签署拍卖成交确认书及在成交笔录、成交确认书上签字，未按规定交清拍卖租金、拍卖佣金或未签署成交笔录、成交确认书均属违约，将按拍卖法第三十九条和相关法律、法规的规 (略) 理，保证金不予返还。
十七、 (略) 出具的拍卖《成交确认书》、收款收据等相关资料，向委托人受领标的。委托人应当将标的交承租人享有并签订《租赁合同书》等相关手续，详情由委托人与承租人商订，拍卖人不承担任何担保责任。
十八、此《竞买规则及须知》的解释权，为 (略) 。

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