广福路与昆洛路交口处五环锋尚小区11幢15层1503室，建筑面积143.89平方米的房屋一处第一次拍卖

黑龙 (略) (略) (略) 关于拍卖被执行人赵瑞雷所有，位于 (略) (略) (略) (略) 五环 (略) 11幢15层1503室，不动产权证号为云（2018） (略) 不动产权第#号，宗地代码#GB#建筑面积143.89平方米的 (略) 房产的公告

（第一次拍卖）

黑龙 (略) (略) (略) 将于2025年1月20日10时至2025年1月21日10时止（延时除外）在黑龙 (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：黑龙 (略) (略) ， (略) 址：http://**/0453/16—— (略) 页面：http://**_list.htm），现公告如下：

拍卖标的：

位于 (略) (略) (略) (略) 五环 (略) 11幢15层1503室，不动产权证号为云（2018） (略) 不动产权第#号，宗地代码#GB#建筑面积143.89平方米的 (略) 【以昆明云润房评字（2024）第SF#号司法评估报告载明的为准】。评估价人民币1 505 521元、保留价取整数人民币1 354 968元、增价幅度取整数确定为6 000元，保证金取整数确定为150 000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2025年1月5日起至2025年1月6日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系统一定于2024年1月6日10:00--11:00时安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物现由被执行人及家属居住，该拍卖房屋需腾房，接收该房屋需时间，竞买人竞买及以物抵债后自行负责恢复产权登记机关的标准，本院不对此负责，标的物以实物现状为准，拍卖展示图片仅供参考，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者 (略) 咨询并亲自实地看样，未进行咨询并看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

六、本院只负责提供该标的物的相关法律文书及协助办理过户手续，标的物转让登记手续由买受人、房屋接收人自行办理，因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担。买受人、房屋接收人自行到相应部门了解涉及拍卖房屋的相关费用交纳情况，可能存在的物业费、水、电、取暖等欠费情况，均由买受人、房屋接收人自行解决。除过户需要的相关法律文书以外的其他任何事宜，本院不予协调解决，由买受人、房屋接收人自行解决。

七、对上述标的权属有异议者，请于2025年1月 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：本标的物现暂无优先购买权人。

十、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、拍卖余款请在2025年1月23日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（户名： (略) (略) (略) 执行款专户，开户银行：中国 (略) 牡丹江锦江支行，账号：#6055，行号：#）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

举报监督电话：0453-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：#

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

黑龙 (略) (略) (略)

2024年12月17日