江西省上饶市中级人民法院关于上饶市匀恒房地产开发有限公司位于上饶市信州区吉阳中路南侧、明叔路西侧、凤凰大道北侧一宗住宅用地第一次拍卖的公告

(略) (略) 将于2023年12月7日10时至2023年12月8日10时（延时的除外） (略) (略) (略) 淘宝网司法拍卖网络平台上(http://**；户名： (略) (略) )进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物: (略) 匀 (略) (略) 信州区吉阳中路南侧、明叔路西侧、凤凰大道北侧一宗住宅用地国有建设用地使用权（饶府国用（2010）第85号）。

本院依法作出（2023）赣11执456号执行裁定书 (略) 匀 (略) 位于上信州区吉阳中路南侧、明叔路西侧、凤凰大道北侧一宗住宅用地国有建设用地使用权（饶府国用（2010）第85号）(详见下表)。

1、拍卖对象概况：

（1）位置：拍卖对象位于信州区吉阳中路南侧、明叔路西侧、凤凰大道北侧的一宗住宅用土地， (略) 城区中心范围， (略) 行政中心， (略) 民公园、 (略) 民休闲活动场所，有万达广场等大型商业设施坐落其中，有明叔小学、三中等学校，区域配套设施齐全，位置优越。

（2）四至：东至明叔路、南至凤凰大道、西至空地、 (略) 匀 (略) 用地。

（3）交通条件：区域内有凤凰大道、明叔路、广信大道、吉阳路等道路组成的路网，区域对外交通便捷。主要公共交通方式为公交、出租车，有4、18、12、6路等多条公交路线，公共交通便捷。

（4）登记用途：住宅用地。

（5）土地使用权类型：出让。

（6）登记时间：2010年9月15日。

2、拍卖对象实物状况：

（1）面积、形状：拍卖对象面积为10000平方米，形状呈较规则的多边形，紧靠明叔路和凤凰大道，对土地利用较有利，设定用途为住宅用地。

（2）拍卖对象土地所有有权状况：至评估期日，拍卖对象土地所有权属国家所有。

（3）拍卖对象的土地使用权状况：拍卖对象土地使 (略) 匀 (略) ，土地使用权以出让方式获得，土地使用年限为出让剩余使用年限57.9年。

（4）土地利用状况：拍卖对象现状为空地，地上无待拆迁建筑物，拍卖对象红线外“六通”（通路、通电、通气、供水、排水、通讯）及红线内“场地平整”。

上述内容仅供参考，具体以现场实物及实际交付为准。

本次拍卖起拍价为：12751万元；保 证 金：1275.1万元； 增价幅度：60万元。

二、标的物转让登记手续由买受人自行办理，拍卖成交后应缴纳的税费由买卖双方依照法定纳税义务承担相关税费（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管处、国土局、 (略) 等相关部门了解）。

特别提醒:拍卖对象存在抵押和查封状况。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至拍卖日前一天16时止接受咨询，有意者事先请提 (略) 联系,现场看样时间于2023年12月4日下午3时至3时30分集中组织进行，有意者请自行前往。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行承担解决。竞买成功，本院不负责户口迁入手续。

八、对上述标的物的权属有异议者，请于2023年11月1 (略) 联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：待定。

十一、拍卖竞价前通过网拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款须在拍卖成交后三十 (略) 指定账户，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

（开户单位： (略) (略) ；开户银行：上饶银行三江支行 ；银行帐号：*379）。

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）

3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖标的物可进行二次拍卖，本次为第一次拍卖。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询电话：*（许女士）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

监督电话: 0793-*

联系地址： (略) (略) 执行局

(略) (略)

2023年11月6日