南昌市新建区长堎镇明矾路267号（颐园小区）3栋1单元502室



(略) 市东 (略)

关于拍卖 (略) 市新建区长堎镇明矾路 * 号（颐园小区） (略) （ (略) ）

(略) 市东 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时除外）在 (略) 市东 (略) 京 (略) 络平台（http:/ *** ） (略) 公开拍卖活动，现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市新建区长堎镇明矾路 * 号（颐园小区）3栋1单元 * 室[不动产权证号： *** ]，查询到已办理产权证，登记在夏某和邓某某名下。拍卖物建筑面积： * . * 平方米；用途：住宅；自住。拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费， (略) 门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险 (略) 承担。

特别提醒：该房邓某某及家属居住， (略) 上门接收房屋，如遇阻扰，法院将按 (略) ，交房时间较长不确定，请谨慎竞拍。

起拍价：此次拍卖起拍价 *** 元，保证金： * 万元，增价幅度： * 元。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日休息） (略) ，自行上门看房。

* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

* 、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。此套房屋已办理产权证。竞买人 * 旦参与竞买即视为对拍卖财产已完全了解，并接受拍卖财产的现状和 * 切已知及未知的瑕疵。

拍卖标的交易及过户 (略) 在地有关房地产 (略) ， (略) (略) 在地房地 (略) 门查询确认自己的购买资格及过户的相关政策， (略) 承担。如竞买 (略) 规定的， (略) 承担由此产生的如竞买无效或无法办理房地产权属转移登记等相关法律责任。港澳台及外国人士须符合相关房地产政策规定。

* 、标的物转让登 (略) 送达法律 (略) 门后 (略) 办理，所涉及的除下列特殊情形之外的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受 (略) 解决。

特殊情形：

如本地个人出售房产为赠与、继承、离婚析产的按取得的收入征收差价的 * % (略) 得税，以及属非住宅另征收差价 * % (略) 得税，按规定应由房产出售方承担，本司法拍卖中将从拍卖款项中优先扣缴支付， (略) 垫付。除此之外，法院不负责解决交易过户中其他税费问题， (略) 解决或承担。注意：单位房产、非住宅的交易契税、 (略) 得税、土地增值税等较高，请 (略) 房产当地不动产、 (略) 门、 (略) 门后谨慎竞买。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * 日1 (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、本标的物优先购买权人相关说明：

优先购买权人：无。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款竞买人将拍卖余款在 * (略) 指定账户（户名： (略) 市东 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ），拍卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。以下链 (略) (略) 银最高支付限额整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准：

http:/ *** 十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。本规则其他未尽事宜， (略) 。

(略) ： *** 6

(略) 电话： *** （程法官）

(略) 市东 (略)

* 日