固镇县国有土地使用权拍卖出让公告2023003号

固镇县自然资源和规划局国有土地使用权拍卖出让公告

固自然资拍[2023]003号2023/1/29

经固镇县人民政府批准,固镇县自然资源和规划局决定以拍卖方式出让1(幅)地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

一、拍卖出让地块的基本情况和规划指标要求 :

二、华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加，申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人应具备的其他条件：

联合申请的，应提交下列文件：1、联合申请各方共同签署的竞买申请书；2、联合申请各方的有效身份证明文件；3、联合竞买协议，协议要规定联合各方的出资比例、权利、义务，并明确签订《国有土地使用权出让合同》时的受让人。

竞买人及其控股股东有下列行为之一的不予报名：1.存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；2.存在非法转让土地使用权等违法行为的；3.因企业原因在我县造成土地闲置一年以上的；4.开发建设企业在我县违背出让合同约定条件开发利用土地的。

申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 出资构成、成立时间等内容。竞买人在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议并按期缴清土地出让价款。

三、本次国有土地使用权拍卖出让采用增价拍卖方式，按照价高者得原则确定竞得人。

四、本次拍卖出让的详细资料和具体要求，见拍卖出让文件。申请人可于2023年1月29日至2023年2月1 (略) 公共资源交易服务网上自行下载获取拍卖出让文件。

五、申请人可于2023年1月29日至2023年2月17日到固镇县投资厦西 (略) 公共资源交易心固镇分心（所需材料：单位持相关资质复印件、联合竞买协议相关材料、法人身份证复印件、受托人身份证复印件、公章及竞买保证金手续等；个人持身份证原件，竞买保证金手续等）向我单位提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2023年2月17日16时30分。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我单位将在2023年2月17日17时30分前确认其竞买资格。

六、本次国有土地使用权拍卖活动定于2023年2月23日10时00分在固镇县投资厦西 (略) 公共资源交易心固镇分心进行。

七、其他需要公告的事项:

1、公告发布后，至竞买申请截止日止，竞买人不足两家，直接转入挂牌方式。

2、如拍卖成交，则挂牌自动废止。挂牌活动定于2023年3月16日10时在固镇县投资厦西 (略) 公共资源交易心固镇分心会议室举行。

3、挂牌活动于2023年2月17日8时00分至2023年3月16日10时，挂牌交纳保证金截止时间为2023年3月9日16时30分，挂牌资格确认截止时间为2023年3月9日17时30分。4、出让底价：出让采取有低价方式，拍卖或挂牌截止前半时， (略) 场委员会研究确定出让底价，密封后交现场拍卖或挂牌主持人拆封，报价没有达到底价则不成交。

5、合同签订：出让成交后10个工作日内，签订《国有建设用地使用权出让合同》。竞得人不按规定时间签订土地出让合同，取消其竟得资格，已缴纳的竞买保证金不予退还。

6、出让金支付方式：*号宗地竞买人在签订《国有建设用地使用权出让合同》后30日内缴纳全部土地出让价款。7、申请人竞得土地后， (略) 进行开发建设的， (略) 的出资构成、成立时间等内容。8、交地时间和方式：*号宗地全部土地出让金缴齐后30日内由自然资源和规划局及相关部门现场移交。

9、违约责任约定：①受让人应当按照出让合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的1‰向出让人缴纳违约金，延期付款超过60日，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失；②受让人造成土地闲置，闲置满一年不满两年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满两年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权；③根据《 (略) 人民政府关于进一步强化土地节约集约利用工作的意见》文件规定，受让人须在规定的期限内开工和竣工。宗地建设项目在交地后6个月内开工，宗地开工后24个月内竣工。

10、交地确认书签订后即完成宗地交付工作，出让方将积极协助解决受让方尽快开工建设。

11、（1）出让宗地具体规划、建设条件相应指标的设定及实施问题，由县自然资源和规划局和有关部门负责解决。（2）*号宗地物业管理房配建建筑面积按照物业管理区域3‰且不低于150平方配置；按照规范要求建立人防设施、室内文体活动设施与养老服务设施。其室内文体活动设施按200平方米/千人且不低于200平方米，养老服务设施按30平方米/百户标准配置。（以上配套设施可以与北侧一期地块统筹建设）。设计方案应综合 (略) 、绿色建筑、装配式建筑、光伏发电的建设要求，并满足各项法规和设计规范要求。同时符合《固镇县控制性详细规划通则》的要求。（3）*号宗地用于建设安置房，按《老农机局地块安置房建设回购条件》（附后）予以建设回购，由县住房和城乡建设局负责落实。（4）竞得人竞得*号宗地后需按审批审核同意的规划设计方案和施工图纸实施工程建设（竞得人在规划方案设计和施工图出图时均要经过固镇县住房和城乡建设局会签），老农机局地块安置房规划设计方案应按照与现有张洪府邸区一体化建设管理（共用出入口、路网、管网等）的原则进行设计，建成后包括地上计容面积和地下建筑面积在内的全部项目整体向相关部门（出资主体或征迁主体）移交，用于征迁户的安置。具体建设内容以规划设计条件和征迁部门回购的户型、套数为准。地上计容可销售面积以4100元/平方米计价，地下室（不含人防地下室、消防水池、消防泵房、自来水泵房等）按照单价2600/平方米计价，对项目进行整体回购，项目配套人防、架空层、社区物业用房、文体、养老、附属、强弱电、自来水（入户表接入环水务系统）、消防等及所有配套基础设施（不限于以上部分）由竞买人配建，并在回迁安置时无偿移交。最终回购价款按建成后的实测面积计算。竞买人在报名时提交相应承诺书，竞得人因自身原因不能兑现承诺的，政府有权无偿收回土地使用权和建筑物、构筑物（见附件）。（5）*号宗地建成后回购做安置房使用，竞买人竞得该宗地后无需缴纳幼儿园异地建设资金。

12、宗地出让成交价不含土地登记费、契税、印花税等税费，税费按规定另行计征。

13、土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准按《固镇县土地出让拍卖会（挂牌）代理机构佣金标准》收取，拍卖成交的，不收取佣金。

14、在参加竞买前，须承诺已实地进行踏勘无异议，并按期缴清土地出让价款。

15、其他未尽事宜按照出让须知要求执行。

八、交纳竞买保证金的银行账户

开户单位： (略) 公共资源交易心固镇分心

农业银行固镇县支行：

账号：*39

(略) 农村信用社（农村商业银行 农村合作银行）：

账号：**

国银行固镇支行：

账号：*

国邮政 (略) 固镇县支行：

账号：*895

九、联系方式

咨询人：苗股长 联系电话： 0552-*

固镇县自然资源和规划局所有者权益和开发利用股

联系地址： (略) 公共资源交易心固镇分心

联系人：卫静婉 联系电话： 0552-*

固镇县自然资源和规划局