宜春市袁州区人民法院关于宜春市坛前路174号2层201室、3层301室、4层401室、5层501室房产第二次拍卖的公告

(略) (略) 将于2024年12月23日10时至2024年12月24日止（延时除外） (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名： (略) (略) ， (略) 址：http://**.cn），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 174号2层201室、3层301室、4层401室、5层501室房产【房产证号：赣（2021） (略) 不动产权第(略)号、赣（2021） (略) 不动产权第(略)号、赣（2021） (略) 不动产权第(略)号、赣（2021） (略) 不动产权第(略)号】。

起拍价：1,334,800元，竞买保证金：133,000元，增价幅度：6,000元。
特别提示：

1、本房产2-4楼为简单装修，5楼为毛坯；

2、标的物2、5楼现状为空置，3、4楼暂未清场，拍卖成交后续交付时间较长，如竞买人参与本次竞买视为知晓以上风险，相关利益溢损自负。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2024年12月5日起至2024年12月23日止（节假日休息）接受咨询，本院不安排统一看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，过户过程中产生的税费（包括但不限于契税、印花税、增值税、土地增值税、城市维护建设税、教育费附加及地方教育费附加、企业所得税、营业税等）以及欠缴税费按照国家相关法律、行政法规的规定承担（卖方需承担的税费由买受人先行垫付再依据税 (略) 退还，买受人收到相关过户材料后应及时办理过户手续，在签收过户材料后十个工 (略) 提交应退税票据，逾期未提交将视为买受人自愿承担所有税费）。

七、本次拍卖信息及相关法律文书已通过法定方式通知案件当事人，若无法收悉，特在此公示。对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：优先购买权人须于开拍前3个 (略) 提交优先购买权申请并办理行使优先权的相关手续，逾期视为放弃优先购买权。

十、拍卖竞价前意向竞买人 (略) (略) 注册账号并通过实名认证（已 (略) (略) 账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) (略) (略) 告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在2024年12月10日16 (略) 指定账户（账户名称： (略) (略) (略) ；账号：(略)4761；开户银行名称：中国 (略) 宜春春城支行）

拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十八条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定， (略) (略) 交纳保证金参拍的竞买人， (略) (略) 需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买人的开户银 (略) (略) 转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在(略)及以上的，或企业参与竞买的，建议请竞买人在开拍前，至少提前3个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续， (略) (略) 在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担， (略) (略) (略) 均不就此承担任何责任。

保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提前去相关银行 (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞买人开户银行制 (略) 银支付限额，建议 (略) 银支付限额更高的银行卡支付、多日分多笔支付、多张银行卡分多笔支付等方式交纳保证金。 (略) (略) 作为款项接收方，不对银 (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

特别约定： (略) 拍卖属于司法强制拍卖行为，有别于一般的社会交易行为，如因情况特殊，本院可依职权予以撤销已成交的拍卖，撤销之日起10日内将保证金、拍卖款退回竞买人。如竞买人参与本次竞买，视为同意本约定。

举报监督电话：0795-(略) 监察室

案件承办人联系电话：(略) 付法官

本规则其他未尽事宜，请向拍辅机构咨询。

咨询电话：(略) 徐主任

(略) (略)

二〇二四年十二月五日