安远县人民法院关于安远县欣山镇东江豪景B-608房屋变卖的公告

江西省安 (略)

变卖公告

安 (略) 将于2024年12月14日10时（延时的除外）在安 (略) “ (略) ” (略) 上进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖开始时间:2024年12月14日10时起开始变卖，变卖期为60天，竞价期24小时（延时除外）。

二、变卖标的：位于安远县欣山镇东江豪景B-608，[权证号：安房权证欣字第2011-1133号、登记面积：149.48㎡]。

起拍价：#元，保证金：8.#元，增价幅度：2000元。

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于开拍日 (略) 提交合法有效的证明， (略) 确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至开拍当日止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者请联系（0797-#）。

五、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、特别提醒：（一）竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始 (略) 确认。

（二）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。实际面积以过户时登记机关确定的为准。

（三）购买前要调查标的物是否存在瑕疵，认真研究其现实状况，请慎重决定竞买行为，竞买人一旦决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

（四）优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 (略) 提交有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

(五)竞买人竞买成功后，财产如存在占用情况，本院将在一定期限内进行腾空，具体时限不能确定，财产交接后，发生占用问题，自行解决。

八、对上述标的权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

九、标的物过户登记手续由买受人自行办理，待买受人全额支付拍卖成交款后，本院一并办理解除抵押、查封手续， (略) 出具的法律文书自行及时办理拍卖标的过户手续，所涉及的由原权利人（含涉案当事人）及买受人承担的税费（包括但不限于增值税及附加、土地增值税、契税、印花税、交易手续费、权证工本费、个人（企业）所得税、房产税和其他相关费用，以相关部门最终核定为准），依照法律法规由原权利人（含涉案当事人）和买受人各自负担，但原权利人（含涉案当事人）负担的部分由买受人先行垫付。买受人自收到过户裁定书之日起十个工作日内，持有效支付凭证及相关部门出具证明 (略) 申报退款，逾期视为买受人自愿负担。过户执行裁定书送达买受人之前拍卖标的可能存在的物业费、水、电、煤、车位管理费等所欠费及交接过程中产生的搬运费等由买受人承担。有关税费等问题由买受人自行向有关的税务、房管、国土、不动产登记、电力、水务、物业公司等相关部门了解确认。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法 (略) 理。

十、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，变卖余款在变卖结束后十 (略) 指定账户，变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人信息、网拍竞买号信息。

举报监督电话：0797－#（安 (略) 监察室）

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0797-#（肖）

淘宝技术咨询：400-822-2870

2024年11月28日