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和 (略) 关于广东省 (略) 小区经十路东边福新大厦1栋街81- * A号商铺的变卖公告
和 (略) 将于 * 年 3 月 10日10时至 * 年 5月 9日10时止（延时的除外）在和 (略) (略) (略) 络平台上（网址https:/ *** ，户名：和 (略) ）对位于广东省 (略) 小区经十路东边福新大厦1栋街81- * (略) 公开拍卖活动，现公告如下：
一、变卖标的：
位于 (略) 小区经十路东边福新大厦1栋81- * A号【粤房地权证河字第 *** 号】商铺一套。注：已出租。现经营园林景观雕塑生意。如拍卖成功， (略) (略) 。
起拍价： *** .8 元，保证金： * 元，增价幅度： * 元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至 * 年3月 9 日17时（星期六、日及节假日除外） (略) ， (略) 到实地看样。
三、凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。
根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》的第三十四条规定， (略) 络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：
（一） (略) (略) ；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。
如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始 (略) 办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。
因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任及不利后果。
四、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。竞买人的出价 (略) 络司法拍卖平台服务系统的时间为准。
五、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本案拍卖的房屋不包括该房屋的家具家电等可移动物品，本院不承担本标的房产瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。
七、标的物现有瑕疵、未缴纳的各项罚款、物业费用及其他一切拖欠的费用均由买受人承担。
八、标的物成交后，本院只负责向房管、 (略) 门出具协助过户相关法律文书。拍卖标的物的过户登记手续 (略) 办理，房产无法过户的风险由买受人承担。对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前 (略) 门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或延迟办理过户手续造成费用增加的后果自负，本院不作过户的承诺。
(略) 涉及 (略) 需承担的一切税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担。因办理产权证、他项权证注销及其他过户前期手续可能导致迟延完成过户，因此产生的税、费、滞纳金等费用均由买受人负担。标的物转让登记手续 (略) 办理，所涉及的一切税费均由买受人承担。
九、成交后，标的物以现状为准，房产及国土使用权的领证面积，四至范围及其他 (略) (略) 门的最终核实为准。
提醒竞买人须在拍卖前向国土、房管、规划、 (略) 门，对标的物的属性、过户要求和流程、税（费）缴付的标准及起止时间，以及其他须注 (略) (略) 。另外，特别提醒：（1）财产的现状及相关信息以实际为准，法院披露的信息或 (略) 述信息可能存在偏差或瑕疵， (略) 公 (略) 和拍卖平台不构成保证或担保；（2）拍卖财产涉及农用地、工业用地或商业用地的，当地政府对用地在用途、环保、税民、产业技术等方 (略) (略) (略) ；（3）因政策原因或其他原因导致拍卖财产在占有、使用、收益、处分等方面受影响的风险由买受人承担。
十、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。
十一、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款应变卖成交后于7 (略) 指定账户（户名：和 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) ，账号： *** ）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址：http:/ *** #q1
竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。
咨询电话： *** 袁法官 *** 叶小姐
联系地址：和 (略)
和 (略)
* 年2月 22日
,广东,河源市,和平县,河源
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