菏泽市牡丹区人民法院关于菏泽市巨野县青年路北、腾飞路西（苏巨时代广场）B号楼B1-06、B2-06、B3-06三处商业用房一宗（变卖）的公告

山东省菏泽市牡 (略)

变卖公告

山东省菏泽市牡 (略) 将于2022年4月14日10时至2022年6月13日10时止（延时除外）在菏泽市牡 (略) 阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：菏泽市牡 (略) ，法院主页网址： *** ），现公告如下：

一、变卖标的：

标的为菏泽市 (略) 北、 (略) 西（苏巨时代广场）B号楼B1-06、B2-06、B3- (略) 商业用房一宗。不 (略) ：鲁（2019）巨野县不动产权第00 (略) ，共有 (略) 有，房屋结构为混合结构。房屋总层数为3层，所在层为1-3层。房屋建成年代为2011年，建筑面积为 *** 平方米，其中一层建筑面积为 *** 平方米，二层建筑面积为 *** 平方米，三层建筑面积为 *** 平方米。使用期限：土地使用权期限2010年10月19日起2050年10月18日止。标的房产外墙刷防涂料，南向外门为金属框玻璃门，外有卷帘门，北向外门为玻璃门，内墙刷乳胶漆，厨房和卫生间墙砖到顶，地面铺瓷砖，内门为套专门，塑钢窗，室内楼梯为大理石面，不锈钢扶手， (略) 用钢结构封顶，二 (略) 用采光板封顶，三楼封阳台，水、电、天然气齐全。（ (略) ）。标的物实际情况以移交时的现状为准，法院不承担任何质量保证责任。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：3000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示标的的时间与方式：自公告之日起至2022年4月11日止（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，统一安排查看标的。

三、应买及变卖方式：

1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

四、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定交纳。

六、对上述标的权属有异议者，请于2022年4月1 (略) 联系。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本次变卖上述资产的案件当事人、已知的抵押人、担保物权人等，自本公告发布之日起（五日内），视作变卖通知送达，缺席将丧失相关权利。

九、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

十、支付价款期限：

应买人应 (略) 通知交款之日起适时、及时将 (略) 开户银行账户内，逾期视为放弃应买。

如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款， (略) 分的变卖余款请在成交后适时、及时缴纳，并在银行进帐联用途栏注明““(2021)鲁1702 (略) ，房产变卖余款”。可通过银行付款或者支付宝网上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户

户名：菏泽市牡 (略)

账号： *** 66

开户行：中国 (略) 菏泽牡丹支行

2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

https:/ *** #q8）

3、未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、多 (略) 理：多人应买时， (略) 收到书面申请的时间先后确定应买顺位， (略) 同日收到多份应买申请的，以抽签方式确定应买顺位；应买人 (略) 通知缴款期限内足额缴款的，后一顺位的应买申请人顺位递升。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

https:/ *** #q1

十三、依照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息。