1、招标条件

本招标项目梦想?麓隐天境项目已由 (略) (略) 以备案编号：长 (略) 管发计【 * 】 * 号批复建设，建设资金为企业自筹资金。招标人为 (略) 。 (略) 条件，招标人对该项目的工程总承包(EPC) (略) ，欢迎有兴趣的潜在投标人（以下简称申请人）提出资格预审申请。

2、招标项目概况

2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称：梦想?麓隐天境项目工程总承包（EPC）

2.2 建设地点：位于 (略) 区 (略) 红路与 (略) 东北角

2.3 项目基本情况

梦想?麓隐天境项目位于 (略) 区 (略) 红路与 (略) 东北角，占地面积 * 5. * ㎡，综合商住比约 * ∶ * ，综合容积率1. * 。其中， (略) 分容积率≤1.5，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %， (略) 分容积率≤2.5，建筑密度≤ * %，绿地率≥ * %，建筑控制高度 * 米。

本项目总建筑面积约 * . * 万平米，地上面积约为 * . * 万平米，地下面积约为4. * 万平米。项目住宅采用装配式技术，装配率为 * %。

本次招标项目工程造价约为 7. * 亿元。

2.4 工期要求：总工期  *  日历天，为开工之 (略) 竣工验收合格之日止的总工期（含初步设计周期、施工图设计周期、施工工期、分包工程的工期），且工程确保在住宅 * 日前完成项目竣工验收并取得竣工验收备案表，商业 * 日前完成项目竣工验收并取得竣工验收备案表，其中设计文件提交的时间要求：

（1）工程总承包合同签订后，  *  个日历天内必须提交初步设计。

（2）所有单体建筑（含车库）和小 (略) 涉及的各专业施工图设计时间：初步设计完成后  *  个日历天内必须提交经审查的施工图纸（发包人负责配合完成施工图审查）。

（3）所有室外配套施工图设计时间：初步设计完成后 *  个日历天内必须提交经审查的施工图纸（发包人负责配合完成施工图审查）。

（4）所有其它配套工程设计：由双方经协商后确定的时间内完成设计。

2.5 招标范围：

(略) 工程项目的设计、施工、采购总承包（EPC），并对工程的质量、安全、工期、造价等全面负责。具体范围如下：

1）设计范围：除方案设计、示范区相关工程设计、供配电工程设计、燃气工 (略) 有的工程设计，以及项目建设过程中间的配合和技术服务。本设计范围包括建筑的初步设计及施工图设计（含建筑、结构、给排水、消防、电气等全专业及BIM、装配式、绿建设计）、钢结构专项设计、停车划线专项设计、 (略) 市专项设计、景观初步设计及施工图设计等。

2）施工范围：包括除高低压供配电工程、供水工程、燃气工程、有线电视工程等以 (略) 有工程施工内容，以及设计、分包过程中间的配合、施工过程中的技术服务。本项目住宅 (略) 为装配式建筑（含铝模）构件采购、运输、装卸、成品保护和吊装、 (略) 有采购 (略) 包含在本施工范围内。具体见承包范围及总分包界面划分表。

3)采购范围：装配式构件的采购、电梯采购、小区和楼栋标识标牌采购、空调采购、全装修室内配置的家用设备和其它物品采购、物业、社区、 (略) 、 (略) 、雨水 (略) 需材料设备的采购等。

2.6 质量要求：

工程设计质量标准：所有设计图纸必须符合国家和地方颁布的有关规范、规定，保证设计质量，且在设计中需 (略) 提供的标准及 (略) 设计。

工程施工质量标准： (略) 国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求。

2.7 保修要求： (略) 【 * 】年 * 号令 (略) 令 * 年第 * 号相关规定保修。

2.8 标段划分： * 个标段；

2.9 资金来源：企业自筹；

3.申请人资格要求

3.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照， (略) 于有效期；省外入湘企业在“湖 (略) (略) ”进行了基本信息登记；（若以联合体形式申请资格预审的，联合体各方均应满足本条要求）

3.2 企业须同时具备以下资质， (略) 于有效期内：

3.2. (略) (略) 门颁发的建筑工程施工总承包 * 级及以上资质，安全 (略) 于有效期；

3.2. (略) (略) 门颁发的工程设计综合资质 (略) 业（建筑工程）设计 * 级资质；

3.3拟任项目经 (略) (略) 门注册的建筑工程专业 * 级注册建造师执业资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书，且未在其他建设工程项目中担任同类职务（即：项目经理，下同）；

拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的查询和证明方式：本省企业和省外入湘企业在“ (略) 省建筑工程监管信息平台”查询。同时，请省外入湘企 (略) 在地市州 (略) (略) 门出具的未在其他工程建设项目担任同类职务的证明原 (略) 站查询的未在其他工程建设项目担任同类职务信息的截图。

3.4拟任技术负责人具备建筑工程相关专业高级及以上职称；

3.5拟任设计负责 (略) (略) 门注册的 * 级注册建筑师执业资格；

3.6本次招标R接受联合体投标，联合体投标的相关要求:

□不接受联合体投标

（1） (略) 提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务，联合体各方在资格预审、投标、 (略) 合同过程中，依法向招标人承担连带责任；

（2）由同 * 专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（3）联合体各方签订联合体协议书后，不得再以自己的名义单独投标，也不得组成新的联合体或参加其他联合体在本项目中投标；

（4）以联合体形式投标的，应当以联合体牵头人名义提交投标保证金，对联合体各成员均具有约束力；

（5）联合体应由牵头单位出具授权委托书，并由牵头单位法定代表人签字且加盖单位公章，授权同 * 人作为代理人，办理资格预审、投标事宜，对联合体成员均具有约束力；

（6）联合体由不超过两个独立法人组成，联合体牵头人应为具有建筑工程施工总承包 * 级及以上资质的企业承担。

3.7类似工程业绩要求：

要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选 * 项）

R企业承担过1项类似工程；   □拟任项目经理承担过1项类似工程

3.7.1资格要求的类似工程业绩：单项合同建筑面积不少于9万平方米的房屋建筑工程施工业绩或单项合同金额不少于3亿元的房屋建筑工程施工业绩。

3.7.2类似工程业绩的考核要求：

（1）考核期限： * 天，自竣工验收资料中建设单位签字之日起至申请截止之日止。类似工程业绩考核依据中竣工验收备案表（经建设工 (略) 门签字确认）未体现建设单位签字之日的以竣工验收备案表“竣工验收日期”栏中注明的时间为准。

（2）考核依据：提供的中标通知书、合同和竣工验收资料以及答疑文件明确可以作为考核依据的资料。

相关指标不 * 致时，依次按照中标通知书、合同、竣工验收资料的顺序认定。竣工验收资料是指竣工验收备案表（经建设工 (略) 门签字确认）或者竣工验收证明（由建设单位、施工单位、监理单位、设计单位盖章认可，下同）。

申请人提供的类似工程业绩不符合上述规定，涉及申请人资格条件时，应当认定该申请人资格条件不符合资格预审审查要求，其资格预审审查不合格。

3.8 其他要求：

3.8. (略) 公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标。单位负责人为同 * 人或者存在控股、管理关系的不同单位， (略) 项目投标。

3.8.2本项目的代建单位、概念规划设计单位、方案设计单位、可研编制单位、项目管理单位、监理单位、 (略) 单位、招标代理单位不得提出资格预审申请。

4、评标办法

本项目评标办法采用“综合评估法”。

5、资格审查入围方式和资格预审时间及地点

5.1本项目资格审查方式为资格预审，本项目资格审查入围方式为资格预审审查合格的申请人全数入围。

5.2资格预审时间及地点：

资格预审地点: (略) 公 (略) * 楼，具体开标室详见 * 楼大屏幕( (略) 市 (略) 区岳华路 * 号岳华路与 (略) )。

资格预审申请截止时间（资格预审资料递交截止时间）： * 日 * : * 时（ (略) 时间）；逾期送达的或者未送达指定地点的资格预审资料，招标人不予受理。

5.3资格预审时间、地点及提供的资料等事项如需变更的，则招标人将在资 (略) (略) 发布通知， (略) 通知，敬请留意。

5. (略) (略) 审查、由行政 (略) 现场监督。

5.5资格预审时，各申请人法定代表人持法定代表人身份证明或授权委托代理人持授权委托书、资格预审资料参加，授权委托代理人必须为拟任本项目的项目经理。

注：疫情期间，取消资格预审时对申请人的集中验证工作，申请人原则上只派 * 人参加资格预审会议，申请人可以申明（申请）放弃参加资格预审会议的权利。

6. 资格预审需提交的资料

6.1企业营业执照副本原件（若以联合体形式申请资格预审的，联合体各方提供）；

6.2资质等级证书副本原件，施工单位可根据湘建监督[ * 号文件要求提供施工企业资质证书复印件并加盖申请人单位公章代替原件；

6.3施工企业安全生产许可证副本原件；

6.4省外入湘企业提供在“湖 (略) (略) ”进行基本 (略) 页截图并加盖申请人单位公章（仅省外企业提供）；

6.5拟任项目经理注册建造师执业资格证原件及安全生产考核合格证书原件；

6.6省外入湘企业拟任项目经理未在其他建设工程项目中担任同类职务的证明资料：省外入湘企 (略) 在地市州 (略) (略) 门出具的未在其他工程建设项目担任同类职务的证明原件（ (略) 查询的未在其他工程建设项目担任同类职务信息的截图并加盖申请人单位公章）；

6.7拟任技术负责人职称证原件；

6.8拟任设计负责人注册执业资格证原件；

6.9联合体协议书原件（联合体申请资格预审的提供）；

6. * 企业类似工程业绩证明资料原件（若以联合体形式申请资格预审的，联合体牵头人提供）；

6. * 法定代表人身份证明原件或授权委托书原件。

注：（1） (略) 有资料（或证书）验原件，申请人还须提供以上证件、资料加盖申请人单位公章（若以联合体形式申请资格预审的，则由联合体各成员加盖单位公章）的复印件 * 套，复印件按顺序装订成册，封面上注明“项目名称、申请人名称、资格预审资料”。

（2）逾期送达的或未送达指定地点的资格预审资料，招标人不予受理，视为自动放弃。递交的资料不符合要求的申请人,将按不合格资格 (略) 理。

（3） (略) 提供的资格预审资料必须真实有效且在有效期内，若资格预审时或通过审查后发现申请人有弄虚作假的，其资格预审审查不合格，已经入围的将取消入围资格，并按有关规 (略) (略) 门。

7、招标文件的获取

凡资格审查合格单位在 (略) 公共资源交易电子服务平台（ http:/ *** ）获取招标文件， (略) 通知。

8、发布公告的媒介

(略) (略) 站发布

《 (略) 省招 (略) 》www.bidding. ***

《 (略) 公共资源交易电子服务平台》http:/ ***

9、联系方式

招标人： (略)

地  址： (略) 省 (略) 市 (略) 区环湖路 * (略) 大厦( (略) 南塔)

联 系 人：龚先生

联系电话： ***

 

招标代理单位： (略) 创 (略) 有限公司

地址： (略) 市 (略) 中路 * 段 * 号新闻大厦8楼D座

联系人：周先生

联系电话： ***

* 、 (略) 政监管

(略) (略) 。

联系电话： ***