南安市人民法院关于南安市石井镇三乡村的工业房地产（第一次拍卖）的公告

(略) 省南 (略)

(略)

(略) 省南 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 省南 (略) (略) (略) (略) 公开拍卖活动（网址：https:/ *** ，户名： (略) 省南 (略) ），现公告如下：

* 、拍卖标的： (略) 市石井镇 * 乡村的工业房地产【土地使用权范围以证号为 *** 号土地证登记范围为准；地上建筑物以 (略) 市 (略) 汇高测绘[ * ]南字第 * 号《房产测绘成果报告书》记载为准】。

（ * ）标的物和财产范围

标的物财产范围包括建筑物（含室内 * 次装修）、分摊的土地使用权（含土地出让金）、厂区红线内基础设施（水、电、通信、围墙、厂区道路、绿化等）及公共配套设施，不包括动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。

（ * ）标的物基本状况

名称： (略) 省南 (略) 名下位于 (略) 市石井镇 * 乡村的工业房地产。

坐落： (略) 市石井镇联丰村。

规模：土地使用权1宗，土地使用权面积 * ㎡；建筑物 * 幢，均未办理权属证明，建筑面积合计为 * . * ㎡，其中宗地红线内 * . * ㎡（1# * . * ㎡，2# * . * ㎡，3# * . * ㎡，4# * . * ㎡，5# * . * ㎡，6# * . * ㎡，7# * . * ㎡，8# * . * ㎡，9# * . * ㎡， * # * . * ㎡， * # * . * ㎡， * # * . * ㎡），宗地红线外 * . * ㎡（1# * . * ㎡，2# * . * ㎡，4# * . * ㎡， * # * . * ㎡）。

用途：土地用途为工业、房屋用途为办公、厂房及配套。

权属： (略) 省南 (略) ，具 (略) 述：

土地使用权证摘录表

房产测绘成果报告书摘录表

（ * ）土地基本状况

* 至：东邻青龙桥下潭、西邻公路、南 (略) 、北邻荣培厝地，土地等级属 (略) 市石井镇工业用地 * 级区域。

形状：矩形，规则。

国有建设用地使用权及土地使用期限：使用权类型为出让；土地使用期限至 * 日。

开发程度：已达“ * 通”（即通上水、通下水、通路、通电、通讯），地上 (略) 房。

土地面积：使用权面积 * ㎡。

地类(用途)：工业。

规划条件：标的物实际用途为工业用地，实际容积率0. * ，无绿化。

（ * ）建筑物基本状况

标的物建筑物基本状况表

续上表

（ * ）区位状况

位于石井镇 * 乡村,该地段属于 (略) 市石井镇工业用地 * 级区域，所处方位较好；距 * 乡小学约0.5㎞，距南 (略) (S * 福厦高速北向)约2㎞；周边有G * 、福昆线、 (略) 市主、次干道，路网密集，交通通达度较高；出入可利用工具有公交、出租车等， (略) 约 * 米，有 (略) * 路、 (略) * 路公交车经过，公交班 * 般，辐射范围 * 般；乘坐出租车方便性 * 般，交通便捷度 * 般；区域内有 * 乡小学、 (略) 龙风中学、 (略) 以 (略) 、 (略) 等，公共服务配套设施较完善；周边环境粉尘较多，轻微空气、噪声污染，自然环境 * 般；无特殊景观；位于 (略) 市石井镇 * 乡村，区域内工业用地连成片，工业聚集度高。

评估价：人民币 * 佰 * * * 万 * 仟 * 佰元整（RMB： *** 元）。起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 1元。

* 、竞买人条件：只限企业法人参与竞买，对于不符合条件参与竞拍者，造成无法过户等情形， (略) 承担相应的法律责任，本院概不负责。参加竞买的法人，如委托个人参加竞买的，首先必须于拍卖开始前 * 个 (略) 备案（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）；之后以受委托人的 (略) 上实名注册账户，并按本拍卖相关规定办理竞买报名手续，参加竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到南 (略) 办理交接手续。

* 、优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始前 * 个 (略) 提交合法有效证明， (略) 确认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日 * 时 * 分起至 * 日1 (略) 。 (略) 于 * 日上午9时 * 分至 * 时前往 (略) 市石井 (略) 看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负（联系人：黄法官，联系电话： *** ）。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

* 、竞价规则：本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

* 、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少 * 人报名且出价不低于起拍价，方可成交。每次增价幅度为 * 1元。

* 、特别提醒：

1、本宗拍卖标的物土地使用权范围以 *** 号土地使用权证登记范围为准，地上建筑物因不可分割而整体拍卖，但超出 *** 号土地使用权证红线范围的 (略) 对应的土地使用权不在本次拍卖范围，拍卖人只拍卖红线范围内的土地使用权及地上建筑物；竞买人应结合本宗标的的测绘报告实地勘察决定是否竞买，凡是报名参与竞买的，皆视为对土地、地上建筑物现状的知悉。拍卖成交后，拍卖人仅以土地使用权证的红线范围内的现状移交， (略) 处理与超出 *** 号土地使用权证红线范围的 (略) 对应的土地使用权人可能存在的产权纠纷及相邻权纠纷等，拍卖人不作关于红线范围外建筑权属及质量的任何承诺，有意 (略) 实地看样；拍品是否符合建设、规划许可和安全生产标准，竞买 (略) 门咨询了解，拍卖人概不负责。

2、本宗拍卖物中地上建筑物均未办理产权登记手续， (略) 分房产是否可以办理产权登记手续， (略) (略) 门咨询，拍卖成交后，后续的产权登记事项 (略) 处理，拍卖人概不负责，不负责出具产权过户、登记手续。部分地上建筑物已坍塌无法使用(拍卖人已在拍卖底价设置中予以相应扣除)，买受人 (略) 拆除，拆除费用 (略) 承担，若地 (略) (略) 门认定为违法建筑， (略) 门有权采取“ (略) 罚款、限期拆除、没收实物或违法收入”等强制措施，上述风险 (略) 承担，与拍卖人无涉对于可能存在安全隐患的地上建筑物，买受人 (略) 排查安全隐患，并及时整改到位，排查、整改费用 (略) 承担，安全责任 (略) 承担，与拍卖人无涉。

3、本宗拍卖标的物成交后需要腾空，腾空时间可能较长，如拍卖标的物未能在 * 个月内移交给竞买人，买受人可申请退还缴纳的拍卖款(不计利息)。

4、本宗拍卖标的存在抵押，抵押权人为 (略) (略) (略) 。

5、竞买人应实地查看并了解清楚，凡报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

6、竞买人 (略) (略) 在地的限购政策，凡是报名参与竞买的，皆视为对该情况的知悉，如因受限购政策影响导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负，拍卖人不向竞买人退还拍卖款。

7、 (略) 通过合法途径解决拍卖标的物可能涉及的其他方面的纠纷。

* 、税费承担：拍卖成交买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书、拍卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。因拍卖人在确定起拍价时已扣除卖方在本次交易环节中依法应承担的税费等，故办理产权转移登记和实物移交过程中涉及 (略) 需承担的 * 切税、费（包 (略) 得税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水电费均 (略) 承担。有关税费等情况竞买人在参与 (略) (略) 门以及物 (略) 、了解。本次拍卖标的物的成交价款不包括上述税费。竞买人报名参与竞买即视为对上述税费都有充分了解并同意承受。

十、网络司法拍卖系公开、透明的程序，成交前任何人都无法确定最终成交价格。竞买人请勿轻信任何中介、炒房客及其他个人对于房产状况、是否带租约的描述及对成交价格的保证，避免权益受损。

(略) (略) 在地的限购政策，不符合购房政策的参与竞买导致无法办理产权转移登记手续的，后果自负。

十 * 、对于本次标的物权属有异议者，请于开拍前 (略) 联系。

十 * 、拍卖 (略) 拍系统将冻结竞买人支付宝账户内的相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款在 * 日 * (略) 指定账户(户名：南 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： * * * * * )。

十 * 、重要提示：请注意，司法拍卖有最后缴款期， (略) 确认资 (略) 承担法律后果。逾期缴纳尾款将视为悔拍，本院依法将对已缴交的保证金收缴。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参与竞买。请竞买人充分关注上述风险及法律后果，自行确认资金情况并自愿承担上述法律后果。拍卖人未授权或指定任何机构对本次拍卖活动提供融资贷款服务，请竞买人通过 (略) 向有 (略) 办理。

十 * 、有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。拍卖成交后，本院负责腾空并组织移交，但腾空交接需要 * 定时间，未能在 * 个月内移交给买受人，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。拍卖过程中， (略) 异议， (略) 异议审查期 (略) 的，拍卖成交后， (略) (略) (略) 置拍卖标的物，则视为拍卖不成交，买受人缴纳的拍卖款全额退还（不计利息）。

十 * 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限额情况可 (略) 站查询。

十 * 、竞买人是否能以该拍卖标的办理落户登记，竞买人在 (略) (略) 门咨询，拍卖人不作办理户口、入户的任何承诺。

十 * 、依照法释〔 * 〕 * 号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买 (略) 拍标的物后， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十 * 、竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知和评估报告， * 旦成功缴纳保证金，即视为对本次拍卖活动的《拍卖公告》和《拍卖须知》所有条款已充分了解并接受约束。

十 * 、凡发现拍 (略) 为，可如实举报。

本标的物的描述摘自： (略) 评（房）[ * 号评估报告

咨询电话：黄法官 ***

监督电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市溪美街道湖中路 * 号

详细信息可在“ (略) (略) *** )”上查询。

(略) 省南 (略)

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