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拍 卖 公 告
浙江省海 (略) 将于2025年1月31日10时至2025年2月1日10时止（延时除外）在浙江省海 (略) 阿里 (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：浙江省海 (略) ， (略) 址：http://**/0573/07），现公告如下：
一、拍卖标的：浙江三羊 (略) 所有的临时建设用房（两处）及未安装齐全的大米加工生产线。
1、 (略) 临时建设用房（位于海盐县沈荡镇石桥头附近）：
（1）无证房一：现场测量建筑面积58.58平方米，共二层，夹芯彩钢板屋顶，外楼梯，水泥外墙，外防盗门，内木门，铝合金窗，水泥地面，白涂内墙及顶棚，底层净高3米，二层净高2.8米。
（2）无证房二：现场测量建筑面积560.00平方米，共一层，平顶，夹芯彩钢板人字顶，彩涂外墙，铝合金窗，铝合金卷帘门，水泥地面，白涂内墙，净高5-6.2米。
（3）无证房三：现场测量建筑面积643.00平方米，共一层，平顶，水泥外墙，铝合金窗，卷帘门，环氧地坪漆，白涂内墙，水泥楼梯。净高10米。 (略) 。
（4）无证房四：现场测量建筑面积34.86平方米，共一层，尖顶琉璃瓦，木制人字顶棚，塑钢门窗，水泥地面及内墙，净高3.1米。
（5）附属构筑物：包含围墙、水泥场地及电动大门。
2、 (略) 临时建设用房（位于海盐县沈荡镇俞家头附近）：
（1）无证房一：现场测量建筑面积69.88平方米，共一层，尖顶琉璃瓦，白涂外墙，铁门，铝合金窗，地砖，白涂内墙，铝塑 (略) 净高3米。
（2）无证房二：现场测量建筑面积270.58平方米，混合结构，共二层，尖顶琉璃瓦，白涂外墙，外防盗门，内木门，铝合金窗，地砖，白涂内墙，塑扣板吊顶。底层净高2.8-3.4米，二层净高2.9米。楼梯：花岗岩梯面，不锈钢护栏。卫生间:地砖，墙砖，塑扣板吊顶。
（3）无证房三：现场测量建筑面积269.75平方米，共一层，尖顶琉璃瓦，白涂外墙，铁门，白涂内墙，铝塑板吊顶，净高3.2米。
（4）无证房四：现场测量建筑面积994.25平方米，共一层，夹芯彩钢板屋顶，铝合金卷帘门，白涂内墙，环氧地坪漆，净高6.6米。现场勘查时室内已被实际使用人二次装修，该二次装修未纳入本次评估范围。
（5）无证包厢及卫生间：现场测量建筑面积24.90平方米，共一层。包厢：位于无证食堂后方，尖顶，竹杆墙体及顶棚，地板，塑扣板吊顶，净高2.6米。卫生间：地砖，墙砖，铝塑板吊顶，马桶、洗手池齐全，净高2.1米。
（6）棚：包含彩钢板棚3个，彩钢板雨棚6个。现场测量面积共计182.58平方米。
（7）附属构筑物：包含六角亭1个、围墙、水泥场地、大门及门樘。
3、未安装齐全的大米加工生产线，现场勘查已安装的生产线设备包含提升机、振动清理筛、谷糙分离筛、低温升碾米机、离心通风机、风道、 (略) 等。
注意事项（风险提示）：
1、上述房产均无产权证，系浙江三羊 (略) 在承包土地上建造，现土地承包经营出租合同已到期，所涉及的土地均在村集体所有，未流转。
2、上述房产尚未腾空，被执行人家属尚居住在内，家属承诺拍卖成交后一个月内自行搬离，如逾期未搬离的，本院依法强制腾退。
3、 (略) 临时建设用房（位于海盐县沈荡镇俞家头附近）的无证房四，有租赁，租期至2026年2月21日止，且租赁受保护。承租人承诺，租赁到期后自行搬离。
4、关于竞买人准入条件：本院无强制准入条件。根据海盐县沈荡镇人民政府函件意见：买受人应为经过海盐县农村土地流转和产权交易服务中心鉴证的在 (略) 域范围内拥有农村土地经营权流转面积累计1345亩及以上且没有审批过农业设施用房的农业主体。详情请竞买人自行咨询海盐县沈荡镇人民政府。
5、海盐县自然资 (略) 与海盐县 (略) 函件意见：买受人需重新申请办理设施农业用地备案手续。农业用地备案手续的办理及条件请竞买人自行咨询海盐县自然资 (略) 与海盐县 (略) 。
评估价：#元，起拍价：#元，保证金：#元，加价幅度：3000元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起接受咨询（节假日除外），有 (略) 联系统一安排看样（请至少提前一天 (略) 预约0573-#），若无人预约，则不安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
六、标的物可能涉及的违法违章部分，由买受人自行接受行政主 (略) 理。
七、可能存在的物业、水、电等欠费均由买受人承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关部门自行了解；未明确缴纳义务人的费用也由买受人自行解决；房屋户口不在本次执行范围内，请竞买人自行向公安机关了解。
八、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始 (略) 联系。
九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明：暂无。
十一、拍卖竞价 (略) 拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。
十二、拍卖余款请在规定时间内（起拍价#以内为10天，#-#为20天，#以上为30天，拍卖结束当天开始计算） (略) 指定账户，详 (略) ：
1、银行付款方式：银 (略) 指定账户
（户名：海 (略) ，开户银行：中国农业银行海盐县支行，账号：
#2365）
2、可到海 (略) 刷卡缴付余款（信用卡除外）。
3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十三、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：
http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十四、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十五、根 (略) 《网拍辅助工作管理办法》 (略) 拍辅助服务费，在拍卖款中优先支取。
竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。
举报监督电话：0573-#
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0573-#（成交确认书办理）、0573- #（承办法官）
淘宝技术咨询：400-822-2870
详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。
浙江省海 (略)
二〇二四年十二月三十日
京公网安备 11010802042560号