（2020）琼97破4号竞买公告

(略) 管理人（下称“管理人”）将于2022年8月16日8时至2022年8月17日8时止（延时除外）在淘宝网阿里拍卖破产强清平台（处置单位： (略) 管理人，监督单位：海南省第二 (略) ，网址：https:/ *** 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1、本公告公告期30日，自2022年7月15日至8月15日。

2、竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》要求，进行实地了解、调查标的物信息、尾款支付方式等内容；如满足保证金没收的条件，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3、管理人在网拍平台发布的图片、视频等信息，以竞买人向管理人查阅权属资料和实地现场了解为准。

4、本次变卖标的物为“按现状”处置，转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律风险、瑕疵或说明以“现状”为准，管理人不承担转让标的物的任何瑕疵存在的法律风险和法律责任。

5、竞买人了解资产现状和有关权属资料，应向管理人书面提出，管理人供竞买人查阅资料并统一集中安排到现场了解资产现状。竞买人要做出竞买的投资判断，并对该判断产生的投资行为承担风险和法律责任。

6、本次拍卖的增价幅度为100万元及其整数倍。

7、竞买人应依据平台的收费规则交纳平台软件服务费。

二、拍卖标的物

(略) 临国用（2012） (略) 国有建设用地使用权及其地上构、建筑物和设备设施。

起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度：100万元及其整数倍。

1、网拍资产表中的第1项临国用（2012） (略) 国有建设用地使用权（简称： (略) 地）。

以现状拍卖。临国用（2012） (略) 国有建设用地使用权，土地坐落在海南省临高县 (略) 西侧地段，证载土地面积 *** .58㎡，约 *** 亩。地号 *** -1，土地性质为工业用地，建设项目为“临 (略) ”，2009年10月15日颁证，使用期限至2061年7月5日。建筑容积率≤1、建筑密度≤35%、绿地率≥35%。

2、网拍资产表中的第2、3、4、5、 (略) (略) 构、建筑物。

以现状拍卖。（2012） (略) 国有建设 (略) 构、建筑物总面积 *** ㎡，分别为2975㎡的六层主车间、3060㎡ (略) 房、3666㎡ (略) 房、368㎡的四层宿舍楼、64㎡水泵房。以上房产均未办理不动产权登记。

3、网拍资产表中的第7、8、9项一整套饲料生产设备和附属设施锅炉、消防系统、配电房。

6层主车间一至六层镶嵌了一整套生产线设备（膨化饲料生产线），整体不可分割。

土地上还配备有相应的锅炉、消防以及供电系统设备设施与主车间相连接，如 (略) 房和设备设施价值。

三、竞买人对标的物的了解

自公告发布之日起至拍卖开始前均接受咨询，联系人：李强强律师，联系方式：0898- *** ； *** 。有意现场实地了解的竞买人请于2022年8月10日前向管理人提出书面申请，管理人将组织竞买人统一赴现场了解。标的物以实际现场实地了解为准，如竞买人未实际现场了解进行参拍，后果自负。基于疫情防控需要，有意者了解时应自行采取疫情防控措施。

四、竞买人条件

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织（包括债权人和股东）均可参加竞买。法律、行政法规、司法解释等相关规定对竞买人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。竞买人须在淘宝网及支付宝平台上实名注册。不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、网拍规则

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的，竞价会流拍。

竞买人应熟悉本公告和拍卖平台的规则，并对此承担法律责任。

六、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

七、税、费承担

交易过户产生的税、费，均由买受人承担，上述一切税、费的具体金额由买受人自行 (略) 门咨询。竞买人在竞价时应考虑税费承担的因素，研究论证后慎重竞价。

八、保证金和余款支付

1、拍卖竞价前将通过阿里资产网拍平台的破产强清平台系统在竞买人支付宝账户内锁定相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解锁，锁定期间不计利息。

2、买受人应于拍卖竞价成交之日起5个工作日内将竞价成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入管理人指定账户：户名： (略) 管理人；账号： *** 63；开户行： (略) 海口文华支行，注明“ (略) ：（2020）琼97破（预）字第4-1号；款项性质：拍卖成交款”。

3、债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https:/ *** #q1

4、网拍平台竞价成交但买受人悔拍不按期支付成交价余款的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。

九、标的物交付

1、买 (略) 有成交款之日起10个工作日内，凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件到 (略) (略) （地址：海口市龙华区滨海大道帝豪大厦30层海南万 (略) ）办理交付手续，管理人根据《网络竞价成功确认书》出具《拍卖成交确认书》。

2、全部拍卖成交款支付至管理人账户后，管理人将标的物交买受人实际占有、使用，管理人协助买受人办理产权过户手续。

十、本标的物优先购买权人相关说明：截止公告之日，管理人未发 (略) 确认的优先购买权人。

十一、风险提示及瑕疵或说明

1、竞买人了解资产现状和有关权属资料，应向管理人书面提出，管理人供竞买人查阅资料并统一集中安排到现场了解资产现状。竞买人要做出竞买的投资判断，并对该判断产生的投资行为承担风险和法律责任。

2、本次变卖标的物为“按现状”处置，转让标的物的数量、外在质量、外观、结构、固定装修、内在质量、面积、权属状态及法律瑕疵以交付时的“现状”为准，管理人不承担转让标的物的任何瑕疵存在的法律风险和法律责任。

3、管理人对此次 (略) 作的说明和提供的图片、视频资料等，以竞买人到现场实地了解为准，并据此作出判断，承担投资风险。

4、本公告的工业用地的使用期限至2061年，提醒竞买人关注。

5、本公告土地上的构、建筑物未办理产权登记。

6、本公告的设备设施均购置于2015年之前，由于长期闲置，使用状态较差，管理人无法判断使用状态，请竞买人关注，并承担投资风险。

十二、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的竞买公告、须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询，

咨询电话：李强强律师，0898- *** ， *** ；联系地址：海口市龙华区滨海大道帝豪大厦30层海南万 (略) 。

凡发现竞价中有违规行为，可如实举报。

法院监督电话：0898- ***

淘宝技术咨询：400-822-2870

(略) 管理人

二〇二二年七月十五日