孝感市孝南区人民法院关于周少勇与罗红玲共有的位于北京市昌平区东小口镇天通苑五区17号楼7层2单元1号室（变卖）的公告-发布时间：2021年11月2日16:48

(略) 市孝 (略) 关于周少勇与罗红玲共有的位于 (略) 市 (略) 区东小口镇天通苑 * 区 * 号楼7层2单元1号室（变卖）的公告

发布时间： * 日 * : *

(略) 市孝 (略) 将于 * 日 * 时开始 * 日（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开变卖活动，现公告如下：

拍卖标的：周少勇与罗红玲共有的位于 (略) 市 (略) 区东小口镇天通苑 * 区 * 号楼7层2单元1号室，建筑面积为 * . * 平方米， (略) 有权人为罗红玲， (略) 有，房屋结构为混合结构，用途为住宅，性质为经济适用房，所在层/总层数为7层/ * 层，不动产权证书号为京（ * ）昌不动产权第 *** 号，登记时间为 * 日，原权证为京房权证昌私字第 * 0号，原登记时间为 * 日。

该房产坐落于 (略) 市 (略) 区东小口镇天通苑 * 区 * 号楼7层2单元1号室，建成于 * 年，总层数为 * 层，所在层为第7层，为电梯住宅房屋，用途为成套住宅，户型 * 室 * 厅，南北朝向，外墙铺贴墙砖，因多种原因未能 (略) 勘验，据相关当事人反映，室内为精装修，维护保养 * 般。

评估总价： *** 元，起拍价： *** 元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元。

* 、变卖流程：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞 (略) 络司法拍卖平台账户的，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。

竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。

* 、咨询、展示看样的时间与方式：变卖结束前（节假日除外） (略) ，看样统 * 安排，有意者请事先联系. （咨询电话： *** ，饶法官）

* 、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请 (略) (略) 限购、过户等相关政策， (略) 承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。

* 、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续 (略) 办理，所有涉及的税费 (略) 需 (略) 政管理的有关法律规定办理 ，所产生的其他费用由买受人负担， (略) 指定交付。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

* 、竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款 (略) 指定账户。

　　重要提示：依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条规定，竞买人在拍卖竞价程序结束前交纳保证 (略) (略) 络服务提供者确认后，取得竞买资格。按照此项规定向京东交纳保证金的竞买人，京东需在确认其保证金到账之后，方能为竞买人开通竞买权限。

　　由于竞买人注册账户、实名认证、 (略) 银、竞买 (略) 向京东转账均需时间，为确保交纳的保证金能够在拍卖竞价程序结束前到账，拍卖标的保证金金额在 * 万及以上的，或企业参与竞买的，建议竞买人在开拍前，至少提前5个工作日办理报名及保证金交纳手续。如因竞买人未能及时完成报名及保证金交纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人交纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的 * 切后果 (略) 承担， (略) 与京东平台均不就此承担任何责任。

　　保证金金额往往数额较大，为避免在在线支付的过程中， (略) 限额而导致无法支付的问题，建议竞买人提 (略) (略) 银支付限额的业务。如保证金金额超出竞 (略) (略) 银支付限额，建 (略) 银支付限 (略) 卡支付、多日分多笔支付、 (略) 卡分多笔支付等方式交纳保证金。京东作为款项接收方， (略) (略) 银最高支付限额造成的支付障碍承担任何责任。

　　以下链 (略) (略) 银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际 (略) 银行， (略) 告知为准。

http：/ *** 十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后 * 日内缴纳， (略) 付款， (略) 法院，并（凭付款凭证及相关身份材料）到 (略) 市孝 (略) （ (略) 省 (略) 市 (略) 区黄花路 * 号）签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 市孝 (略) ， (略) ： (略) (略) ，账号： *** ）

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、关于变卖中悔拍的特别提示：

经过竞价变卖成交后，买受人反悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。

十 * 、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔 * 〕 * 号）规定， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期内无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

竞买人在变卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

咨询电话： *** * ，饶法官

监督电话： ***

(略) 电话： ***

联系地址： (略) 省 (略) 市孝 (略)

此 (略) 上发布

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 (略) 市孝 (略)

　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 * 0 * * 年十 * 月 * 日