岚山头街道海州路居山海家园社区12-1沿街B幢商铺租赁权二次拍卖交易公告

岚山头 (略) 居山海 (略) 12-1沿街B幢商铺租赁权二次

拍卖交易公告

(略) (略) 岚山头 (略) 居居民委员会委托，定于2024年11月12日15时00分通 (略) 农村“三资”网上交易系统（以下简称交易系统）对岚山头 (略) 居山海 (略) 12-1沿街B幢商铺租赁权二次 (略) 上交易。现将有关事宜公告如下：

一、项目基本信息

1.转让方（权利人）： (略) (略) 岚山头 (略) 居居民委员会

2.项目划分：本项目分7个标的，有关要求详见以下标的清单。

3.标的信息：/

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及 (略) 上交易须知的全部内容。

5.展示时间、地点：公告之日起至2024年11月11日止，标的所在地。

6.竞买人须在现行法律法规允许范围内合法经营：1、本次拍卖以实物现状拍卖，标的以展示期间看到的实物现状为准，拍卖人不承担瑕疵担保责任。2、拍卖成交后，租金前三年不变，第四至第五年涨幅5%，且3日内租赁权买受人须一次性付清第一年租金，下一年的租金须提前一个月缴纳(且居委不提供税务发票）。所成交的租金中不包括水电费、物业费，需自费；买受人需按时缴纳水电费及物业费，接受并服从物业管理。3、拍卖成交后，室内水电改造由买受人自行解决，并承担一切费用。4、拍卖成交后租赁权买受人缴纳的竞买保证金全额转为租赁履约保证金，期满时无违约则无息全额退还；若买受人有违约行为，岚山头 (略) 居居民委员 (略) 置履约保证金。5、为避免扰民或气味污染，本次出租沿街楼如用于宾馆、饭店等经营必须按环保、消防等部门要求自行进行相关设计，得到相关部门批准后方可合法经营；为确保沿街楼外观整洁，所租沿街楼门前环境卫生须 (略) 物业统一管理规定（门前三包）；广告牌的安装 (略) 管理部门的要求同一尺寸进行安装。6、装修和租赁使用期间，若对墙体、门窗等更改，则需 (略) 居居民委员会及物业同意后方可施工，且买受人自行负责施工期间的安全问题。7、合同期满后，如需清场，沿街楼内部装修设备须保留完整不得有损坏，否则押金不退，需自费恢复原貌和使用功能。8、租赁期间如买受人对沿街楼进行转租， (略) (略) 岚山头 (略) 居居民委员会同意。9、五年租期满后重新进行招租，同等价格同等条件下原承租人享有优先承租权。如买受人未中标，不得索要任何补偿。10、成交确认后，须在5个工作 (略) (略) 岚山头 (略) 居居民委员会签订合同，不签视为放弃，则押金不退。11、自签订合同之日起开始计算租赁期。12、其他租赁事宜详见《房屋租赁合同》，竞买人请在报名前 (略) (略) 岚山头 (略) 居居民委员会咨询具体租赁事宜（刘雷 (略) 王均江(略)）其他内容详见竞买协议。

7.是否存在优先购买权人：□是 □否

8. ………

二、竞买人资格要求

1.中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织；

2.竞买 (略) 上交易前，应当登 (略) (略) 站（http://**），在“交易大厅”处，点击“平台入口--农村三资”进入交易系统办理注册等相关工作。

3.竞买人应按要求及时足额交纳竞买保证金，竞买保证金应当以申请人的身份交纳，竞买保证金以标的为单位交纳，每笔竞买保证金只对应一个标的。

4.本次标的为现状现况，竞买人应在报名前详细阅读公告以及 (略) 上交易须知的全部内容。

三、竞买流程

（一）竞价报名

公告时间：2024年11月2日-2024年11月11日

交易系统报名界面登录方式：请查看本公告所附附件《农村“三资”网上交易系统操作手册》。

注：对于划分标的的项目，竞买人进入交易系统进行竞买报名，务必按照交易公告及须知要求填报所要报名的标的，因误报、漏报项目标的而带来的后果由各竞买人自行承担。

（二）网上交易须知的获取

竞买人通过本公告后附的提示下载《网上交易须知》。

（三）交纳竞买保证金

交纳竞买保证金的形式：竞买人采 (略) 上银行的方式交纳。

交纳竞买保证金的账户名称： (略) (略) (略) 分中心；账号：(略)558；开户银行： (略) 岚山支行。转账时需备注：“ (略) 居沿街保证金(备注好标段信息。如： (略) 居B-101号沿街保证金）”

交纳竞买保证金的截止时间（以到达指定的账户时间为准）2024年11月11日17时00分前。

未竞得标的的竞买人保证金，在结果公示期结束后5个工作日内退还；项目标的竞得人的保证金，收到项目转让方同意退付的书面通知后5个工作日内退还。

（四）竞价方式、幅度及竞价起始时间

竞价方式： □ 网络连续竞价（？正向竞价 □反向竞价）

□网络一次性报价（□正向竞价 □反向竞价）

标的竞价幅度为：人民币（大写）(略)元整/平方米/年（10 元/㎡/年）

自由竞价时间：2024年11月12日15时00分到2024年11月12日16时00分。

限时竞价：2024年11月12日16时00分后为限时竞价。交易系统以120秒倒计时为竞价时限，如在120秒内 (略) 上竞价的竞买人有新的报价，网上交易系统即从接受新的报价起再顺延120秒， (略) 上竞价的竞买人均可继续报价。在120秒倒计时期间没有竞买人进行报价，网上限时竞价结束。

四、联系方式

1.转让方： (略) (略) 岚山头 (略) 居居民委员会

联系人：刘森

联系电话：(略)

2. 监督单位： (略) (略) 岚山头街 (略)

联系人：王艳霞

3. 交易服务机构： (略)

联系人：李洁

联系电话：(略)

4. 技术咨询电话：0633-(略)

附件：

相关附件-网上交易须知.docx

相关附件-农村“三资”网上交易系统操作手册.docx