浙江省苍南县人民法院关于杭州市余杭区（现临平区）星桥街道星雅嘉园逸品苑3幢1单元1501室不动产（第一次拍卖）的公告

苍 (略) 将于2022年12月9日10时至2022年12月10日10时止（延时除外）在苍 (略) (略) (略) 上进行公开拍卖活动（法院账户名：苍 (略) ， (略) 址：http://**577/04），现公告如下：

一、拍卖标的： (略) 余杭区（现临平区）星桥街道星雅嘉园逸品苑3幢1单元1501室不动产。

(略) 余杭区（现临平区）星桥街道星雅嘉园逸品苑3幢1单元1501室不动产，规划用途为住宅，建筑面积139.4平方米，权证号为余房权证星移字第*号，权属人为颜某某（单独所有），已腾空，无租赁，登记日期：2008年10月7日。

土地使用权面积61.9平方米，使用期限：2075年4月26日。

权利负担信息：中国 (略) 杭州余杭支行已于2008年10月7日办理抵押登记，抵押金额*元。

【计税方式已上传，请自行下载查看】

瑕疵说明：1.标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易产生的税、费均由买受人承担；2.可能存在水电、物业欠费均由买受人承担，该不动产物业费至2022年10月31日欠费*.8元；3.限购提醒： (略) 限购范围内住房司法拍卖的竞买人参与竞买的，应当事先 (略) 具有购房资格，请务必向住房所在地的房管部门咨询；如竞买人因限购导致不能过户风险的，由竞买人自行承担，造成悔拍的，所缴纳的竞买保证金不予退还；4.房屋户口不在执行范围内，由竞买人自行向相关职权部门了解；5.交付宽限期一个月。

询价价格：*.15元，起拍价：*元，保证金：*元，增价幅度：*元（或整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托浙江畅拍在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作（看样时间统一安排在2022年12月2日10时00分至10时15分。请各竞买人提前预约，到现场后配合现场工作人员安排），如无人预约则不安排现场看样。联系电话：0577-*或登*访问www.wzchangpai. (略) 站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约。该公司提 (略) 负责并承担责任，一切答复内 (略) 立场，仅供竞买人参考，竞买 (略) 及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

三、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、特别提醒：拍卖标的物以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续。

标的物转让登记手续由买受人自行办理。在办理过户手续过程中产生的一切相关税、费（包括被执行人承担的部分）全部由买受人承担。可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。

限购提示：

1、 (略) 限购范围内住房司法拍卖的竞买人（自然人、法人及其他组织）参与竞买的，应当事先 (略) 具有购房资格，必要时可向住房所在地的房管部门咨询。

2、拍卖成交确认后，因 (略) 无购房资格的，将依法承担悔拍等法律后果。

3、买受人应当在拍卖成交后持拍卖成交确认书以及买受人家庭（包括夫妻双方及未成年子女）的户籍、婚姻、社保（个税）等材料，及时向住房所在地的房管部门申请办理住房限购核查，取得《 (略) 住房情况查询记录》后，至迟在拍卖公告要求的支付剩余价款最后十日 (略) 提交。 (略) 审查确认后依法制作过户裁定书，并在文书上载明过户将以买受人符合房产限购政策为前提。

住房属地为主城区： (略) 住保房管局综合办事大厅（ (略) 45号）三楼15号窗口，咨询电话：0571-*.

住房属地为萧山区：萧山区城厢 (略) 308号房产查档窗口，咨询电话：0571-*.

住房属地为余杭区：余杭区南苑街道南大 (略) 民之家B区11号窗口，咨询电话：0571-*.

住房属地为富阳区：富阳区鹿山街道江连街27号行政服务中心A座二楼C22窗口，咨询电话：0571-*。

五、对上述标的物权属有异议者，请在不迟于开拍前5个 (略) 联系，并提供相应的证据，联系电话：0577-*，联系人：郑法官。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人及相关权利人说明：截止公告日未发现优先购买权人及无法通知的当事人。 (略) 未知情形，本拍卖公告前五日为公示通知期。

八、拍卖竞价 (略) 拍系统锁定竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金。司法拍卖因标的物价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行，各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金在24小时内自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户。

九、拍卖剩余价款请在2022年12月30日前缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付：

1.银行付款方式：银 (略) 指定账户

收款单位：苍 (略) 执行款专户

收款银行：浙江苍南农村 (略)

收款账号：2010 0004 0285 037

2. (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，

付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

为了即时到账， (略) 财务窗口直接刷卡缴纳拍卖余款，不建议通过支付宝付余款。

本院只开具财政非税票据，如需增值税专用发票，由买受人与原产权人自行协商解决。

十、 (略) (略) 对本拍卖标的物进行司 (略) ，不收取任何佣金费用，本次委托的浙江畅拍辅助机构是唯一为本次拍卖提供辅助服务的第三方，不向竞买人及当事人收取任何佣金费用，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗，以免造成不必要的损失。

十一、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

咨询、看样请联系电话：0577-*或登*访问www.wzchangpai. (略) 站、关注微信公众号“畅拍服务”自助预约

举报监督电话：0577-*

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

苍 (略)

二〇二二年十一月八日