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(略) 市清 (略) 关于 (略) 市清新区 (略) 镇明霞大道中 * 号山湖世纪花园5幢B座 * 房屋（第 * 次拍卖）的公告
发布时间： * 日 * : *
(略) 省 (略) 市清 (略) 将于 * 日 * 时起至 * 日 * 时止（延时的除外）在 (略) 市清 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市清 (略) ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的： (略) 市清新区 (略) 镇明霞大道中 * 号山湖世纪花园5幢B座 * 房屋[产权证号：粤（ * ） (略) 市不动产权第 *** 号]，评估总价： *** . * 元，建筑面积： * . * 平方米,起拍价： *** 元（第 * 次拍卖价 *** . * 元下浮 * %即 *** 元作为第 * 次拍卖起拍价），单价： * .7元/平方米，保证金： * 0元，增价幅度： * 元。
特殊说明：本拍卖 (略) 。
特殊说明：根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定，如司法拍卖成交后，买受人悔拍的，其所缴纳的保证金不予退还；根据《 (略) (略) (略) 中拍卖、变卖财产的规定》第 * 十 * 条第 * 款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，若其缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失，则以该保证金填补差价，原买 (略) 承担责任，若其缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受 (略) 分。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第 * 百 * 十 * 条及《 (略) 关于适用<中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第 * 百 * 十 * 条之规定， (略) 拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人， (略) 可以对其罚款、拘留、构成犯罪的、依法追究刑事责任。
本标的物于 * 日 * 时起至 * 日 * 时在 (略) 市清 (略) (略) (略) 络平台上（网址：https:/ *** ，户名： (略) 市清 (略) ） (略) 络拍卖，原竞买人曾凡杞（身份证号码： *** ******** * ）以最高价 *** . * 元竞得本标的物后悔拍。根据有关法律规定，本次拍卖原竞买人曾凡杞（身份证号码： *** ******** * ）不得参与竞拍。
温馨提示：本标的物相关信息以及过户、出证、税费负担等事项，请竞买人于拍卖前 (略) (略) 自行了解，相关风险 (略) 承担。
* 、竞买人条件：
（ * ）竞买人应当具 (略) 为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应法律责任。
（ * ）根据《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第 * 十 * 条之规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代 (略) 为相关的拍卖财产：（1） (略) (略) ；（2）网络服务提供者；（3）承担拍卖 (略) 会机构或者组织；（4）第（1）至（3）项规定主体的工作人员及其近亲属。
（ * ）竞买人须以本人 (略) 上实名注册；如参加竞买未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向 (略) 市清 (略) (略) （地址： (略) 市清新区清和大道中 * 号凯旋都汇豪庭A1A2幢首层）办理委托手续；如参加竞买人需联名竞买的， (略) 无法注册联名账户，联名竞买的竞买人须共同到 (略) 市清 (略) (略) 办理委托手续[最迟于拍卖前 * 个工作日办理，如需补办委托的请到 (略) 市清 (略) (略) 进行办理（只限已报名但未开拍的委托手续，已开拍无法办理）]。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人 * 同到 (略) 市清 (略) (略) 办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询、展示看样的时间与方式： (略) 与拍卖须知， (略) 发布之日起法定工 (略) （节假日除外），咨询时间工作日（周 * 至周 * 上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）。
京东拍卖（ (略) ）司 (略) 电话： *** 。
京东拍卖（全国）竞拍流程、 (略) 热线： *** 。
集中看样时间： * 日 * : * 。预约看样请将姓名、联系方式以及要看样的拍卖标的物名称编辑短信发送至 *** 。（工作时间内接受登记）请看样者至少提前 * 天（工作日内）预约，按时到达，逾期不候， (略) 安排看样时间。如未有 * 人报名，则取消本次集中看样。
集中看样地点： (略) 市清新区 (略) 镇明霞大道中 * 号山湖世纪花园5幢B座 * 。
* 、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
* 、拍卖方式：增价拍卖，网络司法拍卖不限制竞买人数量。 * 人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。
* 、特别提示:
（ * ）拍卖标的物以实物现状为准，有意者请亲自实地看样。法院不承担拍卖标的瑕疵保证，竞买人 * 旦参加竞买，无论是否实地看样，都视为对本拍卖财产实物现状的确认，即视为拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产 * 切已知和未知的瑕疵，责任自负。
（ * ）标的物过户登记手续 (略) 办理，所涉及的 * 切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。对拍卖财产能否办理过户手续、具体税费以及办理时间等情况，请竞买人 (略) (略) 门咨询确认。在办理过户 (略) 涉及的 * 切相关的税、 (略) 需补交的相关税、费（包 (略) 得税、增值税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）及有可能存在的物业费、水、电等欠费均 (略) 承担； (略) 办理水、电、煤等户名变更手续。未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。因拍卖财产现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理 * 次过户造成的费 (略) 承担，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的 * 切费用。未办理房地产权证的房地产，拍卖人不作可出证的任何承诺。涉及违法、 (略) 分， (略) (略) (略) (略) (略) 理。具体费用请竞买人于拍卖前至 (略) 查询，与拍卖人无涉。
（ * ） (略) 标示不动产面积均为参考面积， * 切 (略) 门宗地丈量为准。动产的状况以实物为准，有产权登记的特殊动产或其他财产权的状况以实物及登记机关的登记资料为准。
（ * ）竞买人决定参与竞买的，视为同意载明买受人真实身份的拍卖成 (略) 络司法拍卖平台上公示。
（ * ）拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与拍卖财产 (略) 人的债务。若保证金数额不足以弥补重新拍卖价款与原拍卖价款差价及费用损失的，本院可以责令原买受人补交；拒不补交的， (略) 。竞买人恶意哄抬拍卖价格成交后悔拍的，根据情节轻重予以罚款、拘留，构成犯罪的依法追究刑事责任。
悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
* 、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。
特别提醒：优先购买权人参加竞买的，应于拍卖开始 * 个工 (略) 提交有效证明， (略) 审查确认后才能以优先购买权人身份参加竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权。
* 、拍卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金 (略) 指定账户，拍卖余款买受人应于 * (略) 指定账户（账户名： (略) 市清 (略) ，子账号： *** ， (略) ： (略) (略) ，并在付款用途注明“（ * ）粤 * 号拍卖余款”，到账为准），买 (略) 拍卖价款后， (略) (略) (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。
* 、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自 (略) (略) 。 (略) 充值和支付的限 (略) 查询，网址： http:/ *** 十、根据《 (略) (略) 络司法拍卖若干问题规定》第 * 条及 (略) 市 (略) 关于《拍辅服务分段收费》的规定，本次拍卖收取相关拍辅费用， (略) 人负担，收费标准如下：
拍辅服务分段收费 | ||||
序号 | 成交金额 | 费率 | 计算公式 | 费用封顶 |
1 | 1万元以下（含 | - | 每案 * 元 | 封顶 * 元 |
2 | 1万元至 * 万元（含 * 万元） | 8‰ | * +（成交金额- * 0）*8‰ | 封顶 * 元 |
3 | * 万元至 * 万元（含 * 万元） | 4‰ | * +（成交金额- *** ）*4‰ | 封顶 * 0元 |
4 | * 万元以上 | 1‰ | * 0+(成交金额- *** )*1‰ | 封顶 * 万元 |
5 | 以物抵债的按以上标准减半计收； | |||
竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细 (略) 发布的拍卖须知。
京东拍卖（ (略) ）司法拍卖服务（ (略) 、预约看样、 (略) ）热线： *** 。
(略) 电话：谢法官 *** 。
法院监督电话： *** 。
(略) 市清 (略)
* 日
, (略) 市,清新区, (略)
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