胶州市人民法院关于胶州市万通花苑小区第16、24、38、40、42、43号楼附属的89个车库（变卖）的公告

胶 (略) 将于 * 日 * 时至 * 日 * 时止（延时的除外） (略) 络司法拍卖平台上（网址：http:/ *** ）进行公开拍卖活动，现公告如下：
* 、拍卖标的：
(略) 市 * (略) 建设路7号万通花苑小区第 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号楼附属的 * 个车库。

* 号楼附属车库为1- * 、 * ； * 号楼附属车库为1-3、5- * 、 * ； * 号楼附属车库为3- * 、 * 、 * 、 * ； * 号楼附属车库为1-8、 * - * ； * 号楼附属车库为 * - * ； * 号楼附属车库为2-7、9、 * 、 * 、 * 、 * 。

该批车库位于 (略) 市 * (略) 建设路7号万通花苑小区，万通花苑小区为多层住宅小区，地上加阁楼共 * 层，车库门口铺装水泥路面及花砖， (略) 分车库未能入户查勘，入户查勘的车库门高约1.7米-2米不等，入户门宽约2.4米-3米不等，车库进深约5.5米-7米不等。房屋外墙为涂料、面砖，外门为卷帘门，内墙为涂料，地面为水泥地面。该批车库建成年代为 * 年左右，设备设施维护状况 * 般，成新度 * 般。

起拍价： *** .5元，保证金： *** 元，增价幅度： * 0元。
* 、变卖流程：

1、网络司法变卖期为 * 天，如有竞买人在 * 天内变卖期中的任 * 时间出价，则变卖自动进入到 * 小时竞价倒计时； * 小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少 * 人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

* 、竞买人条件：凡具 (略) 为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具 (略) 为能力的自然人）进行参与竞拍，但必须在竞价程序 (略) 提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等）， (略) 确认后可参与竞买。
竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理 (略) 办理交接手续。如果买受人本人因客观原 (略) 签订成交确认书或者领取标的的，买 (略) 提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件， (略) 签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代 (略) 为。因不符合条件参加竞买的， (略) 承担相应的法律责任。
* 、咨询、展示看样的时间与方式：自 * 日起至 * 日止（节假日除外） (略) ，（咨询电话： *** ，庄法官）有意者请到实地查看，未到实地查看视为对本标的实物现状的确认，本院不承担任何瑕疵保证。

* 、特别提醒：

特别提醒：

1、因网络拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，由买受人承担，具体税费以税务机关核定为准；

2、变卖流拍后以物抵债的， (略) 人又无力承担税费， (略) (略) 分的相关税费由标的物接受人垫付，垫付税费可从抵债标的价值中扣除， (略) 不承担 * 切费用；

3、竞买人不能违背当地关于限购的政策，若竞买人不按法律政策购买， * 切后果 (略) 承担；

4、法院解封需要 * 定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物的，办理标的物权属变更登记时需要办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长；

5、该批车库无抵押、无租赁；

6、该批车库尚未办理产权证；

7、若上述拍卖房屋尚欠物业费、水电费等均有买受人承担。

* 、变卖成交买 (略) 变卖成交款后， (略) (略) 裁定书、 (略) 通知书及变卖成 (略) (略) 门办理标的物权属变更手续。

* 、对上述标的权属有异议者，请于 * (略) 联系。

* 、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
* 、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》 (略) 络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入胶 (略) 指定账户。

十、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付尾款；如果成交价高于变卖价， (略) 分的变卖余款买受人应在变卖成交后3日内缴纳， (略) 付款， (略) 法院，并在变卖成交后5天内（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到胶 (略) 签署《变卖成交确认书》，办理变卖标的物交付手续。

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户(户名:胶 (略) ， (略) ： (略) (略) (略) (略) ，账号： *** )

2、变卖未成交的， (略) 络报名缴纳冻结的变卖价全款自动解冻，冻结期间不计利息。

十 * 、关于变卖中悔拍的特别提示：

本次变卖标的物（标的物名称 (略) 市 * (略) 建设路7号万通花苑小区第 * 、 * 、 * 、 * 、 * 、 * 号楼附属的 * 个车库）的保证金： *** 元。经过竞价变卖成交后，买受人后悔不交纳尾款的，从所交纳变卖价全款中扣留本 (略) 确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲 (略) 人的债务以及与变卖财产 (略) 人的债务。

竞买人反悔不交纳尾款 (略) 重新变卖的，愿买受人不得再次参与竞买。
十 * 、变卖成交的，依照《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十 * 条规定， (略) 拍平台将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明买受人姓名、网拍竞买号等信息；变卖期无人出价的，变卖期结束时变卖程序结束，相关财产按相关司法解释和规范 (略) 置。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的拍卖须知。

特别提醒： (略) 第 * 方平台： ***

友情提示：请认准官方联系方式，谨防金融诈骗。
咨询电话： ***

监督电话： ***

山 (略) 电话： *** - *** * 2

联系地址：胶 (略)
网址:http:/ *** 此公告在“ (略) ”上发布。

胶 (略)
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