出租黄沙水产中心三层主力展贸商铺物业编号B3040、B3041

1.候选人须于广 (略) 发出《成交通知书》后，在成交结果公示5个工作日期满无人对本次交易提出异议且出租人内部审批通过之日起20个工作日内签订租赁协议 。

2.承租人须于广 (略) 发出《成交通知书》之日起5个工作日内向广 (略) 支付交易服务费，交易服务费标准如下：相当于首年租金（按12个月计算）成交价格的0.5%向本所支付交易服务费。交易服务费对应的租金按照签订协议时确认的场内实际面积计算，如承租人未签订租赁协议的，则以挂牌的出租面积计算租金。交易服务费可在承租人交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租人应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。

3.候选成交规则：①本次项目采用候选成交规则，即根据交易结果，按意向方的最高报价由高至低确认成交的轮候顺序。广 (略) 于交易活动结束后向出租人、各候选人发出《交易结果通知书》,候选人在广 (略) 发出《成交通知书》后被确认为成交方。②如该成交方未能按公告规定签署交易协议，则出租人有权取消其成交方资格，该成交方视为违约须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所广 (略) 和出租人所有。本所将启动候选人轮候成交机制，依此类推。

4.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于广州产权交易所和出租人提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。
5.承租人须按出租人提供的租赁协议版本签署。
6.网络一次性报价须知（详见附件）：
（1）符合交易资格的意向方凭【易交易】用户名及密码在规定时间内登录“易交易（e交易）”网站http://** (略) 络报价系统， (略) 络报价系统设定的程序和要求参与报价，网络报价的时间以系统计时为准。
（2）本项目报价为月租金单价（单位：元/月/平方米），意向方填报价格时不得低于挂牌价格，意向方在报价中仅有一次报价机会，一经确认后无法修改。
（3）报价时间届满后，网络报价系统按照“价格优先”的原则对意向方的有效报价进行排序，月租金单价最高的意向方为最高报价人，其所报价格为最高报价。若出现两个或以上相同的最高报价，则安排最高报价的意向方 (略) 络一次性报价，直至出现唯一最高价为止。如 (略) 络一次性报价，因相同的最高报价者均未再次加价而导致项目未产生唯一有效的最高报价，导致项目无法推进的，广州产权交易所将终结项目交易流程。
7.缴纳诚意金及补充转账信息
（1）诚意金须以意向方名义开设的银行账户一次性交纳。
（2）意向方在转账后须补充转账信息，如“用户中心”中报名的项目显示“已缴费”则完成诚意金缴纳。
8.意向方应及时补充填写本项目诚意金转账信息，完成资金信息匹配。若因未完成匹配造成意向方未获得参与报价资格的，由此产生的责任意向方自行承担。
9.公告期间，意向方可凭【易交易】用户名及密码登录“易交易（e交易）”网站http://** (略) 络报价系统，参与【黄沙水产中心第二批办公、展贸物业项目模拟报价项目】模拟报价，该报价非正式报价，其报价结果不作为成交依据。

1.意向方须在项目公告期内缴纳诚意金，公告期结束后，意向方通过资格审核的，其所缴纳的诚意金自动转为项目交易保证金；意向方不通过资格审核的，其所缴纳的诚意金本金由本所于资格审核结束之日起5个工作日内 (略) 径退回。 2.符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任一情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 3.若意向方未被确认为成交方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于承租人签订租赁协议之日起5个工作日内 (略) 径退回。 4.承租人按约定签订交易协议，其交纳的交易保证金扣除交易服务费后的余额（按合同期最后一期租金的4倍）由本所划转至出租人指定账户作为租赁协议项下保证金的一部分，不足部分由承租人向出租人另行支付，如交易保证金高于合同期最后一期租金的4倍，则余下部分由本所于收到出租人同意退还交易保证金的通知及交易双方已签订交易协议或交易协议信息之日起5个工作日内 (略) 径退回。