重庆市北碚区人民法院关于重庆市北碚区童家溪镇同兴北路99号中安长岛7-19房屋变卖的公告

变卖公告

(略) (略) (略) (略) (略) 童家溪 (略) 99号中安长岛7-19房屋变卖的公告

(略) (略) (略) 将于2024年12月28日10：00时起至2025年02月26日10：00时止（竞价周期与延时除外） (略) (略) (略) (略) (略) 上进行公开变卖活动（网址：http://**，户名： (略) (略) (略) ），现公告如下：

一、变卖标的物： (略) (略) 童家溪 (略) 99号中安长岛7-19房屋

据评估报告记载：房屋建筑面积301.58平方米，房屋用途为成套住宅，土地用途为城镇住宅用地，土地使用权类型出让，钢筋混凝土结构。《 (略) 土地房屋权属登记审核表》记载标的物所在楼层为1、2、3层，实地查勘标的物实际楼层为负 1、1、2、3层，根据物业及相关当事人介绍，负1层为开发商赠送，且赠送有花园及车位。

根据重庆信通资产评估土 (略) 工作人员向该变卖对象实际调查了解到，该标的物现空置，为毛坯房，配备一部电梯。竞买人可实地看样了解标的物现场情况，成交后以现状交付。本次变卖不包含室内可移动家具家电，详细清单可查看附件《评估报告》。

经实地勘察，该标的实地勘察 (略) (略) 童家溪 (略) 99号中安 (略) 21号。司法评估报告指出，《不动产登记查询结果告知单》记载标的 (略) (略) 童家溪 (略) 99号中安长岛7-19，现场实地查勘地址为： (略) (略) 童家溪 (略) 99号中安 (略) 21号，根据估价委托人提供的《中安· (略) 门牌号一览表》显示，两坐落实为同一地方。本次变卖标的地址按《不动产登记查询结果告知单》复印件记载地址进行描述。

根据实际调查了解到，该标的物业费欠费#.91元（截止到2024年10月），具体金额以标的物成交后交付时实际收取为准。特别提醒，收费标准及欠费情况仅供参考，最终欠费以各相关单位通知为准，请竞买人自行到相关部门了解核实，由买受人自行承担。

具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在变卖人承担范围，请竞买人自行了解。

评估价：#元，变卖价：#元，保证金：#元，增价幅度：增价幅度：3000元（及其整倍数）。

二、咨询、展示看样的时间与方式2024年12月28日10：00时起至2025年02月26日10：00时止接受咨询，有意者看样时间根据预约情况由重庆信通资产评估土 (略) 安排，咨询电话：#，#，或发送标的信息短信到#预约。

三、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、变卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对竞买人资格有特殊规定的（比如受房产所在地限购政策约束等），竞买人应当具备规定的购房资格才能申请参与竞拍。因不具备资格参加竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任，竞买人申请参与竞拍的，应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果。

需授权委托他人报名参与竞买或需多人联合竞买的竞买人请在变卖竞价程序开始 (略) 办理委托手续， (略) 确认后方能进行委托。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，标的物过户所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、房产税、出让金以及房产、土地交易中规定缴纳的各种费用）由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。土地使用权类型由划拨转为出让性质的由买受人自行承担费用。

标的物转让登 (略) 《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《变卖成交确认书》由买受人自行办理，标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费，但依法应由出卖人缴纳的相关税（费）须由买受人先行垫付，垫付后买受人凭税务部门出具的出卖人已纳税（费）票据， (略) 申请退还已垫付税（费）。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的物权属有异议者，请于2024年12月1 (略) 联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款。变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金 (略) 指定账户。

十一、变卖余款请在变卖成交后10日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) 、开户行：重庆银行北碚支行、账号：##）

2、 (略) 上付款方式：在登录竞拍淘宝账号的情况下打开标的页面即可在线支付，或登录我的淘宝-我的拍卖支付

余款支付操作可查看：http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.51.78c18be4PJWld9&wh_ttid=pc

3、变卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十二、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到支付额度不足的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行和大额支付渠道，具体可查看：

http://**-helpcenter-daechognzhi?spm=a213w.#.a214dqe.49.4c308be4kxkdWi&wh_ttid=pc

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

对于公告写明的拍卖辅助机构以外的其他第三方主体提供的中介服务，务必提高警惕，切勿上当受骗，切勿相信其他机构及个人发布的本标的物信息。

咨询机构：重庆信通资产评估土 (略)

重庆信通资产评估土 (略) ：#，#

(略) (略) (略) 咨询电话：023-#（黄法官）

(略) (略) (略) 地址： (略) (略) (略) 1号

(略) (略) (略) 监督电话：023-#

(略) (略) 督察室监督电话：023-#

淘宝技术咨询电话：400-822-2870

(略) (略) (略)

2024年12月13日