关于郓城县南赵楼镇六合苑超市的资产一宗及六合苑新村房产12套的拍卖公告

关于郓城县南赵楼镇六合苑超市的资产一宗及六合苑新村房产12套的拍卖公告

郓城县 (略) 及关联企业破产清算组将于2022年6月10日10时至2022年6月11日10时止（延时除外）在中拍平台（处置单位：郓城县 (略) 及关联企业破产清算组，监督单位：郓 (略) ）网址：https:/ *** 进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、重要提示

1.郑重声明：本标的系管理人依法独立履行《中华人民共和国企业破产法》第25条6项的职责在破 (略) 分债务人财产，并承担相应责任。

2.竞拍前请务必遵照《拍卖公告》、《竞买须知》内容，进行实地看样、调查标的物信息、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关约定，您的保证金可能会被划扣并产生其他法律责任，请理性参拍。

3.管理人将配合买受人办理标的交接手续， (略) 税、费均由买受人承担。

4.本 (略) 作的情况说明，仅为竞买人参与竞买提供参考，不能作为竞买人判断、权衡价值的最终依据，竞买人根据自身需求可自行调查、了解、核实。未尽事宜，管理人不承担任何责任。

5.本次拍卖标的情况较为复杂，标的物以其现状为准，法院与管理人不承担资产的瑕疵保证责任。除拍卖文件披露外，竞买人应对拍卖标的的实际状况以及瑕疵（含显性、隐性瑕疵）等自行调查核实、承担投资风险。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的物及相关实物现状的确认，责任自负。

二、 拍卖标的

标的名称：郓城县南赵楼镇六合苑超市的资产一宗及六合苑新村房产12套（联排别墅）。

(略) 在地：山东省菏泽市郓城县南赵楼镇。

标的介绍：房产面积约 *** .12㎡；建筑附属物、简易设施及其他配套等。用途：商业服务； (略) 码：郓房权证郓城字第00 (略) 、郓房权证郓城字第00 (略) ；部分房产及附属物已装修；租赁情况：部分房产有临时合同，随时可取消。

整体拍卖，上述资产情况 (略) 查阅《资产评估报告》，实物以现场交付为准。

起拍价（人民币）：14,855, *** 元

保证金：1,000, *** 元

增价幅度：100, *** 元

对上述标的权属有异议者，请于2022年6月3日前与管理人联系（联系人：刘律师： *** ）。

三、 咨询看样

自公告之日起至2022年6月10日止（节假日除外）接受咨询，有意看样者请与高先生（电话：0531- *** 、 *** ）联系具体事宜。

四、竞买人条件：

1.凡具备完全民事行为能力的公民、法人和非法人组织均可参加竞买，若不具有完全民事行为能力其委托人或代理人必须具备完全民事行为能力；法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定，竞买人应当具备规定的资格或者条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

2.竞买人可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前与管理人沟通办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一 (略) 办理交付或权属转移手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

五、优先购买权人

1.本标的物优先购买权人相关说明：无。

2.优先购买权人参加竞买的，应于2022年6月3日前向管理人提交合法有效的证明，资格经管理人确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

3.优先购买权人参与竞买的，以与其他竞买人以相同的价格出价，没有更高出价的，拍卖财产由优先购买权人竞得。

4.顺序不同的优先购买权人申请参与竞买的，管理人应当确认其顺序，赋予不同顺序的优先竞买代码。顺序不同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由顺序在先的优先购买权人竞得。顺序相同的优先购买权人以相同价格出价的，拍卖财产由出价在先的优先购买权人竞得。

六、拍卖方式

本次拍卖采取有保留价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。无人报名或出价的会流拍。

七、拍卖延时

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

八、税费及其他费用承担

因处于破产程序的特殊情况，办理产权 (略) 产生的买受人、出卖人 (略) 税、费（包 (略) 得税、增值税、土地增值税、契税、印花税、附加税、过户手续费、权证费等不动产交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人承担并支付，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。

九、保证金和余款支付

1.竞买人须经实地看样后缴纳保证金，拍卖竞价前将通过中拍平台锁定竞买人线上支付的保证金，拍卖结束后未能竞得者的 (略) 回到竞买人支付账户，期间不计利息。

2.拍卖成交后，买受人交纳的保证金可以充抵价款，本标的物买受人的保证金将在买受人支付软件服务费以后，根据要求转入本管理人指定账户。

3.拍卖余款请在2022年6月18日16时前汇款至以下账户：【户名：郓城县 (略) 及关联企业管理人；开户行：山东郓城农村 (略) 东城支行；账号： *** *** 】完成拍卖尾款支付。买受人可在【我的竞拍】中查看已拍下的订单，及时完成尾款的支付。

4.软件服务费（系统成交总额的0.5%），支付账户如下：

账户名：中拍平台 (略) ；

账 号： *** ***

开户行：浦发银行北京北沙滩支行

买受人完成相应费用的支付后，保证金将转 (略) 置主体指定的账户（若买受人未足额支付软件服务费的，平台将冻结竞拍保证金直至买受人完成软件服务费支付）。

5.债务人财产拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会遇到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行进行支付。

6.拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，计入债务人财产。保证金数额不足以弥补拍卖费用损失以及重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价的，管理人可向悔拍人追索。

十、拍品交付

1.买 (略) 款项后应于五个工作日内凭付款凭证及相关身份材 (略) 签署拍卖成交确认文件。

2.拍卖成交后，由破产管理人协助买受人 (略) 门办理产权过户手续（或需）。

十一、特别提醒

（一）标的物以实物现状为准，管理人不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

（二）买受人竞拍 (略) 、 (略) 门，对标的物的权属、能否过户、过户要求和流程、税费缴付的标准及起止时间，以及其他须注意的事项进行咨询。因政策原因或其他原因导致不能过户的风险由买受人承担。涉及违法、 (略) 分，由买受人自行接 (略) 门依照有 (略) 理。

（三）与本标的物有利害关系的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

（四）参照法释〔2016〕 (略) 《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得拍卖标的物后，中拍平台将在管理人后台生成相应《网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、 (略) 信息，但不进行公示。

（五）在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本管理人发布的竞买须知。

管理人咨询电话：刘律师 ***

山东拍 (略) 咨询电话：0531- ***

中拍平台技术咨询： 400-898-5988

本公告未尽事宜，请向本管理人咨询。

郓城县 (略) 及关联企业破产清算组

2022年4月11日