重庆市第一中级人民法院关于万盛区黑山镇景星路2号附1号房屋变卖的公告

公示栏

根据 (略) 《 (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》第十六条之规定，网络司法变卖的事项应当在变卖公告发布三日前以书面或者其他能够确认收悉的合理方式，通知当事人、已知优先购买权人。权利人书面明确放弃权利的，可以不通知。无法通知的， (略) (略) 公示并说明无法通知的理由，公示满五日视为已经通知。 (略) 络司法变卖事项已以短信方式通知申请执行人，被执行人，特予以公示。

(略) 黑 (略) 2号附 (略) 络司法变卖公告

(略) 第一 (略) 将于10月15日10时 (略) (略) 上进行变卖，现公告如下：

一、变卖标的物（以下简称标的物）：

(略) 黑 (略) 2号附1号房屋，据评估报告显示：标的物建筑面积约为*.63㎡，权证号为213房地证2015字第*号，土地用途：其他商服用地，土地使用权类型：出让。标的物为名义层1、2、3、4、5、6、顶层，物理层1-7层，现为为客房部，共7层，楼层中部设置走廊，客房沿走廊两侧设置。

据评估报告显示： (略) (略) 黑 (略) 2号附1号、黑 (略) 2号两宗不动产的共有宗地面积为*平方米，该宗地上还有未办产权的水泵房、会议厅等房屋，还拟规划建设2栋房屋，本次估价范围为黑 (略) 2号、 (略) 黑 (略) 2号附1号两栋房屋及其分摊的土地使用权，地上未办证的房屋及分摊的土地使用权和未修建房屋所分摊的土地使用权不纳入评估范围。

评估价：6746.*元，起拍价：3778.*元，保证金：*元，增价幅度*元（以及其整倍数）。

二、变卖方式：本次司法变卖的变卖期为60天，若竞买人在变卖期内的任一时间出价，则变卖进入24小时竞价倒计时；在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。

三、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托重庆联合产权 (略) 在变卖期间对上述标的物的相关信息进行咨询及组织看样等工作，看样时间根据预约情况由重庆联合产权 (略) 安排。

四、竞买登记手续办理：竞买人应在竞价结束前完成报名，方可参与竞买。变卖竞价前京东系统将锁定竞买人京东账户内的资金作为应缴的变卖预缴款（即起拍价），变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

五、特别说明：

1、标的物有抵押、查封。标的物现由被执行人自营，用作酒店使用。本次标的物变卖不含室内家具、家电等可移动物品。标的物内部结构有改动，若涉及标的物内部结构恢复及确认面积分割请买受人自行寻找相 (略) 理，恢复结构所产生的相关费用（包括但不限于隔断费、测绘费、材料费和人工费等）均由买受人自行承担。

2、变卖成交后， (略) 负责标的物现状交付。

3、本次变卖标的物不向买受人收取佣金及服务费，司法变卖辅助费用由被执行人承担。

4、标的物面积最终以过户时登记机关确定的为准。若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价不作调整。

5、标的物过户所涉及的税、费由买、卖双方按国家相关规定各自承担其应缴纳部分。

6、标的物移交时所涉及的物管、水、电、气等欠费由买受人自行承担。

7、请竞买人在报名前详细阅读竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。

8、竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人 (略) 方式报名时，不得多人联合竞买，需办理多人联合竞买的，应当在竞价程序开 (略) 第一 (略) 确认。

9、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开 (略) 第一 (略) 确认。

10、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开 (略) 第一 (略) 确认。

11、出现法定事由以及其他应当暂缓、中止或者撤回变卖情形的，本院有权决定暂缓、中止或者撤回变卖。对上述标的权属有异议者，应当于10月 (略) 联系。

六、特别提醒：

1、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人京东账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款 (略) 指定账户。

2、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在成交后10日内缴纳，可通过银行付款 (略) 上支付，详 (略) 。

3、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) 第一 (略) ，开户行：华夏银行重庆江北支行，账号：**）。注：买受人转款时主账号（*17）和子账号（*）分开填写，账号栏 (略) 主账号，而6位数子账号则填写在备注栏中。

4、未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

5、变卖成交后买受人在变卖公告确定的期限内未交付变卖成交款或者逾期交付变卖成交款的，执行法官应当裁定重新变卖。

6、重新变卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、变卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。

7、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。

8、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询。

咨询机构：重庆联合产权交易所

咨询电话： 023-*、*陈老师

(略) 技术咨询：010-*/010-*/010-*

(略) 第一 (略) 违法违纪举报电话：023-*

(略) 第一 (略) 地址： (略) (略) 龙塔街 (略) 36号

(略) (略) 监督电话：023-* *

(略) 融资咨询电话：*

中国 (略) 重庆分行 融资咨询电话：*

(略) 第一 (略)

二〇二四年九月二十七日