重庆市梁平区2024年城中村改造项目详细规划修改方案公示

结合2024年城中村改造工作，以2024年城中村改造项目的单元范围（赤 (略) 、西大街 (略) 、西大 (略) ）作为本次详细规划修改范围。拟对赤 (略) LP-N-3-1/03、LP-N-3-2/02、LP-N-4-1/02、LP-N-4-2/02、LP-N-4-3/01、LP-N-4-4/01、LP-B-7-1/03、LP-B-7-2/03、LP-B-7-3/02、LP-D-9-1/01、LP-D-9-2/01、LP-D-9-3/01、LP-D-9-8/01、LP-D-9-9/01、LP-D-9-14/02、LP-D-9-15/01、LP-D-9-4/01、LP-D-9-5/01、LP-D-9-10/01、LP-D-9-11/01、LP-D-9-13/01、LP-D-1-2/01、LP-D-1-6/02、LP-D-1-7/02、LP-D-1-4/01、LP-D-1-9/02、LP-D-5-1/02、LP-D-5-9/02、LP-D-9-16/02、LP-D-9-17/03、LP-D-9-18/01、LP-D-9-19/01地块进行修改，并新增LP-D-1-12/01地块；西大街 (略) LP-F-1-4/03、LP-F-1-8/03、LP-F-2-2/03、LP-F-2-3/04、LP-F-2-10/02、LP-F-2-11/02、LP-F-2-12/0、LP-H-2-1/02、LP-H-2-2/03、LP-H-2-4/03、LP-H-2-5/02、LP-H-2-6/02、LP-H-2-8/04、LP-H-4-12/02、LP-H-4-14/03、LP-F-2-8/02、LP-F-2-9/02、LP-F-2-17/02、LP-F-2-18/02、LP-H-1-1/02、LP-H-1-2/02、LP-H-1-5/02、LP-H-1-3/02、LP-H-1-4/02、LP-H-1-7/02、LP-H-1-8/02、LP-H-1-9/02、LP-I-1-2/02、LP-H-2-13/02、LP-H-3-4/03、LP-H-4-9/03、LP-H-4-19/03地块进行修改，并新增LP-H-1-10/01、LP-H-1-11/01、LP-H-1-12/01、LP-H-1-13/01、LP-H-1-14/01、LP-H-1-15/01地块；西大 (略) LP-I-1-19/03、LP-I-1-20/03、LP-I-1-21/03、LP-K-6-2/02、LP-K-6-4/02、LP-K-6-5/02、LP-K-6-8/02、LP-K-6-9/02、LP-K-6-10/02、LP-K-6-11/02、LP-K-7-1/02、LP-K-7-2/02、LP-K-7-3/02、LP-K-7-4/02、LP-K-7-5/02、LP-K-7-7/02、LP-K-7-8/02、LP-K-7-9/02、LP-K-7-10/02、LP-K-7-11/02地块进行修改，并新增LP-I-1-22/01、LP-I-1-23/01、LP-I-1-24/01、LP-I-1-25/01、LP-I-1-26/01、LP-I-1-27/01、LP-I-1-28/01、LP-I-1-29/01、LP-K-7-12/01、LP-K-7-13/01、LP-K-7-14/01、LP-K-9-1/01、LP-K-9-2/01、LP-K-9-3/01、LP-K-9-4/01、LP-K-9-5/01、LP-K-9-6/01、LP-K-9-7/01、LP-K-9-8/01、LP-K-9-9/01、LP-K-9-10/01、LP-K-9-11/01、LP-K-9-12/01、LP-K-9-13/01、LP-K-9-14/01、LP-K-9-15/01、LP-K-9-16/01、LP-K-9-17/01、LP-K-9-18/01、LP-K-9-19/01、LP-K-9-20/01、LP-K-9-21/01、LP-K-9-22/01、LP-K-9-23/01地块。按照《 (略) 城乡规划条例》第二十九条规定，现将地块详细规划调整方案相关内容公示如下:

一、赤 (略)

1.LP-N-3-1/03、LP-N-3-2/02地块：按照城镇开发边界调整LP-N-3-1/03地块，整合到LP-N-3-2/03地块，优化LP-N-3-2/02地块边界，调整后地块面积3.79公顷。

2.

LP-N-4-1/04、LP-N-4-2/02、LP-N-4-3/01、LP-N-4-4/01地块：将LP-N-4-3/01地块整合到LP-N-4-1/04地块，LP-N-4-1/04地块用地性质由住商混合用地（RB）调整为商业用地（B1），并优化地块边界，调整后地块面积10.12公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤30%，绿地率≥12%，满足机场限高要求；LP-N-4-2/02地块因位于城镇开发边界外取消；按照城镇开发边界优化LP-N-4-4/01地块边界，调整后地块面积5.59公顷。

3.

LP-B-7-1/03、LP-B-7-2/04、LP-B-7-3/03地块：优化LP-B-7-1/03地块边界，调整后地块面积6.10公顷；LP-B-7-2/04地块用地性质由消防用地（U31）调整为二类居住用地（R2）并优化地块边界，调整后地块面积1.64公顷，容积率≤2.0，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，满足机场限高要求；优化LP-B-7-3/03地块边界，调整后地块面积1.19公顷。

4.

LP-D-9-1/01、LP-D-9-2/01、LP-D-9-3/01、LP-D-9-8/01、LP-D-9-9/01、LP-D-9-14/02、LP-D-9-15/01地块：优化LP-D-9-1/01地块边界，调整后地块面积0.76公顷；将LP-D-9-2/01地块用地性质由公共交通设施用地（S41）调整为二类居住用地（R2）并优化地块边界，调整后地块面积1.18公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，满足机场限高要求；优化LP-D-9-3/01地块边界，调整后地块面积2.70公顷，满足机场限高要求；优化LP-D-9-8/01地块边界，调整后地块面积3.56公顷；优化LP-D-9-9/01地块边界，调整后地块面积0.54公顷；LP-D-9-14/02地块因位于城镇开发边界外取消，地块编号用于新增防护绿地（G2）地块，调整后地块面积0.23公顷；LP-D-9-15/01地块因位于城镇开发边界外取消，地块编号用于新增二类居住用地（R2）地块，调整后地块面积1.25公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，满足机场限高要求。

5.

LP-D-9-4/01、LP-D-9-5/01、LP-D-9-10/01、LP-D-9-11/01、LP-D-9-13/01地块：优化LP-D-9-4/01地块边界，调整后地块面积1.77公顷；优化LP-D-9-5/01地块边界，调整后地块面积2.36公顷；LP-D-9-10/01地块用地 (略) 场用地（B12）调整为行政办公用地（A1）并优化地块边界，调整后地块面积0.25公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤30%，建筑限高≤24米，绿地率≥10%；优化LP-D-9-11/01地块边界，调整后地块面积4.13公顷；完善LP-D-9-13/01地块公共配套设施，增加公共厕所、体育公园（微型），用地面积不小于600平方米。

6.

LP-D-1-2/03、LP-D-1-6/03：LP-D-1-2/03地块用地性质由住商混合用地（RB）调整为二类居住用地（R2）并调整地块边界，调整后地块面积2.74公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤30%，建筑限高≤50米，绿地率≥30%；新增LP-D-1-12/01地块，用地性质二类居住用地（R2），地块面积1.64公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，满足机场限高要求。

7.

LP-D-1-4/01：完善LP-D-1-4/01地块公共配套设施，增加公共厕所。

8.

LP-D-5-1/02、LP-D-5-9/02、LP-D-9-16/02、LP-D-9-17/03、LP-D-9-18/01、LP-D-9-19/01地块：LP-D-5-1/02地块因位于城镇开发边界外取消；优化LP-D-5-9/02地块，部分合并到LP-D-9-17/03地块，用地性质调整为商业与娱乐康体设施用地（B1B3）；优化LP-D-9-16/02地块边界，调整后地块面积1.11公顷；将LP-D-9-18/01、LP-D-9-19/01地块合并到LP-D-9-17/03地块内，同时优化LP-D-9-17/03地块边界，用地性质由社会福利设施用地（A16）调整为商业与娱乐康体设施用地（B1B3），调整后地块面积5.14公顷，容积率≤2.5，建筑密度≤50%，建筑限高≤20米，绿地率≥12%，相应社会福利功能整合进入LP-D-9-11/02地块。

二、西大街 (略)

1.LP-F-1-4/03、LP-F-1-8/03地块：LP-F-1-4/03地块用地性质由中小学用地（A33）调整为文化设施用地（A2），并优化地块边界，调整后地块面积2.47公顷；优化LP-F-1-8/04地块边界，调整后地块面积2.98公顷。

2.LP-F-2-2/03、LP-F-2-3/04地块：优化LP-F-2-2/03地块边界，调整后地块面积4.41公顷；优化LP-F-2-3/04地块边界，调整后地块面积2.47公顷。

3.

LP-F-2-10/02、LP-F-2-11/02、LP-F-2-12/02地块：取消LP-F-2-10/02地块；优化LP-F-2-11/02地块边界，调整后地块面积3.89公顷；优化LP-F-2-12/02地块边界，调整后地块面积3.88公顷。

4.

LP-H-2-1/03、LP-H-2-2/03、LP-H-2-4/03、LP-H-2-5/02、LP-H-2-6/03、LP-H-2-8/04地块：优化LP-H-2-1/03地块边界，调整后地块面积0.43公顷；优化LP-H-2-2/03地块边界，调整后地块面积0.54公顷；优化LP-H-2-4/03地块边界，调整后地块面积2.35公顷；调整LP-H-2-5/02地块位置，调整后地块面积保持0.17公顷；优化LP-H-2-6/03地块边界，调整后地块面积2.04公顷；优化LP-H-2-8/04地块边界，调整后地块面积3.26公顷。

5.

LP-H-4-12/02、LP-H-4-14/03地块：优化LP-H-4-12/02地块边界，调整后地块面积1.73公顷；优化LP-H-4-14/03地块边界，调整后地块面积0.60公顷。

6.

LP-F-2-8/02、LP-F-2-9/02、LP-F-2-17/02、LP-F-2-18/02地块：合并LP-F-2-8/02、LP-F-2-9/02地块为LP-F-2-8/04地块，用地性质公园绿地（G1）兼容水面（E1），调整后地块面积1.88公顷；优化LP-F-2-17/02地块地块边界，调整后地块面积3.88公顷；优化LP-F-2-18/02地块边界，调整后地块面积2.86公顷。

7.

LP-H-1-1/02、LP-H-1-2/02、LP-H-1-3/02、LP-H-1-4/02、LP-H-1-5/02地块：将LP-H-1-1/02地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为住商混合用地（R2B1），并优化地块边界，调整后地块面积5.59公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤35，绿地率≥30%，满足机场限高要求；将LP-H-1-3/02、LP-H-1-4/02地块合并到LP-H-1-2/02地块内，并优化地块边界；LP-H-1-2/02地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为住商混合用地（R2B1），调整后地块面积5.71公顷，容积率≤1.2，建筑密度≤35，绿地率≥30%，满足机场限高要求；将LP-H-1-5/02地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为一类工业用地（M1），并优化地块边界，调整后地块面积7.48公顷，原居住用地指标取消。

8.

LP-H-1-7/02、LP-H-1-8/02地块：合并LP-H-1-7/02、LP-H-1-8/02地块为LP-H-1-7/03地块，同时优化地块边界，调整后地块面积0.60公顷。

9.

LP-H-1-9/02、LP-I-1-2/02地块：归并LP-H-1-9/02、LP-I-1-2/02地块为LP-H-1-9/03地块，用地性质调整为一类工业用地（M1），并优化地块边界，调整后地块面积7.02公顷。

10.

LP-H-2-13/02地块：将LP-H-2-13/02地块容积率≤1.5调整为容积率≤1.8。

11.

LP-H-3-4/03地块：将LP-H-3-4/03地块容积率≤1.8调整为容积率≤1.5。

12.

LP-H-4-9/04、LP-H-4-19/04地块：优化LP-H-4-9/03地块边界，调整后地块面积1.32公顷；将LP-H-4-19/03地块容积率≤1.8调整为容积率≤1.5。

13.

LP-H-1-10/01、LP-H-1-11/01、LP-H-1-12/01、LP-H-1-13/01、LP-H-1-14/01、LP-H-1-15/01地块：新增LP-H-1-10/01地块，用地性质为社会停车场用地（S42），地块面积0.95公顷；新增LP-H-1-11/01地块，用地性质为娱乐康体用地（B3B1），地块面积0.45公顷，容积率≤1.3，建筑密度≤40%，满足机场限高要求；新增LP-H-1-12/01地块，用地性质为防护绿地（G3），地块面积0.74公顷；新增LP-H-1-13/01地块，用地性质为娱乐康体用地（B3B1），地块面积1.94公顷，容积率≤1.3，建筑密度≤40%，满足机场限高要求；新增LP-H-1-14/01地块，用地性质为特殊用地（H41），地块面积0.16公顷；新增LP-H-1-15/01地块，用地性质为公园绿地（G1），地块面积0.25公顷。

三、西大 (略)

1.LP-I-1-19/02、LP-I-1-20/02、LP-I-1-21/02、LP-I-1-22/01、LP-I-1-23/01、LP-I-1-24/01、LP-I-1-25/01、LP-I-1-26/01、LP-I-1-27/01、LP-I-1-28/01、LP-I-1-29/01地块：LP-I-1-19/02地块用地性质由二类居住用地（R2）调整为商业用地（B1）并优化地块边界，调整后地块面积3.75公顷，容积率≤1.5，建筑密度≤55%，绿地率≥10%，满足机场限高要求；优化LP-I-1-20/02地块边界，调整后地块面积0.40公顷；优化LP-I-1-21/02地块边界，调整后地块面积0.32公顷；新增LP-I-1-22/01地块，用地性质为商业用地（B1），地块面积2.73公顷，容积率≤1.3，建筑密度≤50%，绿地率≥10%，满足机场限高要求；新增LP-I-1-23/01地块，用地性质为社会停车场用地（S42），地块面积1.22公顷；新增LP-I-1-24/01地块，用地性质为公园绿地（G1），地块面积0.33公顷；新增LP-I-1-24/01地块，用地性质为广场用地（G3），地块面积0.96公顷；新增LP-I-1-24/01地块，用地 (略) 域交通设施用地（H2），地块面积3.24公顷；新增LP-I-1-24/01地块，用地性质为水域（E1），地块面积0.59公顷；新增LP-I-1-24/01地块，用地性质为防护绿地（G2），地块面积0.02公顷；新增LP-I-1-24/01地块，用地性质为公园绿地（G1），地块面积0.06公顷。

2.

LP-K-6-2/01、LP-K-6-4/01、LP-K-6-5/01、LP-K-6-8/01、LP-K-6-9/01、LP-K-6-10/01、LP-K-6-11/01地块：优化LP-K-6-2/01地块边界，调整后地块面积2.94公顷；优化LP-K-6-4/01地块边界，调整后地块面积7.77公顷；优化LP-K-6-5/01地块边界，调整后地块面积0.63公顷；优化LP-K-6-8/01地块边界，调整后地块面积2.07公顷；优化LP-K-6-9/01地块边界，调整后地块面积0.05公顷；LP-K-6-10/01、LP-K-6-11/01地块因位于城镇开发边界外取消。

3.

LP-K-7-1/01、LP-K-7-2/01、LP-K-7-3/01、LP-K-7-4/01、LP-K-7-5/01、LP-K-7-7/01、LP-K-7-8/01、LP-K-7-9/01、LP-K-7-10/02、LP-K-7-11/01、LP-K-7-12/01、LP-K-7-13/01、LP-K-7-14/01地块：LP-K-7-1/01、LP-K-7-2/01、LP-K-7-3/01地块因位于城镇开发边界外取消；LP-K-7-4/01地块用地性质由弹性用地（X）调整为商业用地（B1），调整后地块面积2.17公顷，容积率≤0.55，建筑密度≤55%，绿地率≥10%，满足机场限高要求；优化LP-K-7-5/01地块边界，调整后地块面积0.20公顷；LP-K-7-7/01地块用地性质由弹性用地（X）调整为公园绿地（G1），调整后地块面积0.16公顷；优化LP-K-7-8/01地块边界，调整后地块面积0.15公顷；优化LP-K-7-9/01地块边界，调整后地块面积0.36公顷；LP-K-7-10/02地块用地性质由二类工业用地（M2）调整为商业用地（B1），调整后地块面积6.07公顷，容积率≤1.3，建筑密度≤55%，绿地率≥10%，满足机场限高要求；优化LP-K-7-11/02地块边界，调整后地块面积0.09公顷；新增LP-K-7-12/01地块，用地性质为社会停车场用地（S42），地块面积0.40公顷；新增LP-K-7-13/01、LP-K-7-14/01地块，用地性质为弹性用地（X），LP-K-7-13/01地块面积0.42公顷，LP-K-7-14/01地块面积0.86公顷。

4.

LP-K-9-1/01、LP-K-9-2/01、LP-K-9-3/01、LP-K-9-4/01、LP-K-9-5/01、LP-K-9-6/01、LP-K-9-7/01、LP-K-9-8/01、LP-K-9-9/01、LP-K-9-10/01、LP-K-9-11/01、LP-K-9-12/01、LP-K-9-13/01、LP-K-9-14/01、LP-K-9-15/01、LP-K-9-16/01、LP-K-9-17/01、LP-K-9-18/01、LP-K-9-19/01、LP-K-9-20/01、LP-K-9-21/01、LP-K-9-22/01、LP-K-9-23/01地块：新增LP-K-9-1/01、LP-K-9-2/01、LP-K-9-6/01地块，用地性质为二类工业用地（M2），LP-K-9-1/01地块面积13.79公顷、LP-K-9-2/01地块面积15.24公顷、LP-K-9-6/01地块面积1.22公顷；新增LP-K-9-3/01、LP-K-9-5/01、LP-K-9-7/01、LP-K-9-9/01、LP-K-9-11/01、LP-K-9-12/01、LP-K-9-13/01、LP-K-9-14/01、LP-K-9-22/01地块，用地性质为防护绿地（G2），LP-K-9-3/01地块面积0.51公顷、LP-K-9-5/01地块面积0.64公顷、LP-K-9-7/01地块面积0.11公顷、LP-K-9-9/01地块面积0.03公顷、LP-K-9-11/01地块面积0.07公顷、LP-K-9-12/01地块面积0.20公顷、LP-K-9-13/01地块面积0.13公顷、LP-K-9-14/01地块面积0.02公顷、LP-K-9-22/01地块面积0.10公顷；新增LP-K-9-4/01、LP-K-9-10/01地块，用地性质为水域（E1），LP-K-9-4/01地块面积0.17公顷、LP-K-9-10/01地块面积0.07公顷；新增LP-K-9-8/01地块，用地性质为商业用地（B1），地块面积0.99公顷，容积率≤0.55，建筑密度≤55%，绿地率≥10%，满足机场限高要求；新增LP-K-9-15/01、LP-K-9-16/01、LP-K-9-17/01、LP-K-9-18/01、LP-K-9-19/01、LP-K-9-20/01、LP-K-9-21/01、LP-K-9-23/01地块，用地性质为弹性用地（X），LP-K-9-15/01地块面积0.53公顷、LP-K-9-16/01地块面积1.22公顷、LP-K-9-17/01地块面积0.41公顷、LP-K-9-18/01地块面积0.92公顷、LP-K-9-19/01地块面积1.02公顷、LP-K-9-20/01地块面积0.04公顷、LP-K-9-21/01地块面积1.13公顷、LP-K-9-23/01地块面积0.44公顷。

以上所有用地调整指标详见附件。

若相关利害关系人有意见和建议，请注明身份（单位名称、机构代码证及法定代表人身份证明、个人姓名及身份证复印件）、联系电话和邮寄地址，在2024年12月6日前将书面意见等证明涉及其利害关系的材料邮寄或直接 (略) (略) 规划和 (略) 。逾期未提出的，视为自动放弃权利。

相关利害关系人可自公示期满之日起五个工作 (略) (略) 规划和 (略) 提出书面听证申请并提交证明涉及其重大利害关系的材料。逾期未提出的，视为自动放弃听证权利。

公示时间：2024年10月30日----2024年11月28日

现场公示地点： (略) (略) 规划和 (略) 、修改地块现场

(略) 站：

(略) (略) 规划和 (略) ：http://**

联系人：刘老师

联系地址： (略) (略) 规划和 (略)

联系电话：023-*

邮编：*

附件：

地块修改前后对比图