奎星楼27号地块整体出租

1、项目概况：
（1）项目地址:奎星楼27号；
（2）地块面积:约 *
（3） 租金价格不低于评估价（ *** 元/年）。租约签订按国有资产 (略) ，原则不超过5年。
(4)用途：该地块作为文创类项目经营用途
2、资格要求:
（1） (略) 须为国内品牌文化创意产业运营机构。
（2） (略) 须有全国性品牌文创园区的成功案例和运营经验，并有投资管理运营2000平方米及两年以上的运营经验。
（3） (略) 需有各类文创活动及大型文创艺术节的案例和经验，并能独立承担大型文创活动的能力。
（4） (略) 需要有广泛的国际国内文创资源，并与国际和国内的文化艺术机构及政府有过在 (略) 范围内大型的文创活动与深度 (略) 。
（5）具备一定的经济实力， (略) 打造奎星楼27号地块成为文创载体。
3、参选文件组成：
（1）营业执照、组织机构代码证正副本复印件。
（2） (略) 简介
（3）相关证明材料。
（4）参选方案（格式自拟,包括经营管理目标、发展前景、相关承诺等）。
4、递交地点及时间： * 日上午10时0 (略) (略) 。
5、评审标准：综合评分法。

评分评审表
序号 项目
内容 评分标准 总分值 （投标人名称）
    得分
1 运营资质 具备国内品牌文化创意产业运营机构资质 8-10 
  具备省级品牌文化创意产业运营机构资质 5-8 
  不具备品牌文化创意产业运营机构资质 0-5 
2 运营经验 具有2年以上的品牌文创园区的运营经验和品牌文创园区、各类文创活动等的成功案例 15-20 
  基本具备品牌文创园区的运营经验和品牌文创园区、各类文创活动等的案例 10-15 
  品牌文创园区的运营经验不足，未有品牌文创园区、各类文创活动等的案例 0-10 
3 运营能力 拥有广泛的国际国内文创资源，并与国际和国内的文化艺术机构等有过深度 (略) ，且具有经济实力， (略) 打造文创载体 15-20 
  基本拥有国际国内文创资源，并与国际和国内的文化艺术机构等有过 (略) ，且有一定的经济实力， (略) 打造文创载体 10-15 
  不拥有国际国内文创资源，未与国际和国内的文化艺术机构等 (略) ，且不具备一定的经济实力， (略) 打造文创载体 0-10 
4 成果报告 有完善的文创运营方案 8-10 
  有文创运营方案，但比较简单 5-8 
  文创运营方案欠完整 0-5 
5 人员素质及管理业绩 有固定的管理员工，具备专业策划、运营和管理能力 8-10 
  有固定的管理员工，有策划、运营和管理能力 5-8 
  无固定的管理员工  0-5 
6 租金承载力 最高价（不低于评估价） 30 
  低于最高价的1%以下（含1%） 20 
  低于最高价的2%以下（含2%） 10 
　 评定分值（1-6项之和） 100 

(略) 建 (略)
* 日