铜川市王益区人民法院关于西安市未央区未央路111-1号八水上筑1幢11903室房屋一套变卖的公告

(略) (略) (略) 关于变卖

(略) (略) (略) 111-1号八水上筑1幢#室房屋的公告

(略) (略) (略) 将于2025年2月9日10时至2025年4月9日10时止（延时除外） (略) (略) (略) 阿里 (略) 上进行公开变卖活动（户名： (略) (略) (略) ，网址：http://**），现公告如下：

一、变卖标的物： (略) (略) (略) 111-1号八水上筑1幢#室房屋一套。总层数22层，所在楼层19层，房屋建筑面积93.47平方米

变卖价：#元，保证金：#元，增价幅度：5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日至拍卖开始前一日（节假日休息）接受咨询，有 (略) 联系，咨询电话0919-#。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执 (略) 、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序 (略) 办理委托 (略) 确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托 (略) 办理交接手续，变卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、变卖方式：1.网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期间的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟无人出价）。

2.竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与价格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

五、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理费等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政 (略) 理。

法院解除查封手续需要一定时间，变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

六、对上述标的权属有异议者，请于开拍48 (略) 联系。自本公告公示满5日，视为已经通知。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的物优先购买权人相关说明：无。

九、本 (略) 络司法 (略) 已通知申请执行人，没有接到通知的当事人，在本次拍卖公告公示满5日视为已通知。

十、变卖成交后，余款请在拍卖成交后3日内缴纳，可通过银行付款或 (略) 上支付，详 (略) ：

1、银行付款方式：银 (略) 指定账户（户名： (略) (略) (略) ，开户银行：中国 (略) 铜 (略) 支行，账号：#1111。

2、 (略) 上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的，竞 (略) 络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

交款后买受人须在3日内（遇节假日顺延）凭付款凭证及相关身份 (略) (略) (略) （地址： (略) (略) 王 (略) 1号）签署《拍卖成交确认书》。自买受人签署《拍卖成交确认书》起，法院将在15个工作日内通知买受人办理标的物交付手续。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付的限额 (略) 查询，网址：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔2016〕18号《 (略) (略) 网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 将生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再 (略) 发布的变卖须知。

举报监督电话：0919-#

本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

法院咨询电话：0919-#（赵法官）

淘宝技术咨询：400-822-2870

详细信息可在“ (略) (略) (http://**.cn)”上查询。

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二〇二五年一月六日