梦溪路2号江苏科技大学梦溪校区校内学苑里东二、学苑里东三商业用房招租

出租方名称：江苏科技大学

统一社会信用代码：*59D

住所： (略) (略) 2号

法定代表人：嵇春艳

经济类型：国有事业单位，国有社团等

特别
告知

一、出租标的房屋建筑面积、使用面积以现状为准，出租方及交易所不承担公告中所列面积与实测面积差异等的责任，不调整相应的租金价格；

二、意向承租方在申请承租前应自行至出租标的现场仔细查看，并向相关部门了解出租标的实际情况；

三、出租标的整体出租，租赁期以实际签约时间计算；

四、承租方未经出租方书面同意，不得擅自进行转租、分租，如承租方擅自转租、分租的，承租方应承担由此造成的一切损失，出租方有权提前解除合同、收回房屋，承租方须承担违约责任；

五、出租标的未取得建设工程规划许可证及不动产权证，承租方应接受出租标的现状，并自行向有关部门了解关于办理工商、消防、安检等手续的相关政策；成交后，不能以出租标的现状影响其办理上述手续致使不能按预想方案使用房屋为由，要求解除、变更《房屋租赁合同》或要求出租方承担违约赔偿责任，出租方及江苏产权不负责办理上述手续；

六、承租方如对出租标的进行改造，须经出租方书面同意，费用由承租方自行承担，且装修改造须与租期相适应；

七、承租方对出租标的使用须符合国家法律法规和当地规章的规定；

八、房屋租赁用途：奶茶店、咖啡店，不得用于金融集资及民间借贷等行业。

九、承租方应保持经营项目、服务价格的稳定，并承诺，出租方有权对承租方的价格进行监督检查，如发现价格波动的，出租方有权要求承租方予以整改恢复原价；

十、每个独立的意向承租方（企业法人、个体工商户，以营业执照和身份信息为准）只能承租本次公开招租标的中的一处，竞价及成交顺序： 1、学苑里东一，2、学苑里东二、学苑里东三，3、学苑里东四，4、学苑里东五，5、学苑里东六，6、学苑里东七，7、学苑里东八，8、学苑里东九，9、学苑里东十，10、学苑里东十一，11、学苑里东十二，12、学苑里东十三，13、学苑里东十四，14、学生宿舍C6，15、学生宿舍C8，16、学生宿舍C14，17、东苑食堂南，18、东苑食堂西，19、53号楼-1、53号楼-2，江苏 (略) 将按上述 (略) 络竞价（如需）并确定承租方，意向承租方须审慎报名。

本公告仅为本次出租的简要说明，意向承租方在做出申请承租决定之前，应仔细阅读出租方提供的资料。

交易
条件

交易价款支付方式

按照《房屋租赁合同》约定支付。（《房屋租赁合同》详见公告附件）

一、意向承租方应具备的条件：具有完全民事行为能力的自然人（个体工商户）或依法设立并有效存续的企业法人、其他组织机构。

二、意向承租方须承诺的事项：

（一）具有良好的财务状况和支付能力，资金来源合法；

（二）符合国家法律、行政法规规定的其他条件，参与本次招租不存在其他法律、法规规定的禁止性情形；

（三）须提供承租方资格承诺函。

三、本次招租不接受联合体报名。

与租赁相关的其他条件

现场踏勘：意向承租方勘查现场前需先联系江苏科技大学相关人员，因未勘查现场或勘查工作不详细的意向方承租后，不得以不完全了解现场情况为理由而向出租方提出任何索赔或其他要求，对此出租方不承担任何责任并将不作任何答复。

1.地点： (略) (略) 2号江苏科技大学梦溪校区

2.联系人: 顾章近，电话： *

3.意向承租方携带企业营业执照副本复印件和法人授权委托书原件（如是法人不需提供委托书）或个体工商户营业执照副本复印件和个体工商户经营者身份证原件进行现场勘测，并现场登记，勘察现场所发生的费用由意向承租方承担。

4.请务必对项目现场和周围环境进行仔细认真地查勘，在随后的采购中，对现场资料和数据所作出的推论、解释和结论及由此造成的后果由意向承租方自行负责。

5.意向承租方须在现场踏勘确认书中明确经营范围及类别，由出租方进行初步资格筛查。

6.本项目不接受未进行现场踏勘意向承租方的报名。

一、意向承租方应在挂牌公告期截止当日17：00时前，登 (略) 场网（ (略) ）（http://**.cn），按照《 (略) 竞价交易规则》相关要求进行实名会员注册，按本公告要求将报名材料扫 (略) 报名系统“相关附件”中，未能上传扫描件的，报名无效。

（一）意向承租方（企业法人）须报送材料（所有材料加盖公章）：

1、企业法人营业执照复印件；

2、法定代表人身份证复印件，授权委托书原件，受托人身份证复印件仅企业法人提供（公告附件，自行下载）；

3、承租承诺函（公告附件，自行下载）；

4、出租方出具的踏勘证明；

5、资格承诺函（公告附件，自行下载）

6、其他相关材料。

（二）意向承租方（自然人）须报送材料：

1、承租人身份证复印件；

2、承租承诺函（公告附件，自行下载）；

3、出租方出具的踏勘证明；

4、资格承诺函（公告附件，自行下载）

5、其他相关材料。

委托方或交易所要求报名方修改或补充资料的，报名方应于交易所发出通知之日或公告期截止之日（以时间靠后者为准）后的第二个工作日17:00前将修改或补充的资料一次性重新提交，逾期不提交的，为无效报名；（交易所发出通知之日是指交易所于E交易系统退回原报名资料之日）

二、报名成功后，交易所将会同出租方根据报名结果进行资格审查，由出租方对意向承租方是否符合条件进行最终资格确认。

三、交易方式

如只征集到一家符合条件的意向承租方（报名审核通过的即为“符合条件的意向承租方”），则采用协议方式租赁(不竞价直接确定其为承租方)；如征集到两家及以上符合条件的意向承租方，交易 (略) 络竞价方式确定承租方。

一、保证金金额：*.00 元整，按照系统提示交纳。

二、交纳期限：公告截止当日17:00（以银行到账时间为准），意向承租方按系统提示缴纳保证金后，需自行登录所注册意向承租方账号的‘我的报名’进行保证金确认缴纳，确认后缴纳状态显示为“已缴纳”的，方为有效保证金，由此产生的因保证金无效而导致无法正常参与项目的一切后果由意向承租方自行承担。
三、保证内容：
1、意向承租方在公告期内 (略) 上提交交易保证金，以确定其参与竞租；
2、意向承租方须在被确定为承租方后5个工作日内与出租方签订房屋租赁合同；
3、房屋租赁合同生效后，承租方须按合同约定的期限一次性缴纳首期租金和押金。
四、处置方式：
1、不符合承租条件或未成交意向承租方的保证金，交易所将在本项目确认成交结果后退还至意向承租方缴款账户。
2、意向承租方被确定为承租方后未在相关期限内与出租方签订房屋租赁合同的，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金对相关方进行赔付；出租方有权取消违约方的承租资格并对本项目进行重新招租。出租方因政策规定需重新挂牌的除外。
3、交易双方按约定签订交易合同后，交易保证金扣除承租方应缴纳的交易服务费后的余额由交易所 (略) 径退回。
4、其他处置方式按照交易所制定的《交易资金结算规则》（http://**-01/02/article_*5093.shtml）执行。