大铲湾港区商务中心临时物业公开招租招标公告

为保障国有资产保值增值，本着公平、公开、公正的竞争原则，我司拟将位于大铲湾港区 (略) 部 (略) 会公开招租。 (略) 如下:

* 、招租标的

大铲 (略) A座、B座、C座、D座物业空置房屋，物业于 * 年投产使用（详见附件）。

* 、招租标的简介

1.招租标的位于 (略) 市 (略) 区西乡街道大铲湾港区辅建区辅 * 路，建筑面积约 * . * ㎡，分为A座、B座、C座、D座 * 座物业。其中A座、B座、C座为钢架结构临时建筑且临建批复其已满，所有物业均分割为面积约 * . * ㎡- * ㎡ (略) （详见附件）。

2.因沿江高速改造工程及港区规划建设需要，合 (略) 极有可能拆迁并提前收回租赁物业，出租方有权提前解除合同并不承担违约责任，承租方须无条件配合。

3.若承 (略) 注册地址，出租方不负责提供相关资料。

4.装修标准：上述物业均为简易装修（不含办公家具、空调）， (略) 络、电话线接口。

* 、租赁期限

合同期限 * 年，合同到期后，如果无建设需要和重大规划调整，应当重新公开招租。原承租人要求续租的，且在合同期内综合履约情况良好，应当在租赁期届满前提出书面申请，在公开招租时享有同等条件下的优先承租权。

* 、免租期限

无免租期

* 、租金底价

招租底价为￥ * . * 元/㎡–月。

* 、租赁保证金及租金缴交

在签订租赁合同后资产交付前收取相当于成交价 * 个月租金作为租赁保证金，每次缴交成交价 * 个月租金（即押 * 付 * ）。

* 、承租方资格条件

1.具 (略) 为能力的自然人，在中华人民共和国（不含港澳台）境内具有独立法人资格的企业，或其他组织，或分支机构，需提供对应的营业执照或居民 * 代身份证（验原件，受复印件）。

2.承租人须为从事报关、报检、代理、货运、货代、邮政快递、 (略) 、干洗等相关领域的企业或个人，需提供经营范围或其他书面说明。

3.遵守国家法律、法规，近 * 年内没有违法经营记录、无较 (略) 全责任事故，需提供书面承诺。

4.以 (略) 满足。

* 、承租方履约条件

1. (略) 租赁合同约定的义务和责任。

2.每月及时、足额支付各项租金及管理费。

3.承租人应在取得承租资格后 * 个工作日内向出租人缴纳租赁保证金，缴纳租赁保证金为签订租赁合同的必备条件之 * 。如承租人未按期足额缴纳租赁保证金，出租人可立即取消其承租资格,如已签订租赁合同则可立即单方面终止租赁合同并向承租人索赔空置费用。

4.承租人应在租赁合同签订后的 * 个工作日内与物业服务单位签订物业管理合同。本物业的水费、电费由承租人 (略) 与物业服务单位按月结算，以物业服务单位的书面缴费通知单为准。承租人须无条件接受物业服务单位发布的相关管理规定；承租人自有车辆的出入、停放等 (略) 管理相关规定。本物业的供水、供电容量物业服务单位统 * 分配， (略) 向物业服务单位申请办理并承担相关费用（含电缆敷设、配电箱、水表、阀门等）。

5. (略) 租赁物业装修前，必须向出租人报备装修设计平面图、消防及水电施工图纸，并 (略) 门办理齐全合法的审批手续。若承租人装修施工涉及房屋主体结构，或 (略) 改建或加建其他建筑物等施工，必须经出租人书面同意，否则，出租人 * 经发现，有权要求承租人在 * 日内无条件整改恢复物业原状，由此产生的 * 切经济损失和法律责任均由承租人承担，与出租人无关，同时，若因此对出租人造成损失的，也 * 并由承租人承担。若承租人在限期内不完成整改，出租人有权单方面解除租赁合同。承租人需在出租人发出解除通知后 * 日内撤离并交还物业，逾期按双倍租金收取违约金且租赁保证金不予退还。装修施工期间，若发生安全生产事故，承租 (略) 责 (略) 损失，与出租人无关，同时，若因此对出租人造成损失的，也 * 并由承租人承担。装修完工后，承租人必须办理竣工验收（含消防、环保等）及其经营项目的相关合法证照，并将相关证照复印件交出租人备案。

6.租赁期限内，本体（包括不限于：屋面、外墙、门窗、管线等）维修维保均由承租人负责，禁止承租人在租赁物业内（或周边）加建临时性建筑。

7.租赁期间，承租人负责承租区域内的安保、安全生产尤其是消防安全隐患的排查等工作，并负责安全生产隐患的落实及整改。承租人必须遵守国家、省、市的相关法律法规， (略) 管、工商、税务、卫生及园区物业服务 (略) 门的管理。

8.租赁期间，承 (略) 有的财产购买财产 * 切险，如承租人未购买财产 * 切险，则其自有财资在租赁期间发生的相关损失均 (略) 承担。

9.因租赁期满，或由于承租人 (略) 为、不可抗力等原因导致合同中止、 (略) ，所造成的承租人装修及其他损失， (略) 承担，与出租人无关。

* .鉴于标的物拆除和港区规划调整时间具有不确定性，出租方有权提前解除合同收回物业，但应提前1个月通知承租人，出租方无需因此对承租人作出任何补偿。

* .因承租人原因提前终止租赁合同（不可抗力除外）承租人无权获得任何补偿、承租人缴纳的保证金不退还。

* .承 (略) 为时，出租人可以单方面解除合同：（1）承租人未经出租人书面同意转租物业的；（2）承租人未经出租人书面同意违建，不按出租人通知按时拆除该违建的；（3）承租人破坏承租物业结构或有其它危害承租物业安全或正常使用、或者影响第 * 人人身或财产损失的；（4）利 (略) 地下宗教活动或其它违法活动的；（5）严重违反有关国家法律、法规及相关政策条文的。

* 、转租约定

(略) 物业仅用于港区配套业务及商务办公使用，承租方不 (略) (略) 转租。

十、招租方式

自行组织公开招租。

十 * 、交易方式

公告期满，如只有 * 个符合条件的意向承租方, (略) 审批同意后，可以采取协议租赁方式，租金标准不得低于招租底价；如有两个或两个以上符合条件的意向承租人的， (略) 组织并实施招租竞价，竞价方式为 * 次性报价。

十 * 、挂牌期限

自公告发布之日起5个工作日。

十 * 、其他

1. (略) 管理费：按￥8. * 元/㎡.月收取，由承租方与 (略) (略) (略) 签订合同。

2.缴纳保证金的账户：

户名： (略) 市大铲湾 (略)

(略) ： (略) (略) (略)

账 号： * * *

3.报名须提交材料：承租意向申请书、营业执照副本、法定代表人第 * 代居民身份证、企业信用报告等，上述资料核原件并提供复印件，复印件须加盖公章。

4.联系地址： (略) 市 (略) 区新安 * 路西端大铲湾港区 (略) D座 * 层 (略) 市大铲湾 (略) (略) 。

5.联系电话：黄海斌 *** （电话接时间：工作日上午9: * - * : * ，下午 * : * - * : * ）

附件：大铲 (略) 临时物业招租信息表

附件：