湖北匡通电子股份有限公司、宜昌慧晟光电有限公司位于湖北省秭归县茅坪镇建东大道268号的非流动资产

湖北 (略) 破产管理人将于2023年12月29日10时至2024年2月27日10时止（延时除外）在京东拍卖破产强清平台（处置单位：湖北 (略) 破产管理人，监督单位：秭 (略) ，网址：http://**）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的

湖北匡通电子股份有限公司、宜昌慧晟光电有限公司位于湖北省秭归县茅坪镇建东大道268号的非流动资产，标的物评估总价为 *.28 元，其中：

（一）固定资产评估价值合计 *.69 元。包括：（1）房屋建筑物24幢，总建筑面积46728.94平方米[其中，办证产权面积46380.60平方米（不动产证号：鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2016）秭归县不动产权第*号、鄂（2017）秭归县不动产权第*号、鄂（2017）秭归县不动产权第*号、鄂（2017）秭归县不动产权第*号），未办证面积348.34平方米]，评估价值为*.35 元；（2）构筑物29项（道路、围墙、装修、沟槽、电力电缆、给排水管网等），评估价值合计 *.20 元；（3）机器设备共3398台（套），主要为全自动粘片机、银浆固晶机、全自动焊线机、高速平面固晶机、塑料封装压机、SMD分光机等，评估价值为 *.66 元；（4）车辆2台（牌照为鄂E96028，别克君越3.0手自一体；牌照为粤BRY112，本田讴歌2006款），评估价值为 48976元；（5）绿化苗木共52项，评估价值为 *.48元。

（二）无形资产评估价值合计 *.59元。包括：（1）国有土地使用权二宗，占地面积39890.08平方米，评估价值为 *.59 元；（2）知识产权 *.00 元；

变卖价：*.29元，增加幅度：*.00元

二、咨询看样

自公告发布之日起至变卖结束前（节假日休息）接受咨询，有意者可自行看样，或与管理人（联系人及电话：余睿林：*）沟通具体看样方式。

三、标的已知优先购买权人：无。优先购买权人参加竞买的，应提前向上拍机构或管理人提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格经本上拍机构或管理人确认后才能以优先购买权人的身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。本标的优先购买权人未参加竞价，亦视为放弃优先购买权。

四、对上述标的权属有异议者，应提前与管理人联系。与本标的物有利害关系的当事人可参加竞价，不参加竞价的请关注本次竞价活动的整个过程。

五、变卖方式

（一）变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。

（二）竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

六、变卖价全款与余款交纳

第一次出价前，意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付变卖价全款，支付后系统自动冻结该笔变卖价全款。变卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的变卖价全款将自动转为部分成交款，由京东结算给管理人指定账户；变卖结束后，未能竞得者的变卖价全款以及变卖未成交的（即流拍的）竞买人的变卖价全款在变卖活动结束后即时解冻，变卖价全款冻结期间不计利息。

变卖成交后，标的物竞得者原锁定的变卖价全款自动转入管理人指定账户。如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应于变卖成交之时起15个工作日内缴入管理人指定账户（户名：湖北 (略) 破产管理人；开户行：中国农业银行秭归县支行营业部；账号：*93），注明“破产案号：（2019）鄂0527破1号；款项性质：破产资产变卖款”。逾期则视为买受人悔拍，管理人重新变卖的价款低于原变卖价款造成的差价、费用损失等，由买受人承担。

七、移交与过户

买受人在交齐所有成交款后10个工作日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到湖北 (略) 破产管理人处（地址： (略) 秭归县茅坪镇建东大道268号）办理交接手续。

变卖成交后，由管理人协助买受人到相关主管部门办理产权过户手续。变卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地出让金依照税法等相关法律法规和政策的规定由双方各自承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询。变卖标的所涉及的水、电、煤气、管理费等相关未了受法律保护的债务由相应主体承担，未明确缴费义务人的费用由买受人承担。买受人在承担后不得据此主张变卖无效或向管理人、上拍机构索偿。管理人、上拍机构不承诺向买受人开具增值税发票，能否开具增值税发票，应视破产企业所在地税务机关规定而定。

八、风险提示

（一）能否办理产权证书及办理的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。办理产权证书涉及的全部费用依照相关法律法规和政策的规定由双方各自承担。因标的物存在担保物权，办理标的物权属变更登记时需办理注销他项权证等，如果因此导致办理权属变更登记的时间延长，管理人不承担责任。

（二）拍卖公告等文件中载明的建筑物面积、土地使用权面积、用途和性质等均为现有资料或者权证记载信息，拍卖标的建筑物、国有土地使用权及附属设备等以现状进行拍卖。实际建筑面积、四至界限以及土地使用权实际面积以拍卖成交后移交买受人时的现状为准。如在权属产权转移时或拍卖标的移交时存在土地使用权、建筑物或设施设备等的外观、质量问题、面积差异等，由此产生的问题不影响拍卖成交结果及成交价格，管理人及所有权人也不负责任。部分资产有租赁，租赁情况由买受人自行协商处理。

（三）由于设备类资产规格型号众多，绿植类资产种类规格繁杂，且受现场实际条件限制可能无法——对应。请有意向的买受人尽可能到现场查看确认后再参与拍卖，拍卖成交后，标的物由买受人自提，所有标的物的交付以现场实物为准，管理人不再负责清点和补差，相关风险由买受人自行承担。

（四）竞买人应当具备完全民事行为能力。竞买人也可根据《变卖须知》相关规定委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行变卖。买受人竞买资产后的经营范围需符合秭归县九里工业园的工业产业政策。

（五）本次网络变卖所涉标的物已知的标的物属性、抵押、查封、担保、侵权等情况已经公示，买受人需承担标的物存在的其他权利瑕疵风险。如果标的物本身存在权利瑕疵导致交易行为无法顺利完成的，仅退还买受人支付的全部价款的本金（价款包含变卖价全款），管理人与网络变卖平台不承担任何赔偿责任。

（六）管理人、上拍机构对此次变卖标的物所作的说明和提供的图片、文字资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保，不作为对竞买人参与此次变卖的建议，仅提供竞买人参考。（特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出变卖决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。）

（七）因标的物本身价值较高，起拍价、变卖价全款、变卖成交数额较大。为避免在在线支付的过程中，因银行限额而导致无法支付的问题，请根据《变卖须知》相关规定进行充分准备。

（八）如拍卖平台收取相关服务费用，由买受人自行承担。

九、本次网上公开变卖《变卖公告》、《变卖须知》、《标的物介绍》等标的物相关文件已在京东网络竞价平台公开展示，请仔细阅读。上拍机构已就前述相关标的物相关文件的所有条款向竞买人如实告知并做出详细说明，竞买人知悉并同意接受前述文件的全部条款和内容，竞买人和资产处置方双方不存在任何歧异和误认，竞买人承诺不再对前述文件的条款提出任何异议。

十、竞买人在竞价前请务必仔细阅读相应标的变卖须知、标的详情。本公告其他未尽事宜，请向管理人咨询。

秭 (略) 监督电话：0717-*

管理人咨询电话：*

京东技术咨询电话：*

湖北 (略) 破产管理人

二〇二三年十二月二十二日