江阴市人民法院关于江阴市迎宾路33号非住宅房地产含装潢及汽车库一个第一次拍卖的公告

(略) (略) 将于2025年1月9日10时至2025年1月10日10时（延时除外）在阿里 (略) （网址：http://**）进行公开拍卖（变卖）活动，现公告如下：

一、拍卖标的： (略) (略) 33号非住宅房地产（含装潢及汽车库一个）等标的物；

1.买受人应 (略) 执行裁定书、协助执行通知书之日起十日内至相关行政管理部门办理过户手续并缴纳税费。其中，依照法律、行政法规的规定明确由被执行人承担的税费，由买受人先行垫付。2.买受人应当在垫付缴纳完毕后五日内持相关税 (略) 办理退还手续， (略) 先行从拍卖款中予以扣除。买受人逾期未按上述规定办理的，本院不再负责在拍卖款中扣除退还，买受人可另行依法追偿。3.其可能存在的水、电、物业费等欠费均由买受人承担，未办理产权证的房产如需向开发商缴纳房屋维修基金，由买受人承担。4.竞买人应当符合当地限购政策规定的条件，若因不符合限购政策导致未能办理过户登记手续的，后果及责任自行承担。 (略) 房地产拍卖成交后，买受人需持购 (略) 办理相关手续。5.特别提醒：标的物位置地图系淘宝自动生成，可能存在与标的物实际地址不一致情形，竞买人务必实地看样后参与竞买。6.需办理委托（包含直系亲属之间的委托、公司委托企业法定代表人等）的竞买人必须在标的开拍两个工 (略) 办理委托手续，法院将 (略) 。竞买人 (略) 拍标的物后， (略) 生成相应《 (略) 络竞价成功确认书》，确认书中将载明实际买受人信息，法院据此出具确权文书。

注意：上述房屋的第2、3层与相邻房产的第2、3层内部已打通，1上2层楼梯封闭，2上3层楼梯已拆除，无楼梯通行，需在室外33-2上楼。

二、咨询、看样请联系辅助机构: 江苏 (略) :#。

自公告之日起至开拍当日止（双休、节假日除外）接受咨询，联系方式:网拍管理员/吉执行法官 0510-# 0510-#。

三、拍卖裁定与拍卖通知送达情况: 已送达

四、优先购买权人参与竞拍情况: 实际为准

五、竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金，(竞买人线下缴纳保证金报名详见须知)。（保证金支付帮助：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1）。

六、拍卖成交余款请在2025年1月20日前支付完毕：

1、银行付款：通过银 (略) 指定帐户(户名： (略) (略) ,开户行：中国银行江阴支行营业部,账号：#5077）;

2、 (略) 付款：登录我的淘宝-我的拍卖支付（付款教程：

http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）；

七、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能当天限额而无法支付，请根据自身 (略) 上充值银行。各大银行充值和支付限 (略) 址：http://**-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。对本次拍卖标的权属有异议者，请于开拍 (略) 联系。

九、本拍卖标的物办理银行贷款:不详。竞买人是否有贷款资格，应由意向竞买人参拍之前，自行与银行明确核对，请竞买人关注“拍卖贷款”栏目。可办理银行贷款的，需保证拍卖成交之日起10日内将贷款意向 (略) ，银行贷款同意书上需加盖业务专用章。银行贷款（剩余拍卖款）需于拍卖成交之日20天 (略) 公告拍卖指定账户，逾期未到账的，视为买受人悔拍，由买受人承担相应法律责任。请意向竞买人自行联系银行咨询和办理。（操作程序及相应法律后果，详见拍卖须知）。注：本院不接受“一键贷款”。

十、本标的物定价依据无锡东信房地产土地 (略) 东信评报（司）字2024第0033-3号 。

十一、请竞买人务必仔细阅读本公告和《拍卖须知》有关拍卖(变卖)法律规则；竞买特别提醒、标的物概述请查看《标的物调查情况表》,或从附件下载《评估报告》。

举报监督电话：0510-#； (略) 管理：0510-#；淘宝技术咨询：400-822-2870;

(略) (略)

2024年12月10日