齐齐哈尔市游泳项目中心游泳池使用权拍卖第二次交易公告

(略) 游泳项目中心游泳池使用权

拍卖公告（第二次）

(略) 游泳项目中心委托齐齐哈尔 (略) ， (略) 置的游泳池使用权进行公开拍卖。

一、标的情况

1、本公司提供的标的状况仅供参考，按现状拍卖，竞买人参拍前须到现场实地勘测造册，以实际情况为准。

2、拍卖标的 (略) 游泳项目中心游泳池使用权。本公司提供的面积仅供参考，不作为买卖计价的依据，标的物按现状拍卖。如拍卖成交，买受人付清全部价款后，本公司只负责出具拍卖成交确认手续，由委托人交付拍卖标的。

3、使用权期限为三年，参考价为一年使用权价格。期限自使用权拍卖成交，买受人与委托人签订合同时起算（拍卖结束后，买受人与委托人需另行签订《租赁合同》）。

4、游泳池使用期间，房屋需缴纳的水、电、取暖、物业等费用由委托人承担；经营产生的税费由买受人承担，买受人应承担的费用不得拖欠，否则视为违约。

5、买受人承租委托人租赁物的用途为青少年儿童游泳教学训练，不对社会成人开放。青少年儿童游泳训练仍 (略) 游泳项目中心负责，价格应执 (略) 游泳项目中心标准。 (略) 游泳项目中心独立运营，买受人不得干涉。

6、买受人对经营期间产生的一切经济、法律和安全负全责。

7、买受人招收新生教学期间必须配备4名救生员及相对应的教练员，救生员及教练员必须经过上岗培训，取得救生员资格证书、游泳教练资格证书，对游泳池内学员的安全负全责。

8、买受人应当按照租赁物的性质、承租用途和使用方法使用租赁物，买受人在经营过程中负责收取学员学习费用、参与招生、配合委托人日常训练教学安全工作，并且不能阻碍委托人正常时间段的训练时间安排。

9、买受人应具有独立承担民事责任的能力；具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；具备法律、行政法规规定的其他条件。（需提供承诺函）

10、买受人不 (略) 列入的失信被执行人和“信用中国”网站列入的失信行为人以及“国家企业信用公示系统”列入的经营异常或违法失信企业。（需提供相关证明）

11、买受人需提供至少4名救生员资格证件和教练员资格证书及劳动合同复印件加盖公章，原件备查。

12、买受人需提供类似项目运营经验业绩证明，提供合同复印件加盖公章，原件备查。

13、拍卖成交后，如买受人不能提供相关资质证明材料，由此产生的后果由买受人自行承担。

14、特别说明：报名前请详细阅读拍卖公告及上传的附件等资料，并咨询有关标的相关事宜，凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料、标的瑕疵上传附件予以认可；买受人或竞买人如有违约竞买保证金做 (略) 基本账户。

15、本公告未尽事宜，以委托人与买受人签订的《租赁合同》为准。最终解释权归委托人所有。

二、拍卖时限

1、拍卖时间：2024年12月24日9时；

2、展示时间、地点：2024年12月3日至2024年12月23日，工作时间如需进行展示看样请电话联系（联系电话：(略)）；

3、报名截止时间：2024年12月23日15时（由于竞买人注册资格审核需在提交后3个工作日内由 (略) 进行核验，建议意向竞买人在报名截止时间前3个工作日进行用户注册并提交），竞买人应于此时间前登(略)“黑龙江省公共 (略) ” （http://**）注册及报名完毕，过时视为放弃竞买权。竞买人主体、诚信库、申报材料审核时限为 3个工作日内办结，如有特殊情况期限有所延长，望交易参与各方提前做好准备，以免影响交易正常进行，特此提示。

4、保证金截止时间：2024年12月23日15时，竞买人应于此时间前缴纳竞买保证金（如需资格 (略) 联系），并显示“获得竞买资格”。保证金未能及时交纳或未及时到账的视为放弃竞买权；

5、拍卖方式：本次拍卖采取“黑龙江公共 (略) ” (略) 拍卖，拍卖项目开始时，进入竞拍倒计时（600秒），若在该倒计时内无人出价，则项目流拍；若有人出价，则刷新倒计时，直到无人加价为止，拍卖结束，价高者得；

6、付款方式：买受人于成交之日算起2 (略) 付清拍卖成交款、拍卖佣金（成交价的4%），竞买保证金不冲抵任何款项，相 (略) 无息返还；另外两年的租金买受人在约定时间内（按照买受人与委托人另行签订的《租赁合同》约定的后两年付款时间）直接交至委托人指定账户；

7、确认书签署：自成交之日起2个工作日内 (略) 签署《拍卖成交确认书》；

三、竞买人条件：

竞买人应为我国境内合法的自然人、法人或其他组织，不符合条件参加竞买的或提交材料不全的不予通过审核。

四、竞买保证金

(略) 上注册的账户进行交纳，采用“转账、电汇”方式，不支持现金存入。跨行转账存在系统延迟、银行间系统差异等原因造成汇款失败，建议竞买人务必在保证金交纳截止时间前2日操作并交纳；竞买保证金不冲抵任何款项，相 (略) 无息返还。

五、其他需要公告的事项

相关文件及电子交易说明等资料请到黑龙江省公共 (略)

（http://**）－“服务指南”进行下载相关操作手册。

六、本公告在黑龙江公共 (略) 发布。

七、质疑相关事项

本公告中的信息均由委托方提供，公告全部内容经委托方、资产监督方审核确认。委托方承诺对公告内容的真实性、合法性、有效性承担责任，若实际情况与公告不符或故意隐瞒重大应披露事项，由此产生的法律问题及相关责任由委托方承担。

八、联系方式

监管部门地址： (略) (略) 新明大街27号党政办公中心2号楼

联系电话：0452-(略)

竞买人可以在竞价开始时间前咨询：

拍卖公司联系电话：(略) 0452-(略)

(略) 业务咨询、诚信主体库注册核验、专家注册咨询：0451-(略)、(略)

办公时间为：上午08:30—11:30；下午：13:30—17:30

其他时间问题可要求(略)技术服务电话协调解决。

齐齐哈尔 (略)

2024年12月3日

网络拍卖规则、须知

(略) 游泳项目中心现委托齐齐哈尔 (略) (略) 置的游泳池使用权进行公开拍卖。 (略) 上拍卖事宜敬告如下：

一、本《拍卖规则、须知》根据《拍卖法》及《拍卖管理办法》等相关法律规定所制订，竞买人应现场看样后及认真仔细阅读，了解并认可本须知、规则、上传 (略) 签的相关文件等全部内容，方可参与竞买。

二、参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本规则、须知及上 (略) (略) 签文件的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。凡报名参加竞买的，皆视为对所有资料予以认可，并对自己的竞买行为负责。

三、竞买人条件：

中华人民共和国境内外的依法注册且有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人均可申请参加。

四、成交后委托人以现状交付，拍卖标的资料仅供参考，以现场展示为准，以现状拍卖。

五、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的显性瑕疵已在展示其间充分告知。拍卖人不承担显性及隐性的瑕疵担保责任。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等资料仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细查验拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样参加竞拍的责任自负，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解、认可，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

六、本次拍卖采取“黑龙江公共 (略) ” (略) 拍卖，价高者得。

七、未成交竞买人，如无特殊原因，无息返还竞买保证金。返还金额＝保证金-汇款手续费。

八、买受人应在自成交之日起二个工作日内将拍卖成交款及拍卖佣金（成交价的4%） (略) 账户内。

九、如因不可抗力或非主观原因造成标的无法交付的，不构成违约责任，委托人退还全部款项。

十、买受人逾期未支付拍卖款的，除所交款项作为违约金不予退还外，依据《拍卖法》第三 (略) 理。

十一、拍卖人不作所有权转移的任何承诺，不承担所有权转移涉及的一切费用。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币；成交后，所有权转移时发生的全部费用和税、费均由买受人自行承担。

十三、竞买人应当遵守拍卖相关法律、法规的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现，将取消其竞买资格，除保证金不退还外并追究相关的法律责任。

十四、根据法律规定，委托人有权在拍卖开始前中（终）止拍卖或撤回拍卖。

十五、竞买人应选择配置较高、运行、网速较快的电脑环境参加拍卖，因网络延时、断网、停电及系统故障等不可抗力原因造成延时出价、无效出价及未竞拍成功等后果均由买受人自行承担。

十六、简易流程：按顺序操作每个步骤，否则无法进入竞拍环节

1、账号注册：竞买人参拍前应到黑龙江省公共 (略) （http://**），自然人：用户类型选择“自然人”；法人：用户类型选择“竞买人”；

2、注册账号完善基本信息：按照操作要求完善注册信息和诚信信息，提交后等待验证通过完善基本信息，核验通 (略) 上报名。老用户：请更新资料，核验通过后方可进行报名等所有操作；

3、网上报名并缴纳竞买保证金（如竞拍的项目需要资格 (略) 联系），网上申请获得保证金账号；

4、缴纳保证金。网上申请保证金账号，在截止日期前两日“电汇”交纳竞买保证金。必需用注册的账号一致的户名进行转账电汇，不得用其它账号汇款，不得用现金汇款；

5、缴纳竞买保证金后，进入页面查询保证金是否缴入，然后操作竞拍资格确认；

6、获得竞拍资格后，等待拍卖。网上竞拍请及时刷新页面进行更新，避免出价失败。

十七、如发现拍卖中有违法、违规的行为，可如实举报 。

十八、如买受人有违反公告、须知、规则等任何条款均视为违约，所交款项作为违约金不予退还。

提示：意向竞买人操作手册（视频）、电子交易说明、相关文件等资料请到黑龙江省公共资源交易（http://**）“服务指南”中“下载中心”下载，过时视为放弃竞买权。