樟树市天心农业生态科技有限公司破产重整案招募投资人公告

(略) 天心 (略) （ (略) ），成立于2011年9月28日，公 (略) ，营业期限为2011年9月28日至2031年9月27日，注册资本为人民币3000万元，实收资本人民币3000万元，公司 (略) (略) 经营范围茶叶种植，茶叶（绿茶）生产、加工、销售；果树、苗木、花卉种植、销售，农副产品种植，初加工、销售。

2021年11月11日， (略) (略) 作出（2021）赣0982破申5号决定书， (略) 破产清算，并指定江西药都律师事务所作为管理人。

(略) 具有一定的重整价值，为 (略) 资产和整合资源，实现资源优化配置，维护债权人等相关主体的合法权益，提高偿债能力， (略) 重整价值。经管理人委托， (略) (略) 同意，确定由 (略) （以下简称我司） (略) 重整投资人的招募工作，我 (略) 重整投资人招募公告。欢迎有资金实力、履约能力及行业优势的意向投资 (略) 的重整投资报名。现就招募事宜公告如下：

一、 (略) 概况

(略) 天心 (略) (略) (略) 店下镇官堂村， (略) 政府引进的一家集茶叶加工种植、观光、休闲、旅游一体的现代化产业企业。经营范围主要为：茶叶种植，茶叶（绿茶）生产、加工、销售；果树、苗木、花卉种植、销售，农副产品种植、初加工、销售。依托园区天然的富硒土壤和优越的自然环境，在浙江大学茶叶研科所的大力支持下，已种植开发黄金芽，白茶，皇菊为主高品质茶园近1200亩，园区内现种植黄金芽约165亩。园区内道路四通八达，交通非常便利。在政府的大力支持下，具有现代化的灌溉设备，配套完善优越，位置得天独厚。园区可打造成集“富硒、有机、生态、休闲、旅游”于一体的全国高品质富硒有机茶生产园、现代农业国家科技示范园和农业观光旅游胜地。该资产项目林地使用期限至2051年止，实际使用年限为40年，现已向项目所在地村委交纳20年林地租金。 (略) 已于2021 (略) 申请破产重整，因本项目的特殊性，在此期间临时租赁由他人代为经营。

（一）主要资产情况

(略) 名下核心资产为林权、土地、房产及机器设备等其他资产，经评估机构出具的评估报告结果显示林权评估价值为人民币*元，房屋、构筑物、土地使用权及园林绿化等评估价值为人民币*元，机器设备、电子设备等估价值为人民币*元。

（1）林权

(略) 共有二宗林地使用权，使用期限为39年，终止日期为2051年8月31日，剩余使用年限为28年。林种为经济林，主要树种为白茶。林 (略) 林证字（2012）第00001号，林地面积为842亩； (略) 林证字（2012）第00002号，林地面积为432亩。

（2）房屋、构筑物、土地使用权及园林绿化等

房屋建筑物12项，总建筑物面积约4655.2平方米。建造于2016年，目前处于闲置状态。其中生产车间、员工宿舍及办公楼三项建筑物办理了产权证，其余未办证。构筑物共有37项，主要为生产、办公辅助建设的道路、停车场、围墙、水池等配套设施。管道沟槽有21项，主要为水泥水沟及沿路灌溉主管。

三宗国有土地使用权，面积2836平方米，其中樟国用（2013）第4398号国有土地使用权证登载土地使用面积164,397.7㎡，樟国用（2013）第4398号国有土地使用权证登载土地使用面积222,429㎡。使用性质均为出让，使用年限均为40年，使用权终止年限均为2056年3月28日，均 (略) 店下镇官堂村委。

有百余项（13400余株）各类名贵树种（桂花树、樟树、红叶石楠等）。

（3）机器设备、电子设备等

机器设备有23项，主要为茶叶加工设备。电子设备120项，主要为办公电子设备、办公家具及其他非生产设备，目前处于闲置状态。

（二）主要负债情况

截至本公告发布之日，法院已裁定确认149位债权人金额共计*.40元，其中职工债权人89名共*.5元。补 (略) 确认债权人1位，债权金额为50525元。

二、招募须知

1、本次招募以公开、公平、公正为原则，面向社会招募，本招募公告之内容对任一意向投资人同等适用。

2、本次招募价格为2000万元。

3、本招募公告 (略) 概况仅作为参考资料使用，相关资料查阅可向管理人申请。重整投资人决定参与招募前应仔细阅读本公告，投资过程中存在的法律、政策、商业、经营风险等，由重整投资人自行评估与承担，意向重整投资人应自行决定是否聘请专业人士进行尽职调查或出具投资意见。

4、本招募公告不适用《中华人民共和国招投标法》，我司有权根据客观情况的变化和实际需要变更招募公告的有关内容及时间安排，参与招募的重整投资人须无条件接受与配合。我司有权视本案实际情况调整招募进度或公告内容，包括决定延长、修订、补充、撤回、重新发布、中止或终止重整投资人招募等事项且不承担任何违约或赔偿责任。

5、本招募公告并非要约或要约邀请文件，不具有重整投资协议的约束性效力，不构成我司的任何承诺或保证，不作为投资建议或依据。公司的经营情况、股权状态、产权负担等以最终交付现状为准。

6、纳入重整范围的资产、权利或权益明细由管 (略) (略) 最终确定，重整投资人需无条件配合管理人对未纳入重整范围的资产、权利和权益的处置及债权清偿等工作。

7、重整计划草案由债权人会议表决，重整计划草案表决未通过 (略) (略) 未裁定批准重整计划草案的，本次招募无效。对重整投资人因招募支付的包括但不限于融资费用等支出的成本及费用由重整投资人自行承担。

8、本招募公告的解释权归 (略) 所有。

三、意向投资人的基本条件

1、意向投资人应是依法设立并有效存续的营利法人以及非法人组织，具有较高的社会责任感和良好的商业信誉，最近三年无重大违法行为或涉嫌存在重大违法行为， (略) 场监督管理机关列入"经营异常名录"，也 (略) 列入"失信被执行人名单"等。

2、为了使 (略) 能够做大做强，为当地经济继续做出贡献，要求意向投资人或其第一大股东或其实际控制人应具备足够的资金 (略) 的重整投资，能够 (略) 产业继续发展者优先。

3、根据工作需要认为意向投资人应当符合的其他条件。

四、招募流程

（一）报名阶段

1、报名时间意向投资人应在年月日时前将报名材料电子版发送至我司指定的电子邮箱，并将书面报名材料邮寄至我司指定的报名地点。我司有权根据报名情况延长报名时间。

2、报名地点： (略) （ (略) 仰天西大道359号宜和新苑北门东面），收件邮箱：*@*q.com，联系电话：*（刘女士）。

3、意向投资人报名需提交的材料

意向投资人应保证所提供全部材料真实、准确以及完整。报名材料应包括但不限于以下内容：

(1）投资意向申请书。投资人为企业的意向书须有企业法定代表人签字并加盖公章，投资人为自然人的须有自然人签字。

(2）意向投资人最近三年没有重大违法行为或涉嫌重大违法行为且 (略) 列入失信被执行人名单的承诺（盖章或签字）。

(3）意向投资人或其第一大股东或其实际控制人的基本情况介绍，包括但不限于主体资格、历史沿革、股权结构、组织架构、产业布局、资产负债、收入利润等，以及意向投资人认为需要介绍的其他基本情况。

(4）意向投资人为企业的，应提供营业执照（盖章）、法定代表人或负责人身份证明文件（盖章）、授权委托书（盖章）及受托人身份证明材料；意向投资人为自然人的，须有自然人签字的身份证明文件。

(5）意向投资人应提供最近一个会计年度的单体或合并口径财务报表，若报名主体存续时间不足一年，应提供其第一大股东或实际控制人最近一个会计年度的单体或合并口径财务报表。

(6）保密承诺函（盖章）。

(7）送达地址确认书，载明意向投资人送达地址、签收人及其证件号码、签收电话、电子邮箱、其他联系方式，接受管理人直接送达或电子送达有关文件、资料。

意向投资人各项报名材料应按照上述要求加盖意向投资人在公安部门备案的公章。意向投资人未按上述要求提交完整报名材料的，管理人有权视为未收到有效报名材料。

意向投资人应确保提交的报名材料和相关信息真实准确，不得提供虚假材料。意向投资人报名参与本次投资人遴选的，视为已经获得内部有权机关的决策批准。意向投资人提交的报名材料存在虚假情况或实际未获内部有权机关决策批准的，管理人有权取消其参与投资人资格并依法追究其责任。

4、意向投资的保证金

意向投 (略) 进行重整投资的，应支付意向投资保证金。我司对意向投资人所提交的报名材料审查合格后，将通知意向投资人在5个工作日内向我司账户支付投资保证金人民币200万元。未按规定缴纳保证金的，意向投资人自动丧失参与资格。意向投资人的保证金汇入管理人银行账户：

户名： (略)

开户行： (略) 新余渝水支行

账号：2873 0001 0308 0000 421

（1）保证金的使用

(略) 的重整计划 (略) (略) 裁定批准后，投资人所缴纳的保证金可转为其应支付的部分投资款。

（2）保证金的退还

意向投资人未被确定为正式重整投资人的，我司将在投资人确定之日起5个工作人员内无息原路返还已支付的投资保证金；意向投资人被确定为重整投资人后，若重整计划草案未被债权人投票通 (略) 裁定通过，管理人将在确定结果之日起5个工作日内无息原路返还投资保证金。

（3）保证金的没收

意向投资人在管理人确认为正式投资人后，应与管理人签订书面协议(书面投资协议将依据招募公告及其他相关重整投资文件签订)；该意向投资人如拒绝或未按时签订重整投资协议、拒绝按照重整投资协议的约定支付投资款或不履行重整投资人相关义务的，已支付的投资保证金不予退还，取 (略) 重整的资格，并重新选定投资人。

意向投资人如存在不实陈述、提供虚假材料、隐瞒重要事实、串通报价、恶意阻挠他人参与竟投等任何有损公平竞争秩序的行为，我司有权取消其参与投资的资格，且没收该意向投资人的全部保证金。意向投资人因上述 (略) 损失，保证金不足弥补损失的，我司有权另行向该意向投资人主张赔偿。

（二）初步筛查

报名材料通过审查的，我司将以电子邮件形式向意向投资人提交资料里所确定的电子邮箱地址发送《通知》，通知其通过初步筛选。意向投资人应当自收到《通知》之日起3个工作日内将报名材料纸质盖章原件（一式两份）提交或邮寄至我司指定的报名地点，方可开展尽职调查工作。

（三）尽职调查

意向投资人可以自行或委托中 (略) 开展尽职调查工作。 (略) 给予必要的配合和帮助。意向投资人应自行承担其开展尽职调查工作所需的费用。

（四）提交方案

在尽职调查完成之后，意向投资人应当根据我司的要求编制重整投资方案电子版发送至我司指定的电子邮箱，纸质版盖章原件（一式两份）提交或邮寄至我司指定的报名地点。

重整投资方案中除报价外，还应当包括但不限于意向投资人基本情况介绍、投资报价、偿债方案、 (略) 重整后经营方案等内容，以及意向投资人认为需要的其他内容。

我司在收到意向投资人提交的重整投资方案后，可通过协商方式，与意向投资人就重整投资方案的细节等进行沟通，最终方案需经过管理人组织债权人会议通过。

五、其他事项

本公告解释权归属于 (略) ，由于各种因素可能导致的不可预期变化，我司可以根据需要变更招募公告的有关内容及时间安排，参与招募的意向投资人应接受可能的变化，并根据我司的安排配合相关招募工作。如有变化，以的通知为准。

本次招募及遴选意向投资人的全部过程 (略) (略) 的监督。

(略)

二0二三年十一月二十日